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利好不断!2020,常州产业、交通、教育、商业集中爆发!

克而瑞常州 克而瑞常州房产测评 2022-07-02

 

2020年终于划到了进度条的尾端。
 
2020年,常州又迎来一轮新的爆发,覆盖各大主城区、远郊板块,从交通、产业、教育、商业等各个方面由内而外地发生蜕变。
 
不得不说,2020年的常州,正在变得更美,更强!
 
01

37个省级、180个市级重大项目


年初,江苏省发改委发布2020年江苏投资计划安排,常州涉及37个项目,分布在全市各区/市。
 
其中,河海大学常州新校区、南京航空航天大学天目湖校区、常泰长江大桥、轨道交通工程、苏锡常南部高速公路等重大项目也均有在列。


另外,年初常州还公布了2020年市级重大项目情况,共计180个,包含新建项目32个、续建项目148个。


总投资3493亿元,年度投资计划753亿元,比去年增加63亿元。

 

180个项目中,战略性新兴产业项目157个,年度投资计划633亿元;现代服务业项目17个,年度投资计划93.5亿元;产业集聚区、科技创新类项目6个,年度投资计划26.5亿元。
 
02

交通


据悉,今年江苏计划完成交通基础设施建设投资1576亿元。而作为江苏的明星城市,常州的交通发展也相当迅猛!

溧高高速正式通车

9月30日,历时34个月建设的溧高高速公路正式建成通车。

溧高高速自2017年12月开工建设,起自溧宁高速公路南渡南枢纽,途径溧阳市、溧水区、高淳区3个区市,终点接宁高高速和淳芜高速交叉的和凤枢纽,全长33.979公里。
 
◎溧高高速

常宜高速竣工验收

12月15日,常宜高速顺利通过交通验收。常宜高速于2017年12月动工建设,历时3年竣工验收。
 
◎常宜高速

路线起自武进高新区枢纽,经武进高新区、前黄镇,跨越锡溧漕河、新长铁路,止于锡宜高速。
 
从此,常州到宜兴主城区只要1个小时左右,到杭州只要2.5个小时。

此外,溧宁高速江苏段、地铁2号线等预计明年通车,苏锡常南部高速公路、常泰过江通道、南沿江城际高铁等工程也进展有序。

 

03

教育


百年大计,教育为本。

2020年,常州启动改扩建、新建多所幼儿园和中小学,补充各区域教育资源。

天宁教育小镇,引入局小+24中等重点名校

天宁教育小镇建设项目总投资6.5亿元,总面积187亩,拟建初中、小学、幼儿园分别与二十四中、局前街小学、上海安生教育集团开展集团办学,并配建青少年活动中心。

◎天宁教育小镇效果图


钟楼皇粮浜片区引入7所学校

皇粮浜片区规划中的“未来教育港”,北至中吴大道,东至南运河,南至京杭大运河,西至龙江路,未来5年内将陆续建成7所学校。

分别为:1所民办九年一贯制学校(钟楼外国语学校,已建成9月投用)、新建1所公办初中、1所公办小学和4所幼儿园。

皇粮浜板块将引入鸣珂巷幼儿教育集团、刘海粟美术幼儿教育集团、觅渡教育集团、科教院附属中学教育集团,未来这里将打造 “教育新港”,满足周边居民多元化的教育资源需求。

◎钟楼外国语学校效果图

武进新建7所公办中小学

01.武进区南田实验小学选址南田大道以南,三勤路以东,勤胜路以西,建设规模为6轨36班,由武进区实验小学负责筹建。学校建成后作为武进区实验小学教育集团成员校,由武进区实验小学实行一体化管理。
02.武进区东龙路实验小学选址东龙路以东,东宝路以西,横溪路以南,延政大道以北,建设规模为8轨48班,由星河实验小学负责筹建。学校建成后作为星河实验小学教育集团成员校,由星河实验小学实行一体化管理。
03.武进区淹城实验小学选址滆湖路以南,卢政街以北,鸣凰路以西,建设规模为6轨36班,由刘海粟小学负责筹建。学校建成后作为刘海粟小学教育集团成员校,由刘海粟小学实行一体化管理。
04.武进区西园路实验小学选址人民路以北,大通路以南,西园路以西,管庄浜以东,建设规模为6轨36班,由湖塘桥实验小学负责筹建。学校建成后作为湖塘桥实验小学教育集团成员校,由湖塘桥实验小学实行一体化管理。
05.武进区南田实验初级中学选址南田大道以南,三勤路以东,勤胜路以西,建设规模为12轨36班,由武进区前黄实验学校负责筹建。学校建成后作为前黄实验学校教育集团成员校,由前黄实验学校实行一体化管理。
06.武进区东龙路实验初级中学选址东龙路以东,东宝路以西,横溪路以南,延政大道以北,建设规模为8轨24班,由湖塘实验中学负责筹建。学校建成后作为湖塘实验中学教育集团成员校,由湖塘实验中学实行一体化管理。
07.武进区西园路实验初级中学选址人民路以北,大通路以南,西园路以西,管庄浜以东,建设规模为12轨36班,由星辰实验学校负责筹建。学校建成后作为星辰实验学校教育集团成员校,由星辰实验学校实行一体化管理。


