又添教育利好，湖塘老城区一幅幼儿园用地公告挂牌！

近日，常州市自然资源和规划局武进分局公告了一幅教育用地的挂牌公告。

该地块用地面积为5499㎡，出让起始价为1237.28万元。

从公告文件来看，该地块具体建设内容为12班制幼儿园。

◎规划条件

该地块位于武进区湖塘镇淹城北路西侧、聚湖西路以南，隶属于湖塘老城区板块。

即便是湖塘教育资源相对优越的区域，随着区域居住环境的提升，居住人口的增长，板块内的教育压力也并不小。

2020年以来，该板块的教育资源传来多重利好。

一，湖塘实小改扩建。

2020年11月，湖塘实小改扩建工程方案在常州自然资源局网站公布。

从规划来看，该校拟新增两栋教学楼。据悉，此次扩建计划新增32个班级，总面积约8000多㎡。此次扩建，将大大解决近年来因为学位资源有限而学生入学难的问题。

◎效果图

该项目已于近日开工。

二，西园实验小学&西园实验初中

2020年10月，常州自然资源及规划局网站公布了《常州市武中分区WZ0305、WZ0308、WZ0309基本控制单元部分地块控制性详细规划（修改）批后公布》

该公示设计的内容修改，就是将西园路西侧、人民中路北侧原高中用地和原商住混合用地合并，调整为中小学用地。

2020年底，官方公布了武进7所中小学的新建规划，其中就包含西园实验小学和实验初中。选址人民路以北，大通路以南，西园路以西，管庄浜以东。

教育资源是一个区域资源配套中的必要条件，也是区域房地产市场的资源“硬通货”。

加上此次公告的幼儿园用地，湖塘老城区板块内未来将实现从幼儿园到初中的教育资源全方位补充。

与教育资源同步上行的，还有区域内的房地产市场。2020年常州疫情过后的第一波土拍热潮就开始于湖塘老城区板块，路劲拿下绿地峰云汇北侧宅地，至此区域内地价多次被刷新。

随着路劲·铂樾的开盘，区域内新房价格已经站上了一个全新的高度。而近期，区域内景瑞宸运天赋项目也已拿证，即将首开。备案均价超过了28000元/㎡，这还是在限价的前提下。后期价格可能会更高。

本次出让的这幅幼儿园用地，将于4月19日竞拍，届时，局域内教育资源又将迎来全新的补充。利好区域市场。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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