常州房价地图新鲜出炉，看看你家房子涨价了吗？

克而瑞常州房产测评数据统计，2020年11月常州全市（含金坛、溧阳）商品住宅成交均价16051元/㎡，环比上涨1.73%，同比下跌10.88%。

具体各区域、各板块的价格有何变化呢？

下面几张图告诉你↓↓

从区域来看，2020年11月常州各区域商品住宅价格以下跌为主。

其中，天宁房价变动最大，11月商品住宅成交均价18990元/㎡，环比下跌7.52%，主要是因为高价楼盘备案受限，拉低了整体均价；溧阳11月商品住宅均价也有6.46%的环比跌幅；武进11月住宅均价19377元/㎡，环比小幅下降；钟楼、新北、金坛各有略有上浮。

从板块成交均价来看，11月天宁区板块仅清凉-丽华板块房价环比上涨，其他各板块均有不同程度的下跌。

钟楼区的荷园、钟楼开发区板块成交均价上涨，西林、勤业-花园、清潭路、怀德板块住宅成交均价各有不同程度的下跌。

新北区的孟河、西夏墅、新龙、春江、奔牛、恐龙园、龙虎塘等7大板块11月商品住宅成交均价呈上涨趋势，仅新市府板块房价环比小幅下降。

武进区有住宅成交的10个板块中，6个板块商品住宅成交均价呈下跌趋势，仅嘉泽、牛塘、雪堰、淹南这4个板块均价环比上涨。

其中，嘉泽有别墅成交，拉高了整体均价，而板块内的纯新盘路劲御湖湾已经首开，市场反响不错。牛塘板块的文澜国宾首开成交，也抬高了整体板块均价。

经开区的城区板块戚墅堰、横山桥板块11月商品住宅均价下跌，遥观、横林板块均价上涨。

11月常州市区商品住宅成交28.6万㎡，虽然总体规模依然不大，但环比10月增加了一半以上，环比增加55.68%。

回归到市区各个板块，11月成交量相比之前也有增加，入榜门槛有所提高。

11月常州市区商品住宅热销板块中，排在榜首的依然是新龙板块，成交量5.4万㎡。

楼市价值和市场热度高的新龙板块，在受到市新政调控后成交量下降明显，但11月依旧排在板块首位。

钟楼开发区板块蝉联亚军，11月成交3.4万㎡。

作为常州楼市的重点开发板块，2020年钟楼开发区连续多月位居全市成交量第2板块。

板块内人居配套成熟，主力在售楼盘多。11月，雅居乐路劲棠颂、桃李东方有加推，以及保利和光晨樾集中备案，保障了整个板块的成交量靠前。

11月淹南板块登上常州楼市热销板块TOP3，主要是得益于新城华宇悦隽公馆、新城璞樾春秋、路劲金茂春秋金茂府的备案。

另外，经开区戚墅堰板块、武进湖塘老城区板块、西太湖板块、新北恐龙园板块、孟河板块、钟楼清潭路板块，以及天宁凤凰新城表现也不错，榜上有名。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

克而瑞常州房产测评分析师

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