克而瑞常州房产测评数据统计，2020年12月常州全市（含金坛、溧阳）商品住宅成交均价15963元/㎡，环比下跌0.57%，同比上涨1.08%。
从区域来看，2020年12月常州各区域商品住宅价格以下跌为主，仅天宁、经开区住宅价格有不同程度的上涨。
其中，天宁房价涨幅最大，12月商品住宅成交均价21613元/㎡，环比上涨13.82%，主要得益于纯新盘阳光城禹洲·宸悦、中海·雲樾里的集中成交，拉高了整体均价；经开区环比上涨5.66%，12月成交均价15850元/㎡；武进12月成交均价环比下跌12.93%，与高价盘备案成交减少有关；新北、金坛、溧阳各有不同程度的均价下跌。
从板块成交均价来看，12月天宁区板块仅青山桥-红梅板块、青龙板块房价环比上涨，其他各板块均有不同程度的下跌，郑陆没有备案成交。
钟楼区的怀德、钟楼开发区板块成交均价下跌，荷园、西林、勤业-花园、清潭路板块住宅成交均价各有不同程度的下跌，邹区备案了2套别墅，成交均价达到20619元/㎡。
新北区的新市府、奔牛、恐龙园这3大板块12月商品住宅成交均价呈上涨趋势，孟河、西夏墅、新龙、春江、龙虎塘等板块房价环比小幅下降。
武进区有住宅成交的11个板块中，7个板块商品住宅成交均价呈下跌趋势，仅湟里、西太湖、太湖湾这3个板块均价环比上涨。
经开区的遥观板块12月商品住宅均价环比上涨，城区板块、横山桥、横林板块均价下跌。
12月常州市区商品住宅成交44.7万㎡，基本恢复到了正常月份的成交水平，环比增加56.33%。
回归到市区各个板块，12月成交量相比之前也有增加，入榜门槛有所提高。
12月常州市区商品住宅热销板块中，排在榜首的是钟楼开发区板块，成交量5.4万㎡。作为常州楼市的重点开发板块，区域内人居配套成熟，主力在售楼盘多。12月，桃李东方、雅居乐路劲棠颂、保利和光晨樾集中备案，保障了整个板块的成交量靠前。新龙板块12月成交5.3万㎡，占据亚军之位。
楼市价值和市场热度持续站在高位的新龙板块，12月成交量略有下降，为5.3万㎡，主要是雅居乐·熙悦府、碧桂园光明·碧玥和鸣、弘阳上坤云峯、牡丹蓝光·晶曜等热门板块的成交，保证了整个板块的成交量。
经开区城区板块登上12月常州市区热销板块TOP3，成交4.5万㎡，主要是得益于旭辉·都会上著、东方君开等项目的备案。另外，武进区的武高新板块、西太湖板块、湖塘老城区板块、新北区的恐龙园板块、春江板块、罗溪板块，以及天宁区的青龙板块表现也不错，榜上有名。
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
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