武进“地王”刷新！52轮，14884元/㎡，路劲竞得湖塘地块！

今天（3月11日），常州2020农历年后主城区土拍正式拉开帷幕，两宗地块均位于武进区，即湖塘镇武宜北路西侧、聚湖东路北侧地块，和牛塘镇童子河南路南侧、东龙路西侧地块。

首场土拍的主角是湖塘镇武宜北路西侧、聚湖东路北侧地块，位于全市住宅成交量排在首位的武进湖塘老城区板块。

地块吸引了美的、新城、路劲、黑牡丹、绿城、三迪、龙湖、招商、嘉宏、港龙、中梁、上海华晟、融创、阳光城、荣盛、蓝光、星河、保利、德商、中奥、天启、朗诗、华盛、石榴、通银、经发等26家房企参与竞拍。房企参与数量创下常州土拍史上之最！从竞拍过程和结果来看，也堪称常州史诗级土拍！

成交结果

路劲竞得武宜北路西侧、聚湖东路北侧地块

成交总价‍‍8.95亿元，成交楼面价14884元/㎡

溢价率56.7%

历经52轮报价 

武进新单价“地王”

湖塘镇武宜北路西侧、聚湖东路北侧地块总出让面积4万方，最大容积率1.5，最大总建面约6万方，起拍总价5.71亿元，起拍楼面价9496元/㎡。

地块位于湖塘老城区板块，武宜路生活圈辐射范围内，靠近地铁1号线，周边有吾悦广场、万达广场等城市综合体，学校环伺，人居配套非常醇熟完善。

从地块本身来看，宗地仅6万方的总建规模,1.5的最大容积率，60米以内限高要求，是一宗适合开发洋房+叠墅等低密产品的高端改善住宅。
整个竞拍过程持续了24分钟，历经52轮报价，最终被路劲以8.95亿元总价收入囊中，楼面价14884元/㎡，超过了路劲在2019年6月以12922元/㎡楼面价竞得的淹南2地块，成为武进区新的单价“地王”。

目前湖塘老城区板块随园金麟府已进入尾盘阶段、常发珑玥和星河国际还有几栋未推，预计今年也会出清完毕。库存见底，板块亟需新的楼盘供应上市。
此次路劲拿下该地块，虽然可售货量不是特别多，但毕竟有一定的市场补给作用。 根据成交楼面价之高和地块绝佳的区位条件，相信路劲将打造常州“小而精”豪宅社区，武进将形成新的房价标杆，也会在一定程度上影响到业内对于未来常州房价的预期，从而影响到市场格局。
路劲连续拿下武进2宗单价“地王”，定鼎湖塘老城区板块与淹南板块双豪宅，成为武进的豪宅中心。

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