西太湖板块引入北外附校,预计2022年9月开学

北京外国语大学附属外国语学校,坐落于于凤苑南路西侧、荷塘路北侧、明月路东侧,星河丹堤三期东侧,总用地面积101934㎡,是一所九年制公办学校,拟建设小学、初中,预计2022年9月投运。

◎北外附校签约西太湖

华师大附校落子西太湖


近日,华东师范大学附属西太湖学校正式签约,区域内再迎15年一贯制民办学校。



◎华师大附校签约西太湖


龙城中学开工建设,预计2021年建成

龙城中学位于新北区建东路以东、巫山路以西、汉江东路以南,是一所公办学校

◎龙城中学效果图

项目于2020年5月20日开工,预计2021年12月完工

由于龙城中学校区尚未建成,目前在常工院原龙城大道校区借读,待学校建成投入使用后整体搬迁。

龙城高中选址确定

11月27日,常州规划局官网公示了常州市龙城高级中学选址项目选址于新北区通江中路以东、嫩江路以南,总用地面积约8.24万㎡。 

◎龙城高中选址示意图



龙城高中为省常中新北分校,将由省常中实施一体化管理

新龙实验学校开工,预计2021年投运

新龙实验学校,涵盖小学、中学的九年一贯制学校,公办性质,计划与南京师范大学合作办学,预计将在明年(2021年)正式开学。

学校位于新龙二路以东,嫩江路以南,总建面约6万㎡。

◎新龙实验学校效果图

常外附小已开工,预计2022年招生

与局小合作办学的常外附小也已正式开工。

学校总建面约5.5万㎡,是一所民办小学,采用民资与常外、局小联合办学的合作形式。预计2022年6月竣工,2022年9月招生。

◎常外附小效果图

金坛华罗庚实验幼儿园、实验小学已开工

2020年10月,常州市金坛华罗庚实验小学、实验幼儿园集中开工。

◎华罗庚幼儿园、小学航拍实景图

这两所学校的落成,对于滨湖新城尤其是沿钱资湖区域的民生发展来说,无疑是增添了强有力的基础民生配套。
 
04

文旅商业


2020年,常州商业体系进一步完善。


市中心启动了“老城厢复兴工程”,对城心区域进行大手笔规划修缮,其中除了青果巷、前后北岸等文旅项目,当然也包含购物中心、南大街、莱蒙等传统商业圈。


另外,乡镇商业体迎来新发展,奔牛、孟河综合体开业,罗溪也迎来自己的大商业体,城市商业格局进一步提升。


孟河&奔牛嘉宏MOOC STAR星光城开业

12月6日,嘉宏在孟河、奔牛的两大商业综合体——MOOC STAR星光城正式开业。

作为孟河与奔牛的首个大型综合体项目,两个项目以100%的招商率收官,引领城镇升级品质生活,也进一步提升新北区的能级,完善乡镇商业消费体系。

◎孟河嘉宏MOOCSTAR星光城

◎奔牛嘉宏MOOCSTAR星光城


嘉宏空港国际星光城,落地罗溪

今年6月,嘉宏拿下罗溪地块。

据规划,项目自持约3万方全球商业MALL、约2万方国际星级酒店和约23万方国际低密墅居。

◎嘉宏空港国际星光城效果图

也就是说,商业综合体嘉宏MOOC STAR星光城将布局到空港新城罗溪,带来整个片区商业消费模式的变革。

“月亮船”项目落户环球港
作为环球港周边的重点工程项目,“月亮船”项目规划总建面14.6万㎡,建筑高度约100米,总投资30亿元,预计2023年3月竣工 ◎月亮船效果图
项目内含沙特传统文化博物馆、会议中心、影音展示中心、博览会、海洋主题文旅场馆、中沙友谊公园等。
南夏墅板块的中梁百悦荟预计年底开业

据悉,位于南夏墅片区的商业综合体——中梁百悦荟将于12月底或1月初正式投运。

作为整个片区首个大型商业体,南夏墅及周边对本项目能够成功投运都非常关注。

从前期分析师实探了解到,进驻商家预计包含幸福蓝海影院、格菲酒店、肯德基、中国珠宝、华为、大润发发到家超市等主力品牌,及众多餐饮、娱乐休闲品牌。

◎中梁百悦荟航拍实景图

金坛爱琴海购物公园规划公示

近期,金坛滨湖新城的商业综合体项目——红星爱琴海购物公园规划公示。

◎金坛爱情海购物公园效果图

从公示来看,项目用地面积62730㎡,总建筑面积176055.8㎡,是一个中等规模的综合体项目。

2020年,常州在医疗、生态等方面也取得不错成绩。


另外,常州高铁新城、东方新城的规划方案发布,都让我们看到一个底蕴深厚的千年龙城,正在焕发蓬勃活力。


2020年,常州还取得了哪些成绩?欢迎文末留言。


本文代表克而瑞常州机构观点,供参考


引用数据及观点请注明来源:克而瑞常州房产测评(CRIC-CZ)



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瑞瑞

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