全区行政区面积1535平方公里，占比全市35%；全区常住人口76.4万人，占比16%；全区2020年地区生产总值1086.4亿元，占比全市14%。这里是苏、浙、皖三省交汇之处，也是长三角的腹地。湖水给了溧阳底色，群山赋予了溧阳秀丽。
◎溧阳区位（图源网络）
得益于“三山一水六分田”的地理特征，溧阳山林密布、河网纵横，被称为江苏唯一的“中国天然氧吧”，被冠以“全域旅游示范区”称号。
◎溧阳山水（图源：环球融创·曹山未来城）
这样的山水丰饶之地，必然会孕育出灿烂夺目的人文历史。中国最早的人工运河之一胥河、蔡邕在此偶得焦尾古琴、李白张旭合作《猛虎行》、张籍孟郊在此做过县尉，以及科举创制以来的近两百多名进士，都浓缩在这块土地2700多年的历史中。
新时代，溧阳依山筑水，在沙河、大溪两座水库基础上开发出天目湖风景区。
之后南山竹海、七彩曹山、瓦屋山、御水温泉等景点遍布溧阳的不同角落，一号公路、砂锅鱼头汤、溧阳白茶等成为溧阳的重要标签。
◎曹山风景区（图源：星球研究所）
◎溧阳一号公路（图源：环球融创·曹山未来城）
2019年，溧阳地区生产总值突破千亿大关，进入了“中国工业百强县（市）”、“中国创新百强县（市）”名单。江苏中关村高新区也选择了溧阳，这也是江苏省创新驱动发展排名第一的高新区。新能源新电源、节能环保、生物医药、健康养老已经成为了溧阳旅游业之外新的经济增长点。如今，在芜太运河、丹金溧漕河、锡溧漕河等水路交通之外，有五条高速、两条国道、三条省道在溧阳穿境而过。
2013年，宁杭高铁通车运营，在溧阳设置了瓦屋山站、溧阳站。
而城市建设方面，万达广场、溧阳吾悦广场相继开业，博物馆、文化艺术中心投入使用，航空航天大学天目湖校区等优质学校落位，以及预计4月起飞的天目湖通用机场等，都让这座山水城市看到了更多经济腾飞的支撑力。
◎溧阳燕湖公园图（图源：星球研究所）
在经历过此前数年房价高于常州市区的阶段，近几年的溧阳，在楼市发展上有点“蛰伏”的味道，土地市场则呈现明显的量升价稳之势。据克而瑞数据统计，近三年，溧阳宅地成交量呈逐年上升趋势，2020年成交约100万㎡，站上历史新高。
虽然，年度平均地价呈逐年下降趋势，但这与土地出让结构有关。2019-2020年溧阳中心城区、燕山新区成交地块逐步减少，尤其是2020年地块成交主要集中在上兴镇、中关村，地价普遍较低拉低了整体的地价水平。尽管地价整体趋于稳定，但城市发展的格局，开始从趋于饱和的燕山新区向中关村、曹山未来城等新兴板块外拓。城市骨架不断拉伸，也让溧阳呈现以更开放、更外向的发展姿态。所以，港龙、九洲等常州本土房企也开始进驻溧阳，开发项目。而以融创、九洲为代表的文旅项目，也成为溧阳房地产市场、文旅休闲方面的典型。住宅市场，相比于常州主城区、金坛的稳步上行，溧阳的主基调是维稳。据克而瑞数据统计，2020年，溧阳商品住宅供应88.8万㎡，成交86.3万㎡，供求基本平衡。成交均价12103元/㎡，同比上涨1.16%。
从上图可以直观看到，近7年，溧阳在2018年供求量达到最高，房价也在2018年有个较为明显的涨幅，2019、2020年基本稳定，略有上涨。房价稳定，与溧阳供求基本平衡、常年保持在12个月左右的去化周期有关，也与政府相对严格的限价机制有关。平稳的房价、相对较低的购房门槛、不可复制的自然资源、自成体系的发展格局，让溧阳的宜居属性更高。2020年，溧阳正式宣布加入“南京都市圈”，成为溧阳接下来城市发展的重要支撑。
在刚刚公布的政府工作报告中，溧阳明确了以“重点聚焦长三角生态创新示范城市”为目标，以“美丽宁杭新支点、城乡融合试验田”为定位，以“生态优先、产业优升、开放优容”为导向的“十四五”发展愿景。以此来看，未来的溧阳，人居高地除了燕山新区及周边，城市发展的集中发力点则应该在中关村、上兴镇。
如今，溧阳土地出让也开始外扩到燕山片区的东部、北部。譬如港龙竞得的燕山新区41#地块（燕山映）、中梁竞得的安顺燃气北侧地块（中梁中南·拾光印）、碧桂园竞得的夏林路东侧、永定路南侧地块（碧桂园·柏悦世家三期）。中关村以产业为依托，前沿科技、新能源、高端制造等领域的良好发展前景为板块提供了刚性居住需求，这是一个机遇，也赋予了溧阳新型智慧经济城市的城市名片。2020年恒大竞得的芜申运河南侧、西山路西侧地块（恒大·翡翠湾）、碧桂园竞得的中关村实验小学东侧1号地块（碧桂园·花溪公馆）等，均是以中关村创智园为依托，构建起来的新兴城区。
作为省级重大休闲旅游项目，上兴镇的文旅项目在品牌房企的理想勾画下，将生态融于人居生活，将溧阳构建成长三角的中心花园。
从旅游胜地，到多个文旅项目基地落地，溧阳这个三省汇聚之地，将真正走出常州，融于长三角。在规模实力、资本实力、产城实力、运营实力的加持下，未来的溧阳将在整个长三角拥有更多话语权。
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