3月11日，天宁区2020年首挂地，即位于红梅街道的杨班村地块（飞龙东路东侧、北塘河路南侧地块）。至此，2020年常州主城区各区的土地市场均已正式启动。
杨班村地块位于天宁区青山桥-红梅板块，东至翠竹新村，南至永宁花园，西至飞龙东路，北至北塘河路。商住用地，将于4月10日9:30进行网上限时竞拍。
从地块规模来看，总出让面积11772㎡，1.2＜容积率≤2.0，最大总建面积23544㎡。起拍总价26500万元，起拍楼面价11256元/㎡。
虽说地块规模小，但作为2020年天宁土拍的首场，宗地区位条件非常优质，因此也备受关注。
杨班村地块位于常州老市中心的翠竹生活圈，周边生活配套非常成熟，人居氛围浓郁。
交通：公交出行道路网繁密，出行方便；已通行的地铁1号线从其旁穿过，与“翠竹站”相距仅300米，是纯正的地铁物业，升值空间更大。1公里范围内还分布着常州客运站、火车站，无缝衔接全国各城市，商旅出行均非常便捷。商业：宗地处于翠竹、红梅、北环生活圈，不仅小商铺林立，近距离欧尚超市，可完全满足日常生活所需。又因与新北一河之隔，可近距离享受与之约1公里的奥体生活圈的繁华配套。
医疗：宗地以西即武进人民医院，与市中心的各类三甲医院也在2公里范围内，医疗配套资源完善。教育：地块周边学校环伺，从幼儿园到中学各类教育资源齐全。休闲生态：地块以北即北塘河，是难得的滨水楼盘，未来可打造成良好的城市界面，成为项目的一大亮点。与奥体、常州歌剧院等市政配套仅1公里，满足健身、娱乐休闲需求。地块周边发展非常成熟，人口稠密，不仅有体量庞大的老小区——翠竹新村、北环新村，房龄至少在15年以上，而银河湾星苑、永宁花园、聚景苑、聚博花园、盛世名门等成熟社区也覆盖着旺盛的置换需求。但近三年来板块内供地稀少，仅有2018年5月成交的常高技两宗地块，因此新入市的一手住宅也稀缺，仅有旭辉铂悦天宁（2019年至今成交均价：24000元/㎡）、德信佳源君宸府（2019年至今成交均价19000元/㎡）两个项目在售。即使加上与地块相距约1.5公里的花语江南（2019年至今成交均价：24000元/㎡），住宅市场竞争也较宽松。周边二手房市场则非常活跃。银河湾星苑二手房价约20000元/㎡，聚博花园二手房价约18000元/㎡，永宁花园二手房价在16000元/㎡左右，翠竹新村二手房价约12000元/㎡。而本宗地块规模小，开发周期在一年左右，非常适合“短平快”的开发节奏。总价相对较低，对房企的资金考验难度小，综合地块优秀的区位配套条件，以及与之地块规模相当的新北海关地块、柏林盖姆地块在自由竞价阶段就达到熔断的土拍激烈盛况，相信4月10日常州土拍又将上演一场龙争虎斗。
同板块的2018年成交的常高技两宗地块，旭辉铂悦天宁地块成交楼面价最高，达到10229元/㎡，而此次杨班村地块起拍楼面价就达到11256元/㎡，超过了此前天宁的单价地王东方西路南侧、横塘河西路东侧地块（中海雲樾里）11092元/㎡的楼面价，未拍即天宁单价“地王”！是否有望刷新常州单价地王纪录，值得期待！
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