对于熟悉常州房地产市场的人来说，当看到这一连串”第一”的时候，相信都会不约而同的想起一家房企——路劲。NO.1 |壹
1996年，因修筑常漕公路，路劲与常州正式结缘，开始了其在常州的深耕之路。
2004年，路劲开始在常州涉足房地产开发，也成为了当时常州最早的外来品牌房企。
时至今日，路劲宁常已经成为了常州众多外来房企中的佼佼之一。其耕耘时间之久，开发楼盘数量之多，令大多数新晋房企只能望其项背。
再加上16年时间里，从刚需到改善到终改多条优质产品线的成功运营，覆盖城市各个阶层、多达数万名业主的口碑基础，让路劲在常州房地产市场有了无法轻易撼动的占位：
2016年，路劲以23.99亿元的销售额，排名常州房企金额榜第2位；
2017年，路劲以53.4亿元的销售额，排名常州房企金额榜第2位；
2018年，路劲以58.66亿元的销售额，排名常州房企金额榜第2位；
2019年，路劲在常州拿下81.6亿元的销售额，连续4年蝉联常州房企TOP2位置；
2020年，路劲则以57.8亿元的总销，继续霸榜常州房企商品房销售金额排行榜……
▲2016年-2020年常州房企销售流量排名
产品层面，去年路劲旗下的太湖院子长期领跑常州别墅市场，棠颂成为钟楼区劲销项目之一，春秋金茂府以顶豪姿态刷屏终改群体的朋友圈，御湖湾开盘即引爆板块置业热潮，铂樾更是一入市就惊艳全常州。
在1月由克而瑞常州机构、克而瑞常州房产测评主办的《激宕·向上—2021年常州房地产发展论坛暨年度榜单发布盛典》中，路劲铂樾及路劲御湖湾项目，分获2021年常州高端产品力创新楼盘和2021年常州推荐购买楼盘，路劲宁常也因此荣获2020年产品力领军房企。创新中更显稳健，已经成为了路劲这些年来在常州市场发展道路的关键词。也正是得益于路劲在常州市场的优异表现，路劲宁常区域公司也因此得以实现大跨步式的进阶。
2019年，路劲宁常区域公司总销售额已破百亿，成为路劲集团首个突破百亿的城市公司。在当时，这样的成绩已经足够优秀，要知道在前两年业内还流传着“100亿是房企的生存线，1000亿是房企的发展线”这样的标准，而路劲宁常作为一家区域公司，就已经冲破了百亿的天花板。2020年，其在百亿道路上实现了再生长，创下了全年突破120亿的销售成绩。近几年，无论是在南京还是在常州，市场更迭的速度都非常快，房企之间的竞争压力巨大，各自的市场业绩与排名每年都在不断变化。千帆竞发，路劲宁常却始终保持着稳健的姿态，茁壮生长。路劲之所以能在宁常众多房企中脱颖而出，其“新三好”战略布局的成功部署与执行可谓功不可没。所谓新三好战略，即好产品、好服务、好企业，路劲分别从产品、客户到房企自身三个角度，为中国家庭的品质生活提出了一套完整的解决方案。以常州为例，作为这座城市中为数不多进驻时间超10年的外来房企之一，路劲一直在专注产品的升级与进阶，对待新项目从来都是不轻易复制，而是讲究因地制宜，对板块文化、历史、客群需求有针对性的做好规划。比如在2013年，路劲在湖塘推出路劲城项目，因其打造的洋房——一栋小洋楼，在当时的常州因为设计精巧、立面新颖、产品优良、附加值高而引起市场轰动。▲路劲在常代表作品——一栋小洋楼
到了2015年，同样是洋房产品，路劲在“一栋小洋楼1.0”的基础之上迭代升级出了“大象洋楼2.0”，以高附赠和高舒适度再度引爆常州改善市场。而在2019年，3.0版本的国仕九礼——“国宾洋楼”，其在洋房本身浪漫风雅的情调之上，添加了与板块、地段所匹配的中式礼序，将世家风范与家宅理想完美融合。▲路劲在常代表作品——国仕九礼
在去年，路劲·金茂春秋金茂府则在淹南板块，借以五衡科技系统、12大绿金科技，完善了洋房产品的居住体验，达成了高端群体的终极改善的目标。而洋房产品的热势，也延续到了叠墅产品之上，项目颇为有限的房源可以说每天都是在逐席递减当中。▲路劲在常代表作品——春秋金茂府
