常州“公转商”补息贷款业务今日起启动，放款时间缩短！

近日，常州住房公积金公众号公布了《关于开办“公转商”补息贷款的公告》。

值得注意的是，自2018年该项业务停办以来，常州公积金重启该业务，对于购房者来说，肯定有一大利好。

公告显示，此次政策适应的范围为常州市区和武进区（含常州经济开发区），执行时间为2021年3月22日起。

同时，公积金中心也为大家划出了如下贷款重点：

Q:

“公转商”贷款是什么？

A:

“公转商”贷款是指公积金中心与承办银行合作，对符合住房公积金个人贷款条件的借款人，经公积金中心和承办银行双方审批同意，由承办银行发放商业性个人住房贷款，因商业性个人住房贷款利率高于住房公积金个人贷款利率产生的利息差由公积金中心补贴给借款人的贷款方式。

Q:

“公转商”贷款谁能办？

A:在符合公积金贷款条件的同时，也享受首套房商业性住房贷款利率的借款人，可以申请“公转商”贷款。办理组合贷款的借款人可优先考虑。相关事宜，可具体向各贷款经办银行咨询。

Q:

“公转商”贷款怎么办？

A:“公转商”贷款需要由公积金中心与承办银行分别审核是否符合贷款条件。在贷款申请时，借款人应妥善选择“公转商”贷款或原住房公积金个人贷款，公积金中心和承办银行对借款人选择的贷款类型审批通过后，借款人不得变更贷款类型。

还款期间，“公转商”贷款借款人可向公积金中心申请使用住房公积金账户资金按月或部分偿还“公转商”贷款本息。具体操作可电话咨询12329热线。

基于以上重点，分析师致电公积金中心进行了咨询，关于“公转商”贷款，购房者还需注意以下几点：

1、已在还贷中的组合贷款，无法转“公转商”。该政策是针对还未办理贷款的购房者，优先组合贷款。

2、办公“公转商”贷款之前，首先要咨询贷款银行是否支持这一贷款政策，然后再去公积金中心办理。

3、办理“公转商”贷款，也会占用一次公积金贷款名额。二次贷款也必须将前一次贷款还清，不接受三次贷款。

对于购房者来说，公转商贷款最大的利好就是放款时间将大幅缩短。尤其是利好二手房买卖双方。对于官方来讲，也可以减小公积金贷款的整体放款压力。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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