这座开发了十数年的老牌豪宅，自2004年开盘起就赚足了眼球。项目占地710亩，共建372栋独栋别墅，分五期开发。虽然数量不多，但因高昂的总价水平、鲜少的推广宣传始终保持神秘。项目仅仅0.3的容积率、65%以上的绿化率，在如今别墅产品本就异常少有的市场背景下，显得更加独树一帜。近期，天安别墅4期备案价格公示，30套独栋别墅，备案均价达到30622元/㎡，最高总价高达2280万/套，真正的城市富人区！◎天安别墅实拍
今日春光明媚，风轻云淡，我和同事们带上航拍机，亲去现场，为大家揭开常州“第一壕”天安别墅的神秘面纱。在置业顾问的热情接待下，我们了解到目前在售的项目基本信息如下：
项目名称天安别墅四期项目地址西太湖大道与孟津路交汇处项目详情独栋别墅，地上2层+地下1层户型面积：470-520㎡套均总价：1500-2000+万/套容积率：0.3绿化率：65%销售情况：准现房在售目前在售的四期，处于整个项目的最西侧，西太湖大道与孟津路的交汇处，目前已是准现房在售，预计年底交付。
四期共计30套独栋别墅，主力户型在500㎡左右，每套由地上2层+地下1层组成，总价都在千万以上，最便宜的也在1210万/套，最贵的达到2280万/套。而目前天安别墅的二手房，均价也已达到了4.8万/㎡左右，总价在1600-2300万/套之间。
所以，无论是一手房还是二手房，天安别墅均是常州楼市的天花板。从现场了解到的情况看，在售的四期基本是准现房了，住宅主体结构都已完成，已在进行外立面、外围环境的装修。
◎天安别墅四期实拍
而项目的客群，是常州甚至是周边城市的高资产层富豪，业主圈层也是绝对的纯粹，“非富即贵”。在社区设计方面，天安别墅首创了湿地园林的概念，将陆地、岛、河流、湖黏连在一起。
据悉，项目牺牲了20多栋别墅的空间，开凿出这片绝对的中心景观河。
◎天安别墅实拍
静静的河水，从售楼处伊始，向西串联，链接整个小区。自这支干流散发而出的小河分支，如蛛网密织般，流向各院各户。
◎天安别墅实拍
初春时节，杨柳抽芽，绿化渐浓，真有“庭院深深”的味道。白墙黛瓦枕一池清泉，于二三百平花园中，点缀叠山理水，或是飞檐翘角，让这城市别墅，又有了江南水乡“枕河人家”的别样韵味。走在曲径通幽之处，就能真正体会到独栋别墅真正的静谧，以及陶潜式“暧暧远人村，依依墟里烟”的意境。
◎天安别墅实拍
景观河上，几座“飞虹”横跨两岸，增添了小桥流水的休闲意趣。
时不时遇到的喷泉小品、河流中心的喷泉、几处红花，让这趟豪宅密探更加有趣鲜活。
◎天安别墅实拍
原汁原味的中式、简约的现代风、富有生气的田园风，不一而足。
◎天安别墅实拍
天安别墅位于武进西太湖板块，孟津路以北、明月路以西，处于板块的核心腹地。
与西太湖不足1公里，周边生态公园、哈佛蓓蕾幼儿园、待建的北外西太湖附校、华师大西太湖附校，已经投运的省武高、待建的星河商业体等各类人居配套密布。
◎西太湖实拍
◎省武高实拍
作为板块的传统富人区，天安别墅、星河丹堤别墅、新城湖畔春秋，湖滨壹号，以及在建的路劲太湖院子、绿城江南里别墅等，构成了一片非常低密、纯粹的别墅区。
◎西太湖板块实拍
目前，已经交付的金新滟澜湖，在售的绿城江南里、碧桂园都市森林、星河丹堤，已经待售的建源西江月等，板块内的新建小区也都聚集于此，城市界面、板块价值都在不断提升。近两年，西太湖板块规划不断落地，轨交、商业的规划，以及优质教育资源的引进，让这片生态环境绝佳的区域，成为常州又一新的人居高地。不仅地价不断攀升，站上了12000元/㎡的水平，板块住宅均价也已达到了18000+元/㎡（1月成交均价）。2020年，西太湖板块成交40.1万㎡，全市第三大成交板块，武进第一大成交板块，可见西太湖板块的楼市发展活力和购房需求之旺盛。随着区域资源的完善提升，板块的整体价值还将不断被激发，楼市活力将进一步爆发。天安别墅四期的销售，也将带动整个板块均价的上涨，以及西太湖板块“全市富人区”的印象进一步夯实和巩固。
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