总投资45亿元！常州高铁新城新龙湖金融广场规划曝光！

今日（2020年12月14日），常州自然资源及规划局网站公布了新龙湖国际金融广场项目用地规划许可证批后。

从规划公示来看，该项目位于乐山路以东、新桥大街以南、仁和路以西、明勋西路以北。用地面积为76608㎡，用地性质为商务用地。

该地块即为9月24日由常州圣方建设发展有限公司拿下的高铁新城四宗商业用地中，正对高新广场的一宗。

近日，该地块的场地平整工程招标公示曝光。

从该公示中，我们看到，该项目总投资金额为45亿元，包含了办公、商业、酒店等业态。其中，商业部分为11.5万方，办公22.8万方，酒店4万方。

在9月份的集中签约仪式上，新龙湖国际金融广场规划就已出炉，项目将打造含金融总部办公、甲级写字楼、商业综合体、精品酒店为一体的综合性建筑群。未来将打造成常州高铁新城金融商务中心。

◎规划图

从地块目前的现状来看，目前暂无动工迹象。

不过，从土地开发的拿证顺序来看，建设用地规划许可证拿证后，建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证相继办理，地块就能动工了。

今年3月起，常州高铁新城的发展迎来全新契机。9月23日，全新的高铁新城规划公布，根据规划要求，高铁新城将举全市之力，围绕“一年打好基础、三年基本成形、五年展现风貌”时序进度目标，打造成为经典范例和传世之作。

其中，中心的10平方公里为核心区。北起新龙生态林，南至黄河路，西至轩文路，东至长江路-通江路，呈“L”型结构。

在核心区，将沿线集中布局“五大中心”项目设施。 

其中，金融商务中心是五大中心的的优先项。

2017年以来，高铁新城核心区进入了跨越式发展阶段，金科、保利、碧桂园、弘阳、蓝光、黑牡丹、绿地香港、上坤等多家房企入驻该区域，并带来了改善级产品。

规模性的住宅开发带来了庞大的人口涌入，在其他各项人居配套逐步落地后，板块内亟需大型商业来支撑整个板块的大型商业消费休闲需求。

而新龙湖国际金融广场内11.5万方的商业，也相当于一个中等规模的商业综合体的体量。该项目的落地，是整个区域内共同期待的。

同时，结合地块内办公及酒店项目的落实，该区域建成后将成为高铁新城、乃至常州市的新地标，提升整个板块的城市界面。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

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