早有“预谋”！天宁向东，局小、二十四中只是基础配套！

未来智慧城、教育小镇教育资源确定

5月16日，天宁区集团办学签约仪式暨教育发展座谈会在天宁科技促进中心召开。对天宁区未来智慧城、教育小镇以及南广场地块新建学校集团办学项目进行现场签约。

未来智慧城学校建设项目位于天宁经济开发区，和平三路南侧，新堂路北侧，大明路西侧，规划道路东侧。总投资约5亿元，总面积111亩，拟建初中、小学、幼儿园分别与外国语学校、局前街小学、红溪幼儿园开展集团办学，并配建全民健身中心。

教育小镇建设项目位于青龙街道，青洋北路东侧，华阳北路西侧，青龙道路一百零三以南，竹林北路北侧。建设项目总投资6.5亿元，总面积187亩，拟建初中、小学、幼儿园分别与二十四中、局前街小学、上海安生教育集团开展集团办学，并配建青少年活动中心。

市一中、机关幼儿园拟建/在建中

此外，常州市天宁一中分校目前也已进入建筑初步设计阶段，预计将于年内开工建设。

另外，位于龙洲伊都东北向（新堂北路和横塘河西路交界处）的机关幼儿园（本校），目前已经进入建造的最后阶段，有望展开招生。（原计划今年搬迁，由于疫情影响或许会延后）

（实景图，拍摄于5月17日）

同时，区域内已经交付的有二实小青龙校区及二十四中青龙分校等教育资源。

东扩融合 早有“预谋”

从近期这些利好规划来看，我们可以看到的是，天宁东扩融合的道路，在原有的基础上，进行了高水平提升。

随着教育利好消息的出炉，天宁青龙板块再度成为市场热门话题。但早在两个月前我们就说过，对于这个区域来说，教育、产业、交通等各方面利好，是早有预谋的，现在只是爆发起点。（板块均价超20000元/㎡ ，常州这个区域抓住了房价的命脉！）

4月底，一张关于地铁二期站点的规划图曝光，从规划来看，东经120站是中心站，青龙站是组团站，往东还有大明北路站，东青站。

（示意图，非最终版）

轨道交通作为城市发展的基础建设，其走向与政府重点发展区域是重合的。

天宁向东发展的道路，并不是从今年才开始谈及的。早在2017年，天宁经济开发区东扩融合发展基础设施项目就已经陆续开工，包括和平二路、大明路、常青路、典前路、永武路、新堂北路等。时至今日，天宁东扩的基础设施已经基本打通。加上常州经开区的向东融合，常州向东发展的趋势已经非常明朗。

整个东部融合的过程中，青龙已经形成了以东经120为中心的核心区位优势，郑陆、雕庄、常州经开区等各个区域融合发展。

纵观青龙这两年的商品房市场，基本以高端产品为主，花语江南、琅越龙洲等项目售价均在24000元/㎡左右，新拿预售证的万科新都会虽然离东经120稍远，但整体售价也接近20000元/㎡，月底即将竞拍的市一中分校东侧地块，起拍价也达到了12503元/㎡。另外，据悉紫荆公园西侧近期还将有一幅超低密用地挂牌，届时，区域内有望迎来顶级高端项目。

对于天宁来说，站在对标无锡滨湖区的历史目标上。毫无疑问，天宁向东发展的道路，是抓住了城市命脉的，整个东部将成为整个常州产城融合的一个典范。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

尊重版权 请勿抄袭

未经授权禁止随意转载

引用数据和观点请注明来源

转载请按照以下格式：

转自：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

瑞瑞

克而瑞常州房产测评分析师

扫码咨询购房相关事宜

&进入购房交流群