金鹰世界&碧桂园TOD项目！常州两大商业体新消息传来！

今天（9月2日），钟楼区跃进新村及周边地块项目（金鹰世界）建设工程规划许可证批后公布。

这意味着，该项目预计将于近期动工。

该项目共规划建设4栋精装修高层住宅、1栋毛坯洋房、2栋毛坯联排双拼别墅及一座16万方商业综合体。

（金鹰世界沙盘图）

其上市时间一直在延后，截止目前仍未有确切开盘时间。

此外，与金鹰世界一路相隔的原五中地块也于近期有了新动态。

目前，该地块开发项目建设工程设计方案批前公示已达期限。

根据规划公示，碧桂园将在此打造常州市首个“TOD模式”商业综合体项目，由5栋高层住宅楼、1栋高层办公楼和集中商业体组成，楼高均在100米以下，总建筑面积约17.8万平方米。

其中，5栋住宅由3栋27层、1栋20层以及1栋26层高层组成，并建有2栋3层配套用房，内含基层社区中心、物业服务、邮政服务、社区养老服务等。

住宅区南面将建设一座下沉广场，大概率是2号线怀德站地铁口。

怀德中路沿线拟建设1栋21层办公楼和1栋5层集中商业体。

目前，金鹰世界和原五中地块所处的怀德板块仅剩2个新盘在售，分别是怀德誉隽（8月成交均价为27500元/㎡左右）和嘉宏·江左风华（8月成交均价为34500元/㎡左右），这两个楼盘本身体量就不大，如今库存也均已不多。

显而易见，未来金鹰世界以及原五中地块的入市，必将补仓怀德板块，为板块注入新的活力。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

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