钟楼区又一重磅宅地规划条件公布，紧邻妇幼医院！

近日，常州自然资源及规划局网站公示了《月季路东侧、棕榈路北侧（CX030816-02）地块规划条件批后公布》。

从规划条件来看，该地块位于钟楼区五星街道及北港街道，东至海棠路、南至棕榈路、西至月季路、北至梧桐河南路。

地块规划为二类居住用地，用地面积为58961㎡。容积率1-2，建筑密度≤25%，建筑高度≤60米。

从地块指标来看，地块内规划有基础社区综合服务中心、社区卫生服务站、基层体育活动中心等。

该地块即为原城建学院南地块，也是2021年钟楼区的重点出让地块之一。地块规划条件批后的公布，也意味着该地块距离入市不远了。

从地块区位来看，该地块位于钟楼开发区板块核心区位。2公里范围内配套齐全。

教育资源方面，冠英小学（觅小钟楼分校）、明德中学（北郊初中分校），常州五中等教育资源齐聚。另外，妇幼医院、青枫公园、宝龙城市广场、龙湖天街等核心生活配套就在地块周边。并规划有轨道交通4号线经过。

钟楼开发区作为常州楼市的热点板块，近些年随着板块成熟度越来越高，楼市发展也非常活跃。不仅地块供应充足，住宅供需也非常旺盛。

尤其是青枫公园南片区，板块的各项人居配套多集聚于此，住宅开发也多在此，因此板块活力充足。

2020年9月底，科技街城建竞得棕榈路南侧、月季路东侧地块。成交总价32.18亿元，成交楼面价8718元/㎡。作为一幅有一半以上房源用于大板房改造安置的地块，这个楼面价充分体现了板块价值和地块区位价值。

而这幅地，就位于原城建学院南地块的南面。这也从侧面体现了原城建学院地块的价值体系。

从地块的现状图来看，目前该地块处已经处于净地状态，完全具备了出让条件。

值得注意的是，原城建学院地块分为南北两块地。两幅地均在今年钟楼区的重点出让地块计划内。

◎原城建学院北地块规划图

北地块用地面积为35053㎡，容积率同样为1-2。

这两块地入市后，区域内的新建商品住宅增量将接近19万方。对于区域人居环境有着较大的提升作用。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

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