备案均价1.3-1.4万元/㎡，常州两大纯新盘即将首开！
近日，常州又有两个纯新盘项目价格备案出炉，分别为路劲·御湖湾及中梁中南·拾光印。
该地块位于嘉泽镇核心区位，紧邻嘉泽幼儿园、嘉泽中心小学及初中。周边嘉泽医院、嘉泽影剧院、嘉泽人民法院等配套环伺。
地块紧邻环湖西路，直通延政大道，往来常州主城区十分方便，与西太湖板块仅一路之隔，紧邻花博园，共享区域利好。
作为深耕常州十六年的一家房企，这是路劲在西太湖畔通过招拍挂拿下的首幅宅地。拿地不到半年的时间，该项目即将迎来首开。
此次该项目备案的首批房源均价为13989元/㎡，共备案了5栋楼，分别为2幢、5幢、7幢、8幢、9幢。其中2幢备案均价14261元/㎡，5幢备案均价14387元/㎡，7幢备案均价13740元/㎡，8幢备案均价14104元/㎡，9幢备案均价13584元/㎡。
具体备案价格如下：
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2020年6月5日，中梁竞得溧阳安顺燃气有限公司北侧地块成交总价9.68亿元，成交楼面价6012元/㎡。
宗地区域内配套资源丰富。光华高中、燕山中学燕湖校区，溧阳二实小、燕湖小学、溧阳新区幼儿园等教育资源环伺。燕湖公园、燕山公园、溧阳博物馆、万达广场、燕山医院等人居配套资源环伺。
同样，拿地不到半年，该项目预计也将于近期首开。
从本次价格备案的房源来看，共计备案四栋楼，分别为7幢、18幢、23幢、25幢，备案均价12867元/㎡。
其中7幢为11层的洋房，两个单元；18幢、25幢为20层的高层，23幢为19层的高层，均为1个单元。
临近年末，受政策影响，各项目拿预售证的难度较大。据了解，这两个项目都表示拿到预售证就会开盘。
另外，两个项目在性价比上也居高，要知道，近期中交郑陆镇的定向商品房备案价也已接近13000元/㎡。
在当前的时间节点下，以13000元/㎡-14000元/㎡左右的价格，能够抢占优质板块的纯新房源，还是值得入手的。
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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