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高清大图揭秘,常州文化宫广场,历尽千帆终归来!

克而瑞常州 克而瑞常州房产测评 2022-07-02


每座城市都有自己的中心原点,上海是人民广场,南京是新街口,苏州是观前街,无锡是崇安寺,那么常州呢?
 
答案必然是文化宫
 
2012年我刚到常州工作,对这座城市中心的最初记忆,就是南大街、莱蒙、购物中心、文化宫。
 
2014年起,为配合地铁建设,文化宫地下广场改建工程启动,地上广场、文化宫影院配合“老城厢复兴”规划整改,这座延续了40年中心繁华的记忆地标,便逐步被封闭的围挡湮没在车马喧嚣中。
 
直到近期有消息称,地上改造工程——市民广场将于1月20日(本周三)全部完工,这也标志着文化宫广场与公众见面的脚步更近了一步。
 
今日阳光明媚,我和同事们带着航拍机亲赴现场,一睹处于收尾阶段的地上广场。
 



1



从地铁1号线“文化宫站”出来,就是目的地。
 

◎文化宫地铁站口

市民广场中央,直径34.6米的圆形喷泉已经建成。

广场中心圆形喷泉


据规划,水柱会根据灯光的投影、音乐的旋律变化,西面还有两个小喷泉池与之呼应。
 

喷泉效果图

◎西侧方形喷泉池

为配合灯光秀的整体效果,广场上设有投影灯、地面铺砖灯,栽种的树木上点缀着大小不一的彩色球泡灯,五彩缤纷,与树根周边配置的投光灯,组成全新体验的灯光秀。
 

彩球泡灯点缀在枝丫上


待地上广场正式投运,夜幕降临,周边高楼霓虹与车水马龙,点缀着广场上的喷泉潺潺、灯影幢幢,真可谓“东风夜放花千树”的一城繁华
 

 ◎地上广场效果图

从现场看,地上广场的主体已经完成,目前主要在做草皮种植、花卉设计等。
 

地上广场实景


广场东侧,常州市第一初级中学原址纪念的石碑,与近旁的苍劲古树相映成趣。
 

◎常州市第一初中原址纪念

◎休憩亭已经成型

文化宫及教堂建设已经翻新完成,地上广场的地面石砖基本已经完工,工人文化宫内部工程还在建设中。
 

◎工人文化宫外立面翻新基本完工
 
文化宫周边的县学遗址、县学街、后北岸路等均在翻新整改中。
 

整改中的县学遗址

◎整改中的后北岸路

地下商业广场,目前还在招商阶段,所有出入口被关闭,还未能进入查看最近进展。从围挡来看,星巴克已经入驻。
 

◎地下广场招商中

 
根据规划,重建后的文化宫地下空间为地下三层结构
 
地铁一层、二层用作地铁1、2号线换乘计算空间,配套商业设施、疏散通道、服务用房、设备用房等,并与周边的商业中心联通,打造互联互通的购物空间。
 

◎地下广场效果图

地下三层设有400多个车位,主要解决市中心核心区域停车问题。
 
整个地下广场商业面积达到3.2万㎡,可容纳120多家商户。作为地铁1、2号线的交互枢纽点,文化宫广场应该会在地铁2号线开通前投运。
 

2



近些年,常州城市化进程加快,城市骨架拉开的同时,各个区域中心构成一张密如织网的商业网络。
 
此消彼长,曾经繁华数十年的市中心反而逐渐落寞下去。但是,在老常州的心中,市中心依旧是无法替代的。
 
以文化宫为坐标原点的常州市中心,聚集着大量地标建筑以及城市天际线,常州首个地铁骨架也以文化宫站为交汇枢纽。
 
实际上,常州市中心的繁华也多起源于商业。
 
早在1979年,常州文化宫广场建成,成为当时唯一的城市广场。
 

◎文化宫广场旧照片

此后,百货大楼、中联大厦、新世纪、购物中心、泰富等商业建筑沿着城市中轴延陵西路分布落地,成为常州商业繁华的黄金纽带。

也就是从当时起,文化宫广场就奠定了其城市商业核心的地位。
 
此后,常州30年的商业繁荣发展,就此固定在文化宫周边,形成了城市级商圈。

由南大街、莱蒙、购物中心、文化宫等一条线组成的常州城区,共同承包了当时常州人的吃喝玩乐购。
 
21世纪10年代初期,新北万达建成,成为新北的商业新地标。同时期,武进吾悦广场开业,武进的区域商圈形成。
 
此后,钟楼的吾悦国际广场、龙湖天街、新北的江南环球港天宁的吾悦广场武进的万达广场经开区的红星爱琴海购物公园等纷纷建成开业,围绕着商业综合体形成了区域各自的商圈,常州人的生活方式开始被改变。
 
而市中心的交通拥挤、商业消费体验落后、城市界面等问题逐步暴露出来,尤其是2014年地铁1号线建设起,更加深了交通不畅、面貌破败等问题,市中心的商业中心地位逐步下降。

常州人一方面为市中心的商业没落惋惜,一方面对市中心焕发新生热切期待。
 
所以,常州首批地铁线路的交汇中心就设置在文化宫,以期能彻底完成交通转换、人流导入的集合功效。
 

3



事实上,所有人都明白,不管常州城市如何扩张拓展,市中心始终都没有离开过轴心文化宫。


即使在近几年,常州各大新城如火如荼建设的时间里,无论是政策还是资源,市中心依旧得到了明显的倾斜

2020年,常州启动“三年老城厢复兴工程”,文化宫广场改造就是其中一项,也是市中心商业重焕活力的重要章节
 
这次改建,明显加强了互动体验、服务便民等功能,并与周边商业点、地铁实现交联互通,能进一步提升市中心的城市界面,将分散的人流尽量重新聚拢到这里
 

◎地下广场效果图


也许,随着城市化的进程推进,常州还会迎来更多商业中心,但可以肯定的是,市中心都会在延陵西路,因为这里有文化宫、购物中心、省常中、二十四中、人民公园、红梅公园……
  

本文代表克而瑞常州机构观点,供参考


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