不容小觑！常州这个TOD项目将打造“文化+金融”全新地标
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凝聚着新市府板块对于艺术和文化的全新表达，常州文化广场艺术商业空间“艺象天地”今天迎来了开业。
在整个商业的打造上，艺象天地以艺术为核心，与文化广场已经开业的图书馆、美术馆、文璞酒店，已经两栋5A级办公楼共同形成了全新的文化地标。
图源：常州三井官方公众号
另外，地铁1号线文化广场站2号口出站即达艺象空间。其地铁上造的特性，也使得其成为常州独有的TOD城市文化空间。
分析师于今日中午乘地铁到文化广场进行了走访。
整体来看，由于是工作日，商业部分人气并不是特别旺，但也有不少人流。从商业入驻情况来看，包含了高端购物、品牌餐饮、娱乐体验等场景丰富、鲜活丰盛的商业项目。整体招商情况理想，排布合理。
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值得一提的是，在本次走访中，分析师还参观了位于常州文化广场写字楼内的“龙城金谷”展厅。
龙城金谷是常州首个定位于基金的特色小镇，分为南区和北区。
南区为创投公园，位于武进西太湖科技产业园石墨烯小镇核心区，目前创投公园已建有6栋研发大楼；北区设有基金大厦，位于常州文化广场3、4号楼。南北两区由平台公司共同出资组建统一的运营主体。
从文化广场的展厅公示来看，目前基金小镇的领军企业有深创投、高投集团、常州创业投资集团、山蓝资本、九洲创投、东方创投等16家企业。
今年以来，常州市强力推进“五大明星城建设”，为提升城市能级和竞争力打开了新的战略空间。定位“新江南创新资本高地、新苏南模式动力源泉”的“龙城金谷”完美契合城市高质量发展主线。
而位于常州文化广场的基金大厦，也聚合了创新资本的核心力量。未来，在这个区域里，文化+金融双向撬动，将成就常州中心区域核心地标。
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常州文化广场位于新市府板块，紧邻天宁青山桥红梅板块，雄踞奥体核心。周边有奥体中心、常州大剧院、常州规划馆、常州博物馆等核心配套。
对于区域居民来说，板块内的人居价值全常州居高。
区域内的次新房二手房价基本都在2.5万元/㎡左右。以中央花园为例，相比于其新房时期的价格，房价涨幅已超过250%。
从地界来看，常州文化广场处于天宁和新北的交界处。
整个2020年，文化广场周边成交了多幅高价地。其中、天宁青山桥红梅板块的杨班村地块成交楼面价达19793元/㎡，创下了常州全市地价的新高。另外，新市府板块的光阳东西地块的楼面价也分别达到了14978元/㎡及13413元/㎡。
地价堪比其他区域的房价，这就是中心区域的居住价值。
随着这些地块项目未来的入市，常州文化广场周边的新房价格将走向3万元/㎡的时代。区域的价值带动资产价值的提升，而资产价值则能进一步体现区域价值。
常州文化广场，不仅仅是地标，更是常州城市价值凝聚力的一个缩影。
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