今天，常州自然资源和规划局网站公布了钟楼区的皇粮浜2#地块（龙江中路东侧、童子河南路南侧地块）规划方案。
从规划方案来看，整个小区将规划建设17栋11-18层小高层住宅、2栋社区底商，以及物业服务用房和综合服务中心楼等。皇粮浜2#地块位于钟楼清潭路板块的皇粮浜片区，东至船舫南路、西至龙江中路、南至朱夏墅路、北至童子河南路。总占地面积约6.4万㎡，容积率1-1.8，总建面约11.6万㎡。
◎项目效果图
今年7月10日，万科以13.39亿总价、11558元/㎡楼面价竞得该地块，成为板块最贵宅地。作为整个片区难得的低密宅地，皇粮浜2#地块仅规划了17栋住宅，且都是18层以下的小高层产品，是区域内首个低密项目，对提升整个区域的能级、改善人居产品品质有积极作用。◎地块周边配套示意图
项目位于中梁金科·启宸以北、万科·四季都会以南，背靠皇粮浜湿地公园，比邻外环高架，与皇粮浜实验学校、全民健身中心等区域配套一路之隔，近距离邻里中心、规划中的地铁5号线出入口，未来生活方便、环境宜居。
皇粮浜生态区作为常州环线内的一个全新板块，2019年至今热度颇高。万科中梁率先开拓、区域配套高效落地，以及钟楼未来教育港的定位公布，板块热度不断提高。区域两个在售项目万科·四季都会、中梁金科·启宸自开盘以来，历次加推去化均非常不错。在1-9月常州市区商品住宅项目销售套数榜上，两者分别位居第11、13位。随着北部的清潭路老城区发展趋于饱和，交通、教育、商务、生态等方方面面规划建设更高能级的皇粮浜片区，将承载起整个钟楼区房市场对于更高品质、更优服务、更完善配套的高端社区需求的满足。相比于区域内在售的两个项目，皇粮浜2#地块更为低密，顺应了板块高端生态居住区的定位，未来将是整个板块的改善人居首选。
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