2020年1-5月常州房企销售榜发布，购房者最认可的是它们！
权益排行榜
嘉宏以19.37亿元的销售额位列权益金额榜第4位，九洲位列第5位。常州本土企业持续保持领跑优势。
嘉宏作为常州本土龙头房企，持续稳健的在常州深耕，致力于革新常州人居。5月，嘉宏竞得金海塑业地块，并将通过合作方式参与光阳西地块的开发，货量补充的同时也充分表明了其坚持做常州高端品质人居生活的提供者的决心。通过稳扎稳打的积累和发展，相信以嘉宏为典型的常州本土深耕房企将在市场中持续领跑。
深耕常州16年的房企路劲，前5月也是以稳扎稳打的销售业绩排名不断提升。以12.1亿的成交金额位列1-5月权益金额榜的第9位。也是在TOP10放弃中仅次于九洲外平均单价最高的房企，达19239元/㎡。
进入2020年，路劲整体产品形态全面高端化。5月两大主力成交项目路劲春秋金茂府及路劲太湖院子，分别以科技健康豪宅及稀缺纯别墅项目的定位得到了市场的认可。路劲太湖院子前5月销售金额5.7亿元，路劲春秋金茂府5月已备案销售金额2.1亿元。这样的销售业绩，充分体现了一家深耕房企对于常州楼市脉搏的精准把握，未来可期。
权益金额排名前十的品牌房企还有美的、星河等。
全口径排行榜
从全口径榜来看：新城持续蝉联2020年1-5月常州市房企商品房全口径三榜冠军。黑牡丹以26.42亿元、18.93万㎡、1584套的销售成绩位列三榜亚军。
此外美的、碧桂园、嘉宏、九洲、路劲、弘阳等房企1-5月表现不俗，因此也跻身房企商品房全口径销售金额榜单top10。
与4月的高热不同，5月的常州楼市在热度持续的同时更表现出稳健的态势。各房企销售金额同步提升的同时，也有不少房企以黑马的态势开始排名上升。其中路劲、弘阳等房企排名上升比较明显。
路劲的主力项目为路劲太湖院子、路劲春秋金茂府等，弘阳的主力项目为锦凤合鸣、弘阳上坤云峯等。从这两个排名上升的房企主力项目来看，市场呈现出百花争鸣的态势，无论是高端住宅还是首置或首改房源，都在以其各自的产品力和性价比得到不同客群的认可。
榜单解读
纵观以上榜单，克而瑞苏常区域总经理 常州房产测评网首席分析师 戈文问认为：
自3月份开始，常州楼市逐步走出疫情影响，4月份市场供应和需求呈现规模性爆发。进入5月，虽然供应端有所缩减，但整体需求依然很稳健。
克而瑞房产测评数据显示，2020年5月常州全市（含金坛、溧阳）商品住宅成交近75万方，其中市区成交面积为58.2万方，基本与上月持平。
值得注意的是，4月需求爆发后，5月的成交数据并没有走低，成交量依然维持在市场高位。这才是市场稳健的真正体现。
房价方面，5月常州全市商品住宅成交均价16567元/㎡，同比增长12.84%；全年累计均价16259元/㎡，同比增长6.5%。如果说4月的房价走高在一定程度上受到了南广场·九洲玺这样的高价项目规模成交的影响，那5月的房价则是更客观的体现了2020年房价的向上走势。
需求稳健，房价向上，房企业绩稳步增长。半年度节点即将到来，预计6月房企将进一步加紧供货、加大去化力度，在冲刺半年度业绩的同时，力争将2月疫情对销售的负面影响降至最低。
从以上两类榜单也可以看出,进入2020年，常州TOP30榜单的上榜门槛同比明显提升。相比于2019年，各房价梯队之间的业绩差则收窄。
呈现出两个明显的趋势：
首先是深耕者恒强，这个趋势在这两年已经逐步显露出来。从权益榜前五来看，新城、嘉宏、黑牡丹、九洲占了四席，均为本地房企。外来房企路劲、万科、美的、碧桂园等也是城市深耕红利的得益者。而弘阳、光明、旭辉等房企表现也可圈可点。
从今年的土拍情况来看，这一趋势依然贯穿前5月的土拍市场。拿地房企还是以已经进来的深耕型房企为主。从房企销售和库存对比来看，6月往后还有不少房企需要在土拍市场发力，才能稳定市场格局。
其次是房企格局不断迭代。按前5月的房企榜单来看，房企之间的销售梯度差距进一步缩小，竞争加剧。从货量层面来看，头部房企存量也在逐步缩减，为增加货量储备，房企间的合作也在进一步加深，形成了竞争和合作并存的市场环境。未来这一趋势会更加明显。
临近年中，市场稳健的同时还将迎来分化。
2020年常州土拍市场不断走高，房企拿地成本也在不断增加。但另一方面，上半年土拍竞争的激烈也给房企货量的补充带来一定的难度。
进入6月，土拍热度将分化，一方面是优质的地块肯定还会受到追捧，另一方面土地供应方面，一些乡镇及主城周边的地块推出也将缓解一部分拿地竞争压力。
相对而言，从过去几年的土地市场走势来看，下半年房企更容易拿到更“便宜”的地。
对于购房者来说，年中也是一个关键的节点。
随着一些前两年拿地项目的售罄，如中建朗诗熙华雅园、晋陵文禧、牡丹水岸国际等项目。从各个需求层级来看，市场上可挑选的具有明显性价比的房源会进一步减少。
而为了达成年中目标，房企肯定还是会在6月加速推量节奏。促销售、抓回款依然是房企的重中之重，不排除会推出一些价格优惠政策。
购房者如果能理性判断，抓住这样一个购房节点，也将省去不少买房成本。
◆ 榜单说明 ◆
权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。全口径榜是以企业全口径统计，不考虑权益比例和是否操盘等，全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。
统计口径：常州全市商品房，包括商品住宅、商业和办公类产品
统计时间：2020年1月1日—2020年5月31日
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
尊重版权 请勿抄袭
未经授权禁止随意转载
引用数据和观点请注明来源
转载请按照以下格式：
转自：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
瑞瑞
克而瑞常州房产测评分析师
扫码咨询购房相关事宜
&进入购房交流群
喜欢本篇内容请给我们点个在看