经开区，4年跃升51位，常州东部新城已然崛起!

2015年，常州进行了一轮行政区划调整，常州经济开发区正式成立，由原戚墅堰区和武进区的横山桥镇、横林镇、遥观镇，一区三镇合并而成，自此经开区成为常州最年轻、最有活力的一片热土。四年来，在“建设常州东大门”的历史使命背景下，常州经开区在市政交通、教育资源、商业配套、生态绿化等方面取得突破性进展，带动经开区飞速发展。---常州经开区---

2018年，常州经开区全年完成地区生产总值808.7亿元，可比价增长7.5%，在江苏省级开发区中，经济发展水平跃升至全省第二。2018-2019年，经开区交通、教育、医疗、商业等生活配套设施落地升级，人居条件得到大幅改善。

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日前，江苏省商务厅发布2018年度全省经济开发区科学发展综合考核评价情况通报，常州经开区在88家省级经济开发区综合排名中首次挺进前10，位列第9位！较2017年度的第13位跃升了4位，较成立时更是跃升了51位，4年“加速跑”常州经开区又迎来新跨越！

2018年，经开区地区生产总值迈上800亿元台阶，以全市4%的地域面积，实现了9%的一般公共预算收入、12%的地区生产总值、18%的规模以上工业总产值和18%的工业开票销售收入。

众所周知，经开区的戚墅堰、横山桥、横林、遥观等都是工业经济重镇，区域内汇集企业13000余家、个体工商户21000多户、规模以上工业企业573家。

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城市建设，交通先行。

东西走向的2号线在经开区将设4个站点，分别为青洋路站、丁塘河公园站、潞城站和五一路站。随着常州城市框架逐渐扩大，未来常州地铁2号线还将不断延伸，往东延伸至横山桥镇，进一步拉近经开区板块与常州主城区的时空距离。

▲轨道交通产业园

此外，常州经开区规划的三条有轨电车线路（T1、T2、T3）也正在紧锣密鼓地修建中，有轨电车T1线一期配套工程已于年初开工，预计将与地铁2号线同步开通。按照规划，经开区范围内有轨电车线网包含T1、T2和T3三条线路，线网总长度38.5km，成为轨道交通的延伸和补充。

△经开区有轨电车图

区域内设有戚墅堰火车站，高铁动车车次虽然不如常州站、常州北站密集，但去往上海、南京等城市相当便捷。此外，西有龙城大道高架、青洋路高架交叉，市内出行方便；东有沪蓉高速、沪武高速组成横林枢纽，市外往来快捷。

△经开区规划图

教育建设，名校加持。经开区对教育资源加大投入，新建、改扩建多所学校。新建的常州经开区中小学（东方新城中小学）、青洋花苑配套幼儿园和潞城花园配套幼儿园4所学校已经正式投入使用，并且为了让常州城东也享受到主城区最优质的教育资源，经开区引进常州外国语学校、局前街小学、武进机关幼儿园等优质教育资源。
可以看到，经开区从幼儿园到高中的一站式教育体系已经成型，正加速迈进常州一级教育资源俱乐部。

▲白金汉爵大酒店

商业建设，综合体护航。为了加速补齐商业配套的短板，爱琴海购物公园、白金汉爵大酒店等城市配套建成投用，城东商业氛围逐渐浓厚。3在房地产市场方面，近年来，因新城、港龙、嘉宏、路劲、华润、美的、旭辉、蓝光等品牌房企在经开区加速布局，常州经开区房地产市场逐渐活跃起来。而与常州市主城区库存紧张局面类似的是，经开区商品住宅库存量也持续走低，区域亟需“开仓放粮”。

纵然2019年上半年以来常州土地市场火热，密集土拍，而经开区出让涉宅地块却仅有6宗，其中4宗位于戚墅堰板块，2宗位于遥观-横林板块。这6宗地块中目前除了遥光辰苑已入市开盘，其他项目均未入市。

作为经开区房地产市场最活跃的板块——戚墅堰板块，截止到2019年10月底，戚墅堰板块住宅在售存量只有8.3万方，去化周期低至2.6个月，市场库存紧缺可见一斑。

经开区戚墅堰板块今年以来主力在售楼盘为华润置地与华宇集团联合开发的万象府，目前该楼盘毛坯售价为14000元/㎡左右。这个楼盘也是今年前10月的常州楼盘销售套数冠军，板块内其他在售楼盘基本都进入尾盘状态，因此，常州城东亟需推出新楼盘来缓解房地产市场供应相对不足的局面。
接下来戚墅堰板块将迎来首开的楼盘有旭辉都会里、美的世茂·云筑以及2018年东方新城拿地开发的东方君开，而这其中的旭辉都会里或将最早开盘。旭辉都会里由青洋路东侧、曙明路北侧地块和龙城大道南侧、曙兴路西侧地块构成，两宗地块均由旭辉于今年5月份竞得。▲旭辉·都会里效果图旭辉都会里是旭辉在常州开发的第三个楼盘，其此前开发的另外两个楼盘分别是位于天宁城心的“旭辉铂悦天宁”，以及在钟楼区与美的合作开发的“美的旭辉天赋”，这两个项目都是品质改善型楼盘，均以产品“颜值”高获得市场美誉。▲旭辉·都会里示范区效果图旭辉·都会里择址东部新城核心，矗立在天宁吾悦广场商圈、地铁2号线这条城市主轴上。从周边环境和配套来看，玫瑰湖、丁塘河、横塘河三大湿地公园环绕；与市机关幼儿园教育集团东方名园一路之隔，且毗邻局小教育集团经开区小学、常州外国语教育集团经开区中学。
在产品打造上，与此前开发的旭辉铂悦天宁和天赋产品相类似，走的是高颜值路线。据悉，近期旭辉·都会里中的都璟花园组团将迎来重磅首开，户型建面约99㎡、120㎡。

四年的时间，经开区的发展让我们看到了它的蝶变，风云激荡四载，“东大门”已然日新月异。

早在上世纪80年代，东部的横林、遥观、横山桥三镇就是苏南经济模式典范中的典范。经过多年发展积累，民营经济十分发达。产业兴旺，意味着有人口导入的基础；有人口导入，就会有从居住到日常生活的各类消费需求，进一步带动区域经济的持续发展。

常州经开区，这座崛起的常州东部新城，未来已来。

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