从最初的一栋小洋楼到现在劲销中的春秋金茂府，路劲的洋房产品在短短几年之中就已经进阶至4.0版本。而通过对洋房产品的不断更新，路劲将洋房生活深深植入常州人民心中，成功的迭代了城市人居空间、景观、生态、健康的非凡体验。而去年长期领跑常州别墅市场的太湖院子，正是因为有了路劲对于西太湖优渥土地的匠心，才有了大量顶级圈层客户的认可。0.67的低容积率、西太湖优越的生态资源、常州天赋之地……面对这份与生俱来的得天独厚，路劲基于中国传统坊巷文化，在太湖院子项目内打造出了“九坊十巷，五重规制“的形态，根据“九宾之礼”和“孔门十哲”，对九坊十巷进行了划分，重构了城市人居高端形态的极致想象。▲路劲在常代表作品——太湖院子
以精研产品的心态长期深耕常州，使得路劲对于城市发展的脉络、板块价值的走势以及客户需求的动向有着异常精确的把控。也正是因此，这家房企才敢在2020年，疫霾重重之际，拿下常州年后的首宗万元地，在湖塘老城区板块矗立起了全中国第一座的铂樾系产品。▲路劲在常代表作品——路劲铂樾
武进、湖塘、地王、1.5的容积率，面对如此高规格的住宅产品，路劲首先做的就是带领团队展开关于“规划、景观、会所、外颜、产品与精装”六大维度的思考与探索，最终通过多维价值的释放，确定了路劲铂樾的诞生，凭借错层咬合、空间挑高等核心卖点，将脚下市心1.5容积率的土地价值，发挥到了淋漓尽致。御城、又一城、天隽峰、路劲城、铂隽、国仕九礼、春秋金茂府、太湖院子、天隽半岛、铂樾、山语隽府……以及未来不久即将入市的竹林壹号，山语春风，如今的路劲宁常已经坐拥洋楼系、大城系、山语系、院子系、铂樾系5张王牌。针对不同区域定位不同产品，路劲宁常履行着对每一块土地精工雕琢的承诺，以定制化产品的态度为南京、常州这两座生活品质之城，打造了22部时间作品，服务20万+业主。外修其形，内炼筋骨，一直以来，路劲在产品方面所展现的硬实力是毋庸置疑的，但其通过服务所彰显的软实力，也不容忽视。通过数据统计，在路劲宁常的匠心筑造之下，在这16年时间里，平均每小时就有1.4个人成为路劲宁常的业主。所以2020年，被路劲定性为品质服务元年，路劲宁常将对标“海底捞服务”，以客户满意度为导向，建立大客服体系。坚持以业主需求为核心，持续打造好房子、好服务、好生活，营造绿色、健康、爱、陪伴的舒适社区。面对20万+的业主群体，路劲通过“好服务”，营造与连接了业主、生活、社区甚至是个体成员，让爱与美好在每一个家庭之间温暖传递。而路劲这份对待业主的这份“真心”，也被毫无保留的给予了企业与团队。当行业发展步入新阶段、生活需求不断迭代，高品质的产品和服务、成熟领先的产品力则成为了企业长期致胜的关键。而能将承担社会责任与提升产品能力相互结合、相互助益，是路劲宁常作为一家“好企业”的另外一项领先之道。路劲宁常作为时间长期主义者，追求的是历久弥新，在平均司龄5.7年的路劲人，16年实现了从5亿到120亿的征程，用心中的专注与信仰，书写他们是一个懂生活，有温度的路劲宁常团队。通过业主个体的视角，路劲躬身入局；匹配城市的高度，路劲与其共生共长；站在企业的立场，路劲又与员工相携聚力。这也许就是这家房企在宁常百亿道路上持续生长的底气。16年时间，路劲用时间表达了自己对于常州的热爱与感激。16年时间，这家房企一步一步，扎实而稳健的在常州房地产市场烙下了属于自己的时代印记。2021年，我们相信路劲宁常依然会在百亿道路上迈出更加长远的一步，因为这家房企，在此前的16年里，从未停止过自我更新的脚步。
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
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