总建超20万㎡，3333元/㎡起拍！溧阳中关村两宅地待嫁！

9月18日，经溧阳市人民政府批准，溧阳市自然资源局委托常州市公共资源交易中心溧阳分中心以挂牌方式出让中关村实验小学东侧1号、2号地块。

地块基本信息

两宗地块位于江苏中关村科技产业园，容积率1-1.8，总出让面积约12.2万㎡，最大总建约22.1万㎡。

起拍总价分别是37230万元、36550万元，起拍楼面价都是3333元/㎡。将于10月20日网上限时竞拍。

地块分析

◎地块周边配套示意图

地块周边配套

交通配套：地块西侧的中关村大道是溧阳城北主干道，直连长深高速，同时也与永平大道有交汇，为去往溧阳市中心提供了较大便利。

教育配套：项目西侧就是中关村实验小学，东侧幸福城小区旁有溧阳实验幼儿园，虽然教育资源并不多，但也已足够周边居民使用。

地块周边楼市分析

该地块所处的江苏中关村科技产业园，是由常州市人民政府和中关村科技园区管委会合作设立的高新技术产业园区，也是未来十几年中支撑溧阳城市发展的一个战略要地。

与燕山新区所承担的城市功能不同，中关村科技产业园肩负起的是人口集聚、产业强化、提供市域综合服务等各项综合性职能。

在官方的大力建设下，板块内已经有了溧阳首座人行天桥、镇宣高铁溧阳北站、天目湖机场、鸿雁湖公园等诸多配套的规划与落地。

目前，包括整个中关村科技产业园在内，溧阳城西与城北板块的商品住宅供应并不多，目前仅有铂悦时代一个项目在售。

而在今年4月，地块东侧的幸福城曾荣登常州市金额榜第2、面积榜和套数榜第1，可见板块内部其实是有着大量的置业需求。

自2017年新城明昱湾之后，溧阳城西与城北板块仅有恒大的西山路西侧地块这一宗宅地出让（楼面价3433元/㎡）。

而该低密地块的推出，可以在未来有效补足板块内的稀缺供应。同时对承接区域改善置换需求，提升区域人居品质有着一定作用。

扫码进群了解更多溧阳房地产信息哦！

想要了解溧阳更多土拍及楼市信息的网友，也可以长按下图识别二维码进群，及时跟踪一线信息！

若人数达到自动进群上限，请扫码添加下图“瑞瑞”的微信账号，申请加入土拍实时信息群。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

▍懂常州，更懂常州楼市

C R I C · C H A N G Z H O U 

---

瑞瑞

克而瑞常州房产测评分析师

扫码咨询购房相关事宜

&进入购房交流群

求分享

求点赞

求在看