3万+楼盘集体逼近，常州这些高端项目你更看好哪个？

目前，常州已经成交了30宗万元地。其中，杨班村地块楼面价最高，为19793元/㎡。

高价地不断诞生，随之而来的便是零零星星散落在主城区核心地段的各高端楼盘。

今天我们就来盘点下常州四大主城区，目前在售以及未来待售的3万/㎡+高端楼盘有哪些？

天宁区

2020年至今，天宁区共成交了6块万元地，其中杨班村地块、茶山街道北侧地块、董头村一期地块、原青龙中学地块、陆家村地块，未来售价均将在3万/㎡左右。

其中，常州地价第一高杨班村地块整体地块定位为德商天玺系，案名为翠礼峰·天玺，该地块拟建设3栋16层住宅，预计售价要达到3.5万/㎡以上。

（翠礼峰·天玺效果图）

新城茶山街道北侧地块将与荣盛共同开发打造“天空系”产品，案名为新城荣盛·天翌，该地块将打造10栋8-26层住宅，还配套建设一所幼儿园，未来整体预计售价在3万+/㎡。

（新城荣盛·天翌效果图）

除了以上待售楼盘，天宁区文化宫板块的南广场·九洲玺，是目前天宁区唯一成交均价在3万/㎡以上的项目。

新北区

新北共成交了4块万元，其中光阳东西地块预计售价将突破3万/㎡。

在新北中心新市府板块的光阳东地块，新城与华宇将联袂打造另一座“天空系”产品——华宇新城·天境，该项目将建设16栋8-25层住宅。

（华宇新城·天境效果图）

据悉，针对当下高端客群的家庭结构与居住需求，新城荣盛·天翌与华宇新城·天境两个项目的核心产品——天空墅，户型建筑面积做到了约220㎡-230㎡。

整体南向面宽高达约17.8米，约6.3米的餐客厅挑高，约3.15米的室内层高，奇数层双向的270°转角大阳台，配合朝南四开间。

旁边的光阳西地块将由荣盛和嘉宏共同开发，项目案名为荣盛嘉宏·风华瓴著，该项目拟建16栋17-26F住宅和4栋商业办公。

此外，新北区目前成交均价在3万/㎡以上的楼盘有嘉宏·印山风华。

钟楼区

钟楼区已经成交了3宗万元地，其中蓝光拿下的曙光化工厂地块，该地块项目未来售价预计在3万/㎡以上。

目前，该地块项目案名已发布：蓝光黑钻，拟建设20栋住宅。

（蓝光黑钻效果图）

据悉，产品规划方面，蓝光黑钻整个社区是以少量143㎡，配以绝大多数的200㎡+户型，少量顶复甚至达到了300㎡以上，最大限度的展现了低密社区所带来的产品能级。

（蓝光黑钻示意图）

此外，蓝光黑钻所有的产品，都做到了约6.2米的挑高，270°的观景阳台也非常具有吸引力。

目前，钟楼区的嘉宏·江左风华，其成交均价也在3万/㎡以上。

武进区

武进共成交了5宗万元地，未来预计将有3个项目的售价突破3万/㎡。

首先是路劲拿下的湖塘镇武宜北路西侧，聚湖东路北侧地块，该地块目前案名已定，为路劲·铂樾，未来预计售价在3万/㎡以上。

（路劲·铂樾效果图）

路劲·铂樾只规划了5栋小高层、7栋洋房，总计户数仅324户。

其次是嘉宏的金海塑业地块，该项目案名已正式发布，为嘉宏·一江风华，该项目预计售价在3万/㎡以上。

（一江风华效果图）

作为常州的第三座“风华系”产品，该项目将继续沿用嘉宏风华的精装标准：国际一线品牌+六恒科技系统。

在户型设计上，建面约127㎡起步，并突破性打造360-400㎡大平层。

除了以上两宗地块以外，景瑞竞得绿地香颂北地块，成交总价22.12亿元，成交楼面价16073元/㎡，该项目未来售价也将在3万/㎡左右。

可以预见，上文售价3万/㎡以上的项目，它们将构成未来常州市区房产价值的天花板。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

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