2021年1-2月常州房企销售榜发布，购房者最认可的是它们！

1-2月常州房企销售全口径榜

从全口径榜来看，路劲以14.14亿元的销售金额位列1-2月常州房企商品房全口径销售金额榜冠军，并以6.62万㎡的销售量位列面积榜季军。

2020年，路劲旗下的太湖院子长期领跑常州别墅市场，棠颂成为钟楼区劲销项目之一，春秋金茂府以顶豪姿态刷屏终改群体的朋友圈，御湖湾开盘即引爆板块置业热潮，铂樾更是一入市就惊艳全常州。

2021年，这种先人一步的市场布局使得其业绩在淡季之下也有了更明显的释放。路劲太湖院子、春秋金茂府、雅居乐路劲棠颂等项目为其夯实的业绩奠定了基础，而路劲御湖湾、路劲·铂樾等新项目也为其市场占位提供了坚定的助力。

2021年，路劲在红梅板块的高端改善项目路劲美的·竹林壹号也将以全新姿态问世，进一步夯实路劲销售领先的实力。

碧桂园以8.75万㎡、710套的销售成绩位列1-2月常州房企商品房全口径销售面积榜、套数榜的双榜冠军，并以14.08亿元的成交额位列金额榜亚军。

新城位列金额榜季军，1-2月全口径成交金额为13.02亿元，并以7.43万㎡、601套的销售成绩位列面积榜第2、套数榜第4位。

弘阳、光明分列1-2月常州房企商品房全口径销售金额榜第4、第5位。

从销售金额榜前5来看，深耕品牌房企仍然占据市场前列。供应量对于房企的市场排位影响较大。

此外，黑牡丹、江东、万科、嘉宏、华宇、雅居乐、港龙等房企也在三榜前10。

1-2月常州房企销售权益榜

从权益榜来看，碧桂园以10.7亿的销售金额、6.98万㎡的销售面积、561套的销售套数位列1-2月常州房企商品房权益销售三榜冠军。

新城以9.94亿的销售金额、6.06万㎡的销售面积、496套的销售套数位列1-2月常州房企商品房权益销售金额榜第2、面积榜第3、套数榜第4位。

路劲以9.86亿元的销售金额位列金额榜季军，并以4.71万㎡的销售面积位列面积榜第5位。

江东1-2月权益销售金额达到7.87亿元，位列权益销售金额榜第4位，并以6.21万㎡、533套的销售成绩位列权益销售面积榜、套数榜的亚军。

万科位列1-2月权益销售金额榜第5、面积榜第4、套数榜第3位。

进入榜单前10的还有黑牡丹、弘阳、光明、嘉宏、丹龙置业、融城汇置业等。
其中，本地房企嘉宏以5.21亿元的成交金额位列1-2月常州房企商品房权益销售金额榜第9位。
1-2月，嘉宏仅有印山风华、湖光映月、嘉宏空港国际星光城三个项目在1月推新，且后两个项目推量时间为1月底。在整体供应量有限的情况下，业绩能保持稳定，与其整体布局的稳健不无关系。
随着后期嘉宏旗下项目推量的增加，嘉宏2021年的整体销量提升还有很大的空间。
从成交价来看，1-2月有6个房企的产品均价在2万元/㎡以上，分别为路劲、龙湖、华宇、旭辉、金茂、中海。由此可见，高端产品已经逐渐成为市场主力。榜单解读
纵观以上榜单，克而瑞苏常区域总经理、克而瑞常州房产测评首席分析师—— 戈文问 认为：
☞1、开局市场向好，供应成交双创新高，价格稳定。
据克而瑞数据统计，2月常州共有22次开盘或加推动作，整体去化率达到45%左右。
受“就地过年”政策影响，跨越农历新年的2月，表现出了“淡季不淡”的市场行情。
据克而瑞数据统计，2月常州全市商品住宅新增供应约40万㎡，与2020、2019年同期相比各有3-5倍的增加。
从成交量来看，2月常州全市商品住宅成交33.5万㎡，同比2020年增加133.73%（这与2020年2月疫情期间常州楼市停摆有关），也是近三年常州成交量最高的2月。
价格方面，2月常州全市商品住宅成交16048元/㎡，价格维稳，同比去年同期上涨7.13%。
☞2、市场复苏，“小阳春”提前到来。
2月土拍主要集中在溧阳，三宗地块均溢价成交。

常州主城区，热门地块青龙2-1地块挂牌，将在3月下旬正式竞拍。从较高的起拍价格、房企广泛的意向参与度和业内外的关注度来看，其土拍结果对2021常州地市和房市都具有风向标意义。

尽管年后主城区地市待开拍复苏，但住宅市场已经率先崛起。据克而瑞数据统计，2月20日之后的楼盘加推，整体去化率达到50%以上，多个项目开盘当日去化在70%以上。

☞3、“金三”供应潮到来，楼盘及房企间竞争加剧。
3月，地市、房市都将全面进入状态，优质地块将集中上市，房企拿地黄金期到来，土拍火热促进房市热度升高。
众多楼盘酝酿加推、多个高端纯新盘首次入市，楼市将进入“百花齐放”状态，产品多样化，购房者选择的空间更大，房价进一步结构化上涨。
随着货量充足的房企在3月集中放量，市场排位赛竞争进一步加剧。
购房需求集中释放，房企需要加强产品力打造、提升服务质量、提高营销能力，不断提升综合实力，在“泛高端化”市场竞争中保持优势。
对于常州购房者而言，市场供应量增加带来选择面扩大，买到优质房源的几率更大，抓准时机买对楼盘则至关重要。

数据说明

1.企业范畴：本次测评企业范畴为常州范围内注册的房地产企业;

2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，常州住房和城乡建设发展促进中心网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2021年01月01日起至2021年2月28日；

4.指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为企业在常州全市范围内的管理项目；

5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

免责说明

克而瑞所发布的“房企销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，常州住房和城乡建设发展促进中心网签公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

END

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

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