钟楼又一优质宅地规划条件公布，靠近公园学校！

近日，常州自然资源及规划局官网公示了《（钟楼）常金路北侧、东方大道东侧（ZQ021010）地块规划条件批后公布》。

◎地块规划条件批后

从规划条件来看，该地块位于钟楼邹区板块，东方大道以东、常金路以北、新西路以南、岳津河以西。

地块规划为二类居住用地，用地面积为38336㎡，1.0＜容积率≤2.0，最大总建面积约76672㎡，建筑密度≤25%，建筑高度≤60米。

从区位图上看，常金路北侧、东方大道东侧地块位于邹区镇中心偏南向，北临泰富嘉园，西近常州中山中西医结合医院。

◎地块区位示意图

地块以南的常金路，接驳怀德路，是贯通钟楼的东西主干道；南北向的东方大道，通往邹区镇中心；周边的江宜高速、沪霍线等对外交通线，内外出行均非常方便。

地块以北约1公里以内，就是邹区的镇中心，泰富时代广场、东方广场、邹区中心公园、中心幼儿园、实验小学、中心小学、邹区中学、东方学校、常州有光实验学校等资源汇集，未来生活非常方便。

此外，凌家塘集贸市场、在建中的城市综合体嘉宏邹区星光城等，都可就近达到。

邹区作为常州西部的交通枢纽和物流集散地，路网密集，交通便捷；凌家塘物流中心、志宏物流港等大型物流中心，区域活力不错。

另外，邹区灯具城、周边众多的产业园区等，产业实力比较雄厚。

此前，邹区商品住宅开发比较少，以安置房居多；新开发的住宅嘉宏邹区星光城已售罄，板块基本处于断供状态，区域内的置业需求，多向东释放至钟楼开发区、清潭路板块。

待本宗地块挂牌后，将对补足区域市场空白、提升城市界面、迭代区域人居水平有积极作用。房荒多时的邹区，也需要一个新住宅产品的入市，带动板块价值的进一步释放。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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