拿地140余天首开即罄！这位西太湖新秀，在万众瞩目中上演了一场闪电战
2020年6月17日，武进区庙桥河东侧、茶泽街北侧地块以53.4%的溢价率，5765元/㎡的楼面价，被路劲拿下。
2020年11月11日，该项目就迎来首开，几近售罄，且并成为西太湖目前唯一需要摇号的楼盘。
从开盘到拿地，仅仅140余天，这位西太湖新秀，就在在万众瞩目中上演了常州楼市难得一见的热销闪电战。
而这个项目，就是路劲御湖湾。
淡市之下，路劲御湖湾，凭什么让常州客户如此热捧？
品牌，龙城房产价值捍卫者
自1996年首进常州，路劲已经在这座城市深耕了二十余年，构建了“洋楼系”、“院子系”、“铂樾系”等多个知名的产品系列。
从武进的湖塘板块，到钟楼的清潭路板块，包括今年大热的西太湖板块，以及溧阳的燕山新区，我们都能在常州的热点板块看到路劲的身影。
综合项目数量，楼盘规模，产品类型，路劲在常州可以说是稳居外来房企的头部位置。
对于购买路劲房子的客户来说，打动他们的不仅仅是国内外资房地产开发企业第1名这样的靠山，更是在路劲常州默默耕耘从而获得的口碑。
同时路劲项目在最初选址时都极具投资前瞻性，从御城到天隽峰到路劲城，几个大盘都是从最初的名不见经传到区域内的大热楼盘。虽然我们不能得知究竟是路劲带动了板块的热度，还是板块的发展提升了项目的价值，但是路劲几个项目的投资价值，却是如今我们真真切切可以看到的。
24年的城市深耕，16年的地产开发，多个产品系列的走红，无数个创下记录的“第一”。令路劲成为了常州商品住宅少有的，能以品牌价值背书的房企。
所以当路劲御湖湾这一次空降西太湖，即便没有地缘客户的基础，也能借助路劲之名，为项目打下扎实的热销基础。
区域，坐享西太湖多维价值
常州第一个以规划、配套、生态资源发展成型的区域是哪里？
常州高端别墅客群最集中的区域是哪里？
常州2020年最受置业者青睐的区域又是哪里？
所有的问题，都只有一个答案——西太湖。
从最早的滩涂，到后来花博会的绽放之地，西太湖在政府的大力扶持之下，已经从常州城市后花园，晋升成为了长三角的核心区域之一。
作为常州西部地区落实“中轴战略”的功能性城市地区，西太湖坐拥多条跨区、跨市、跨省主干交通线路，俨然就是一个城际枢纽。
同时，在车展、音乐节、马拉松、热气球公开赛、艺术馆、影视基地、游艇俱乐部等一众文娱活动、设施成功举办的情况之下，西太湖的引流能力已经是众所周知的事实。
打破了城区、市区之间空间隔阂，通过大量“对口资源”吸引客户目光，这就是路劲御湖湾开盘现场“哪来那么人？”的事实前提。
另外，路劲·御湖湾所处的区位，就处在滆湖规划中花木休闲度假区的辐射范围之内，即整个板块生态环境最好，植被密度最高的一片区域。
同时，以路劲·御湖湾圆心，仅仅1公里左右的覆盖范围之内，就有包括幼儿园、小学、中学、医院、疗养院、生活广场、超市、旅游景点甚至还有地铁（规划7号线）等全方位、高密度的生活配套。
对于路劲御湖湾而言，如果说热销有两大天生的“护法”，一个是品牌，那另一个则一定是区位。
着眼于整个西太湖板块强大的宜居属性，路劲已经不止一次选择与这里结缘。而御湖湾，就是路劲占尽天时地利的一次重大选择。
规划，贴近慢生活的生态观
此前，路劲的洋房产品，让不少常州人民深刻认识到了什么是真正的慢生活。
但是受限于土地属性，并非所有地块之上，都能诞生类似的产品。然而路劲御湖湾，却依然为客户打造了这座位于西太湖畔的慢生活社区。
项目所处的地块，是一块三面环水，容积率仅有1.8的风水宝地，根据项目的规划效果图我们可以看出，整个小区除了中间楼王之外，每一栋都是滨水宅邸，最北面的两栋甚至能拥瞰两条水系。
从生态角度来看，路劲御湖湾有着不逊于此前路劲任何产品的高端生态体验。
在这份别致与浪漫的基础之上，路劲御湖湾将整个小区绿化率做到了约45%。以中轴对称所打造的9栋18层大都会小高层，被水蓝叶绿所环绕其中。
（效果图）
天生赋予的高生态区位，相对低密的居住环境，更加匹配现代生活需求的社区规划，为项目赋予了纯度最高的绿意生活，而这份无与伦比的生态价值，也为后期的居住者们，提供了一份无法轻易复制的私密与享受。
不输于洋楼的生活环境与品质，这就是路劲御湖湾的独特魅力。
户型，三开间朝南的坚持
本次路劲御湖湾热销的的产品户型，包括了89㎡、113㎡、134㎡三种户型，在可观的面积下最大限度的覆盖了客户多种家庭结构的人居需求。
对于户型上的考量，路劲一直有着自己的原则。
住过高层客户的都知道，只要面积稍大，即使客厅朝南，一个阳台的采光量根本不足以支撑整个房子的光照。
但是路劲坚持了户型三开间朝南的底线。路劲比业主更明白知道一个全明通透的户型，拥有充足的采光，对于后期居住有多重要。
同时合理的卧室位置，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；合理的卫生间位置，使用起来动线更加合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来居住舒适度才会更高。
比如项目134㎡四房两卫户型，拥有尺度感极强的大横厅、干湿分离的次卫、自带衣帽间的套卧、大面积瞰景阳台、深U厨房等，完备兼顾了实用与改善的需求结合。
113㎡的三房两卫户型，大三房设计，拉升生活幸福感；约5.4米的开放式大横厅，一进门通透又阔绰，居住体验甚至堪比市场上一些120㎡的产品。
而89㎡的三房一卫户型，则更是延续了路劲一贯的“方正”风格，在有限的面积内做到了功能空间与享受空间刚刚好的平衡居感。而该户型也因为面积小，总价低，在尚未开盘就已经成为了项目公认的王牌产品。
结 语
据悉，在大量客户的呼吁之下，此次首开不久之后，路劲御湖湾就将再度加推。可见在常州房地产市场逐渐走向“性价比缺失”的年代里，这个最低首付30万起的项目，已经凭借自身出众的产品力成为了大量刚需、刚改客户的的福音。
自身不俗的实力与板块配套的相辅相成，潜在价值与表象实力的速效释放，路劲御湖湾能在短时间内可以获得大量客户的认可，成为西太湖唯一需要摇号才能购买的人气项目，只能说是顺理成章。
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