7.4平方公里的整容式蜕变，我们再等常州3年！

一条罗汉路，连通了天宁寺和文化宫。这，便是常州老城厢的中心。

这一条仅500米左右的小路，汇聚了解小、二十四中、省常中三座常州的顶尖学府。即便是刚刚搬迁走的常州图书馆，也依然残留着阵阵书香气息。购物中心、市一院、二院、中医院等城市最优配套就在该条路的1公里辐射范围内。

这是一条集聚了常州历史，也映射着常州的未来的道路。这里的一切，都牵动着常州人生活的点点滴滴。

而就是这样一条路，作为老城厢改造的先驱，被架上了手术台。

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罗汉路的改造仅历时一个月，将于8月底完工。通过罗汉路改造，串联起周边天宁寺、红梅公园、文化宫广场、前后北岸等历史人文景点、公园绿地、休闲商业圈，焕发老城厢新活力。

与罗汉路同时被架上手术台的，还有总覆盖面积约7.4平方公里的常州老城厢。罗汉路改造完成之后，整个老城厢的整容手术才刚刚开始。这次整容，将历时三年。

老城厢复兴发展三年行动计划总覆盖面积约7.4平方公里，东至丽华北路、南至老运河、西至中吴大桥、北至关河路。

在这个范围内，汇聚了大运河、青果巷、前后北岸等一大批常州的文化遗存。同时也聚集着购物中心、南大街、新世纪、莱蒙都会、吾悦广场等新旧商圈。是常州历史文化的重要载体，也是常州经济、生活核心。

在老城厢最美好的岁月里，为了追求“变得更美”。不惜强忍着巨大的痛楚，勇敢地上了手术台，去做一次改头换面的“全切式整容手术”。

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为期三年的常州老城厢改造重点是什么？

挖掘文旅资源，打造第一商圈。这两个目标，都并不容易实现。
值得肯定的一点是，老城厢改造的前提是，常州是有改造成功的先例的。
在青果巷的改造中，我们看到了常州留住历史的能力。

而此次的老城厢改造，真正考验的则是常州在留住历史的同时，如何破旧立新的能力。
在轰轰烈烈的城市更新运动中，如何平衡新旧之间的矛盾关系，如何找到让人眼前一亮的“新磁力”，已经成为常州老城厢复兴的必答题。
图源（来也股份）从前期公布的老城厢改造规划来看，整个改造以“运河之眼、一望千年”为主题，打造中吴大运河国家文化公园，构建“一环”（运河遗产风情环）、“两廊”（市河泛舟漫游廊、延陵城市风光廊）、三组团（东部“龙城风雅”文化旅游组团、中部“江南风物”游憩商业组团、西部“运河风华”历史文化组团）城市文旅格局。
常州老城厢的文旅资源集中在哪？肯定是运河沿岸。

一条西瀛里，连接了常州古运河大码头，西瀛门明城墙，直达青果巷。这条运河文化长廊，构筑了老城厢历史最悠久的文化底蕴。

而与西瀛里平行的延陵路，则为老城厢的经济和生活，提供了全新的想象空间。

这个区域，从中联大厦的爆破开始，就已经开始了艰难的整容之旅。购物中心改造的规划提了多年，目前还未落实。二号线的建造，影响了整条路周边的商业发展。但即便如此，这条路的两边，依然是常州最老牌的商圈。这个区域能否重构活力，将成为老城厢打造的最难课题。

但，难不代表做不到。

2020年4、5月份，我们看到一份关于中联地块的曝光效果图。从效果图规划来看，该地块的整个设计将打破传统RETAIL BOX封闭式的商业体设计，强调与周边设施联动，通过TOD公共空间立体串联，多样化的绿化社交平台布局等手法，将割裂的城市空间重新缝合，形成休闲娱乐，文化体验，高品质社交生活等交织融合的空间场所，塑造常州新潮人气引爆点，城市聚集地–常州之芯。

从这个初步规划来看，整个项目的打造也是符合延陵风光交通带的规划标准的。结合老城厢的改造，这样的项目形态，肯定会为老城厢区域带来全新的活力。

所谓的改造，未来必将是商业+文旅的齐头并进。常州老城厢的这次整容，这两个重要的部位必须同时动刀，才能真正迎来焕然一新的面貌。

在今天，我们看到了艰难，但我们更看到了希望。

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在过去的数十年中，随着常州城市格局的向外拓展，常州老城厢面临着一系列亟待提升完善的问题。商圈的没落，旧城的衰老……一切的“遗失”，都在刺激着“老”常州人的敏感神经。

看着消失中的迎春步行街、逐步落寞的南大街，破败的红星大剧院……在常州生活着的人们，无论属于哪个年代，一定还是会在脑海中回忆出关于这些地名全盛时代的记忆。

在历史最鼎盛的时期，常州人所谓的“进城”，老城厢是唯一的选择。从大洋百货到百货大楼（旧址）、购物中心、南大街，亚细亚……

这个白天游人如织，夜晚华灯璀璨的老城区，伴随着常州70后、80后和90后几代人的青春记忆一路走来。它曾被视为常州商业与经济的中心，更是常州无数年轻人的“约会圣地”。

但，时间终归是让人猝不及防的东西。随着岁月更迭，今天的老城厢收敛起往日耀眼的光环，将自己蜷缩在“城市更迭”的大幕后面，在阵痛中等待下一个蝶变重生的可能。

当岁月流年从指缝中悄然流逝，那些镌刻在常州人内心深处里的老城记忆，再度被心底的声音唤醒——常州老城厢，我们等你揭开整容纱布的那天。

三千年回眸看常州，何妨再等三年焕新颜。

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