年后首次供地！8999元/㎡起拍，钟楼西林公园东地块挂牌公告！
地块位置及四至：位于钟楼区西林街道，东至冠英路（暂 名）、南至学府路、西至玫瑰路、北至梅庄路。
用地性质：二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。
容积率：1＜R≤2.0； 建筑密度：≤22%；绿地率：≥35%。
建筑高度：≤54 米。住宅建筑高度控制在54米以下，其中住宅建筑高度原则上不得低于18米，高层住宅建筑宽度不宜大于60米。
地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养 老服务用房、物业服务用房和便利店等配套设施。
交通配套:地块南临城市主干道——中吴大道、怀德路，贯通东西，1.2公里无缝衔接外环高架；与江宜高速、沪霍线等相距约2公里范围内，外联内通，非常方便。公共交通方面，区域内42路、213路、B2、B21，以及310路、328路等多路公交可抵常州各个区域。规划中的地铁4号线西林站，也与地块相距不远。
生活配套：万泰国际广场、宝龙广场等商业项目都在板块内分布。周边住宅社区的底商也为区域提供了良好的生活氛围。妇幼保健医院新院区相距地块不到3公里的距离。
教育配套：冠英小学（觅小分校）、明德中学（北郊分校）、常州五中等优质教育资源聚于板块之内。周边还有西林中心幼儿园、西林实验学校等教育资源。
生态资源：地块紧邻西林公园，属于一线公园宅地。另外，钟楼区重点打造的皇粮浜生态公园，也与地块相距不远。
作为钟楼新城现代服务业板块的组成部分之一，西林板块的房地产市场发展也是较为成熟的。
板块内泰盈八千里、华林家园、次新房路劲城市主场、万泰檀香湾等成熟社区齐聚，居住氛围相当浓厚。
2018年，区域内迎来首个带装修项目美的旭辉天赋，首开成交均价就站上18400元/㎡，而彼时的常州市区均价在14400元/㎡，钟楼区成交均价也仅在15200元/㎡。
该项目在一年多的时间里，就实现了整盘住宅产品的售罄，充分体现了区域强劲的购买力以及改善需求的旺盛。
然而，2019年-2020年两年的时间里，西林板块未有新地块入市，与此同时，板块内的新建商品住宅早已进入房荒状态。
供给端的缺位，供需严重不平衡，则意味着市场机遇的到来。
西林公园东地块总出让面积约5.9万方，总建面近12万方。中等规模体量，最大2的容积率、54米的限高要求为住宅产品进行价值细分、充分融合公园生态元素进行组合开发洋房+小高层产品提供了空间。
该地块起拍价8999元/㎡，作为新年首批入市的宅地之一，其地块价值也是符合这个价值体系的。10.56亿的起拍价，对于房企来说，拿地压力也算适中，无论是深耕常州的房企还是新进房企，这都是一幅增储的上佳选择。
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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