最高3338元/㎡，碧桂园、江苏苏控分获溧阳中关村两幅宅地！
10月20日，溧阳市中关村实验小学东侧1、2号地块成交。
两幅地均仅有1轮加价：
成交楼面价3337元/㎡，最终碧桂园以37280万元的总价拿下1号地块；
成交楼面价3338元/㎡，最终江苏苏控以36600万元的总价拿下2号地块。
土拍看点
两幅地块均位于中关村科技产业园内，两幅地东西相连。北侧为恒大地块，西侧为中关村实验小学，东侧300米距离为幸福城。容积率1-1.8，总出让面积约12.2万㎡，最大总建约22.1万㎡。其中1号地块占地面积62056㎡，2号地块占地面积60915㎡。
地块所处的中关村科技产业园，成立于2012年3月。常州市政府与北京中关村开展体制创新与区域合作的成果，也是中关村在北京市外设立的第一个科技产业园区。
产业园地处苏、浙、皖三省交界，长三角几何中心，位于溧阳市天目湖畔。结合区域特色和产业基础，形成了输变电、高端装备制造、机械冶金等支柱产业，培育了新能源、新能源汽车、生物医药等新兴产业。
随着区域发展的日益醇熟，中关村板块逐步发展成为溧阳城郊一个产城融合的新兴板块。
与燕山新区所承担的城市功能不同，中关村科技产业园肩负起的是人口集聚、产业强化、提供市域综合服务等各项综合性职能。
在官方的大力建设下，板块内已经有了溧阳首座人行天桥、镇宣高铁溧阳北站、天目湖机场、鸿雁湖公园等诸多配套的规划与落地。
经济发展，产能升级的背后，是居民居住条件的不断提升的需求。
2020年1-9月，区域内的铂悦时代花园及幸福城两个项目成交量近18万方，占整个溧阳本年度整体成交量的28%。
铂悦时代花园项目成交均价为9800元/㎡左右，幸福城成交均价为11700元/㎡左右。两个项目整体还是以刚需为主，价格略低于溧阳主城。区域内待售项目还有铂悦春秋，预计2021年将入市。
2020年6月，恒大以3433元/㎡的楼面价竞得芜申运河南侧、西山路西侧1号&2号地块。该地块位于本次成交地块的正北面，最大总建23.6万方。
与产业发展相悖的是，区域内土地市场和商品住宅市场的发展依然停滞在刚需阶段。随着改善需求的提升，这些新项目将成为区域改善的重点方向，或将开启新的区域市场。
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