全区行政区面积154公里，占比全市3.58%；全区常住人口69万，占比全市14.66%；全区2019年地区生产总值777.3亿元，占比全市10.5%。
相比于新北区的现代化式繁华，天宁有着历史的厚重感，是传统龙城味道的呈现者，也是常州现代城市文明发展最早、集中度最高、能级最高、覆盖面最广的区域。商业配套上，有常州奢侈品商业体购物中心；有常州首座A类旗舰商业体天宁吾悦广场。
局小、解小、博小、实小、二十四中、省常中、一中等常州最顶级、最集中的教育资源皆在此。
一院、二院、中医院、儿童医院等医疗配套，代表着整个城市的医疗水平。常州古运河、天宁寺、红梅公园、文笔塔、东坡公园、青果巷、前后北岸、近园、工人文化宫、常州县学遗址、吕思勉故居、太平天国护王府等常州的地标建筑、历史源头都在于此。常州的老城故事，在现代化和商业化的商场、大厦、高楼中和谐共生。就配套而言，天宁占据着常州绝对的优质资源，这是整座城市的深厚积淀，是其它板块穷极数十年也难以填平的差距。2014年起，地铁1、2号线相继施工，主城进入“围城”阶段，众多线路临时调整，市民被迫改变出行习惯。对彼时的天宁中心来说，它就像一个工地。
2019年，地铁1号线开通，市中心段的交通阻隔稍有缓解。紧接着，2020年，常州宣布“三年老城厢复兴”计划，老城区再次被架上“手术台”，进行大刀阔斧的全面整改。购物中心、文化宫广场、红梅公园、青果巷、前后北岸……这些地标再次被接连围上围挡进行界面提升、功能改造等脱胎换骨的工程。
如今半年已过，罗汉路、红梅路、文化宫市民广场等均已复兴到位。待这片区域全部焕新后，常州的城市标签，都将全部颠覆。2012年，对于天宁来说，是一个“破旧立新”的历史时刻。在经历过市中心发展空间小、整体建设遭遇瓶颈后，天宁另立新篇，在区域的东南向，古今运河围起来的半岛区域倾力打造“凤凰新城”。
◎凤凰新城图
经过8年多的打造，原本还是杂乱、陈旧的雕庄，蜕变成交通、教育、生态、商业、产业等全方位集中爆发的凤凰新城，并向着“十年成城”的发展目标加速迈进。与此同时，天宁加速推进东部融合，将青龙等近郊区域拉入城区版图，加速构建与新北恐龙园板块、无锡江阴发展联成一片。与此同时，“东经120”创意生态步行街概念也同步发出。此后随着总体布局的全新公布，“东经120金融商务区”的全新定位，承载起以创新为驱动，打造以金融商务区市级平台为核心，产、城、人融合发展的重要目标。
◎东经120金融商务区效果图
以金融商务区为发展核心的青龙板块，便迎来了发展转折。天宁区政府、紫荆公园、金融商务广场、天宁吾悦广场等板块配套，均向这条发展核心集中靠拢。地铁5、6号线规划也集中向青龙板块倾斜，从大交通的网格化上提高板块各项资源的转化效率。规划加持的青龙板块，便一跃成为常州的重点发展区域，价值飞升明显。再有，以郑陆为代表的中心镇，全面推进美丽乡村建设，集中开发产业、生态文化项目，以焦溪古镇、黄天荡湿地公园、寺墩遗址公园、舜山旅游观光度假区等打造旅游生态修复整治。天宁全区求变求发展，所有人都感受到中心城区的从底层焕发出来的不竭活力。
2020年，天宁区共成交10幅宅地，平均楼面价12760元/㎡，全市地价最贵；全区商品住宅成交104.76万方，成交均价22549元/㎡，全市房价最贵。无论是地价还是房价，天宁区是常州各区域的天花板。也正是基于此，天宁区的区域规划和房地产市场，更受到大家的关注。在已公布的《常州市天宁区区域规划简图》上，我们可以清楚地看到2021年天宁区重点发展方向。2021年，天宁区划分仍是按照“三城一镇”的发展框架拉开。东扩，仍是区域发展的主要动力。
人文老城是天宁的主城片区，也是“老城厢复兴”的主要阵地。2021年，工程进入到第二个年头，涉及面将更广。
而随着地铁2号线在下半年开通，沿线的交通拥堵、界面脏乱等情况将有所好转。
据悉，2021年人文老城计划出让的地块有清凉寺南侧地块、丽华2号地块。
2021年，天宁新城的青龙板块、未来智慧城两个片区还将继续发力。
常州未来智慧城，其基建、配套的规划落地，正在加速实现发展蓝图。预计今年开建的地铁5号线从区域经过，并设有3个站点（湾塘站、大明路站、青龙站）；规划中的未来智慧城学校、教育小镇等教育资源也都集中在整个板块内；常州二院未来将全部搬迁至此，整个区域将迎来翻天覆地的变化。
◎未来智慧城学校效果图
2021年，未来智慧城范围内预计将出让东青小镇3-2地块，东青小镇3-7地块，丁塘港东侧地块、检测检验产业园配套地块。
而已经站上城市价值第一梯队的青龙板块，2021年计划出让的地块有天宁新城和人文老城交界处的东风5、6、7地块、青龙板块的上岖、康贝周边地块及青龙苑7区北侧地块等。2021年，是凤凰新城十年成城的冲刺阶段，区域内的基础配建大部分将落地呈现，正衡教育集团将在年内完工，商业体凤凰拾光里、新儿童医院将加速建设。随着区域唯一在售楼盘锦凤合鸣逐步售罄，整个区域都在期待新地块入市。2021年，凤凰新城的九州钢材西地块、陈家塘地块将挂牌竞拍。
前者位于新城招商·璞樾和山以西，后者位于蘅麓世家以东，居于板块核心，坐享成熟配套。
作为天宁区唯一的乡镇板块，郑陆在近几年也迎来了全面发展。目前，区域集中发展文旅产业。规划中的天宁高新区，也位于镇区范围内，将是2021年常州的重点工作之一。未来，郑陆将构建天宁幸福康养小镇、黄天荡生态旅游度假区、舜山旅游风景度假区、焦溪古村旅游度假区、天宁高新区等集多种业态为一体的重点乡镇。
◎舜山小镇效果图
其中，总投资约30亿的舜山小镇，将作为常州首个新型“产业乡村”，打造成为以“农”为本，文旅结合，一二三产业集聚融合的新型产业小镇。从2020年九洲拿下的商业、商住地块来看，舜山小镇的营建工作，已经做好了充分准备。2021年，地铁5号线计划开建、老城厢复兴深入推进、三城一镇各有发展侧重点。
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