它是常州工商业重镇，也是常州最年轻的澎湃热土。5年蝶变，一座活力新都正在加速崛起。区域交通、商圈、学校、公园等城市配套升级，人居环境舒适惬意，产业发展动力十足。
如今，不论是地缘情结、高端居住需求的本地土著，或是从常州其他区域的外溢客群，都期待在经开区买房、定居。10月20日晚7点，一场关于经开区城市价值、楼市发展和未来前景的高峰论坛，高定呈现。10万多网友共同见证了这场大咖圆桌派高峰论坛。
在这场名为“龙城东望 智见经开未来”的主题论坛中，克而瑞苏常区域总经理、常州房产测评网首席分析师戈文问先生、常州市规划设计院高级城市规划师张金华先生、尚澜屿境项目总经理葛彬先生，与常州化龙网络科技有限公司副总经理兼合伙人张秋红女士，带来了一场异彩纷呈的智慧盛宴。
作为本次论坛的重量级嘉宾，戈文问先生率先发言，围绕经开区城市价值、房地产市场发展、未来发展前景三个角度对经开区的城市及楼市价值给予专业解读。
01城市价值决定房产价值，经开区的城市价值提升将带来区域房产价值提升5年来，经开区在产业升级、人口导入、城市建设方面取得巨大成绩。但从未来看，经开区的蓝图才刚刚展开，城市价值还有很大提升空间。城市价值提升必然带来房产价值的提升。从城市发展来讲，经开区尤其是城区板块的房产价值可期。02经开区楼市健康，库存量、地价、房价都是常州洼地，有上升空间经开区自2018 年恢复供地，在供地总量上相对节制。过去两年多成交的地块数量、建面、地价都是市区最低。随着城市建设的推进，作为地价洼地的经开区，其地价仍有上升空间。经开区年均住宅成交量约40-50万㎡，市场呈现供小于求的局面，城区板块更甚，基本是供应决定成交。截止9月底，经开区商品住宅在售库存23万㎡，全市各区域最低。在售库存少于6个月。如果剔除乡镇板块，城区板块库存仅13万㎡，去化周期4个月左右，市场非常健康。从房价来看，2020年常州市区整体均价18500元/㎡左右，经开区目前均价约15000元/㎡。不仅均价全市洼地，高价盘也在全市居于低位。其他各区域都有30000+/㎡的楼盘，而经开区最高价楼盘低于20000元/㎡。所以，无论从哪个维度看，经开区都是常州房价洼地，而洼地意味着未来的上升空间。过去几年来，经开区商品住宅套均面积约115㎡，首置人群占购房主力，区域改善客群仅占少数。未来4-5年，这部分客群大概率将在本区域改善。因此，经开区将会持续吸引年轻人置业，同时之前已经置业的客户未来也将在区域内置换改善。因为有需求在，戈总非常看好经开区未来的房地产市场活力与潜力。基于以上利好因素，2018年至今，已有10余家房企进驻，蓝光也持续在经开区深耕，并在城区板块打造了尚澜屿境这个精品项目。所以，无论是投资和自住，买房可以重点关注经开区，而买入就在当下。经开区楼市焕发澎湃活力，依托的自然是城市发展的蓝图规划、各项配套的落地升级。在经开区城市规划和区域发展篇中，常州市规划设计院高级城市规划师张金华先生给我们全面展示了经开区的规划格局和未来前景。
张老师以规划回顾、发展建设和未来展望为三个单元，逐一详述了过去5年来，经开区从91家省级经济开发区综合排名中的第60位跃升到第6位所取得的各方面的成就，并全力塑造常州融入上海大都市圈东部门户形象。正是嗅到了经开区的广阔发展前景，北京国锐坚定拿下大明路东侧、韩区河北侧地块，强势进驻常州经开区，与蓝光联合开发尚澜屿境。
在本次论坛上，尚澜屿境项目总经理葛彬先生阐明了项目品牌、择址要求和产品规划。
对于城市精英而言，天赋异禀的尚澜屿境，正是他们的理想归宿。项目坐落在经开腹地，天宁吾悦、红星爱琴海双商圈辐射，丁塘河湿地公园、玫瑰湖双公园和三条水系环绕，比邻省常中分校、刘国钧学校双学府，让尚澜屿境站在了经开人居价值制高点。
在产品设计上，尚澜屿境规划了建面约119-141㎡的半岛洋房、建面约95-115㎡的湖景高层。
大横厅、4功能区向阳，为城市精英带来尺度朗阔，格局轩敞的都市人居体验。
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