“常州房价会跌吗？” | 戈文问买房问答课NO.24
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克而瑞常州房产测评微信公众平台，“戈文问买房问答课”栏目正式上线，定期为读者朋友们解答各类购房问题。无论市场·板块·楼盘等任何买房有关问题，您有问，我来答。
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每周日晚8点，克而瑞苏常区域总经理、常州房产测评网首席分析师——戈文问，将在抖音直播间举行买房问答课，为粉丝解答购房问题。
我们选取其中具有广泛代表性的问题，进行整理，以供购房人参考。
QUESTION1
问：常州房价会跌吗？
答：年底看各个楼盘，我觉得有些指标没完成的楼盘可能价格会有优惠，但是据我目前了解，其实大家今年指标都完成得还不错。所以的话，降价不太可能，但也不会涨价，在目前的价格体系可能会有折扣。
其次，明年很多高价地要入市了，他的房价一定会比同板块里面，目前在售的这些楼盘要高，因为地价基本上都刷新了。
第三，常州今天商品住宅库存量还是比较低的，我们看到绝大多数板块，其实在售楼盘数量不多，有三个及三个以上的楼盘同时在售，大家直接竞争的屈指可数。
就这三方面原因，所以在这种情况下要常州房价很明显下降，我觉得概率比较低，只能说接下来在售楼盘，他的房价很难再往上走，还没有推出来的以及今年高价地的楼盘，可能备案价上也有限制，在定价上也会更加趋于保守。
QUESTION2
问：现在是买新房的时机吗？
答：无论是苏州还是常州，我觉得现在都是买新房的时机，尤其是常州。
那么买哪几类新房呢，首先是一些老盘的新房，比如在2019年之前，包括2019年成交的地块，他的地价会比2020年要低，所以房价也会低些。
第二类就是板块里面有规划利好的，比如说高铁新城，还有一些地铁学区规划利好，我觉得这是首选的板块。
QUESTION3
问：常州飞龙板块房地产后市如何？
答：飞龙就是地块太少了，其实居住便利度应该会越来越高。
未来，随着飞龙吾悦的建设，包括说市府板块的新地新价格，对于飞龙其实也会有所带动，比如靠近飞龙的前桥小区西侧地块已经拍到13784元/㎡的楼面价，未来售价应该是在两万六七每平米以上。
所以飞龙的房价，好的次新盘，比如说金地天际，产品品质还是不错的，这种房子有改善性的功能，应该还有空间。
如果您还有其他买房问题，欢迎抖音关注：“戈文问说楼市”，参与每周日晚8点的买房问答课直播；或者扫描下文二维码，联系官方微信号“瑞瑞”，加入“克而瑞常州买房交流群”，我们将选取具有代表性问题进行回答。
针对于以上购房问题，您有其他看法吗？欢迎在文末留言，期待您的独到见解！
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