起始价3757元/㎡，常州嘉泽镇3年来首幅宅地挂牌！
地块详情
地块位置及四至：东至西港头，南至茶泽街，西至庙桥河，北至夏溪河支流。
用地性质：二类居住用地（R2）；容积率: ≤1.8（且大于 1.0）；建筑密度：≤22%；绿地率：≥35%；建筑高度：≤54 米。
该地块位于嘉泽镇核心区位，紧邻嘉泽幼儿园、嘉泽中心小学及初中。周边嘉泽医院、嘉泽影剧院、嘉泽人民法院等配套环伺。
地块紧邻环湖西路，直通延政大道，往来常州主城区十分方便，与西太湖板块仅一路之隔，紧邻花博园，共享区域利好。
区域市场
作为一个以花木产业为主导经济的乡镇，嘉泽镇走上了一条以花木为媒的康庄大道。嘉泽镇是闻名全国的“花木之乡”，先后获得“全国环境优美镇”、“全国生态镇”、“全国低碳旅游示范镇”、“国家绿色低碳重点小城镇试点”和“中国花博镇”等荣誉称号，并入选全国美丽宜居镇示范名单和省旅游风情小镇培育单位。
区域环境和整体的人文生活面貌十分良好，但居住品质还有待提升。 自常州土拍开闸以来，该区域还未有经营性用地挂牌。庙桥河东侧、茶泽街北侧地块是三年来首幅挂牌的经营性住宅用地。对整个区域来说意义重大。
目前，区域内花都嘉园等商品房项目成交均价在9200元/㎡左右，住宅均价尚未破万。反观周边的湟里，由于嘉宏九里晴川的入市，整体房价已经突破11000元/㎡。而相比于湟里，嘉泽由于更靠近西太湖，加上花木之乡的整体优势，区域价值更易于提升。
另外，该地块1.8的容积率，小于54米的限高，也意味着该项目将以洋房+小高层的产品配置为主。对于区域人居的改善是一大利好。
另一方面，此次该乡镇推出的地块起始楼面价3757元/㎡，也是印证了此前分析师的观点，常州经历了5月的中心区域密集供地，6月份的供地将呈现更加的多面性，乡镇区域的供地也将陆续跟上。
从本地供地的区位来看，2020年的供地计划中还有一幅宅地即嘉泽镇全民健身中心东地块待推。随着常州中心区域的地价提升，乡镇地缘性的购房需求未来将成为刚需主力。
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瑞瑞
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