克而瑞常州房产测评数据统计，2021年3月常州全市（含金坛、溧阳）商品住宅成交均价15990元/㎡，环比下跌0.36%，同比上涨3.52%。
从区域来看，2021年3月常州各区域商品住宅价格涨跌仍是受房源供应结构影响较大。其中，天宁、新北、钟楼、金坛房价各有不同幅度的上涨，武进房价环比下跌10.6%，溧阳、经开区房价环比略有下滑。
从板块成交均价来看，3月天宁区仅兰陵、清凉-丽华、凤凰新城房价环比上涨，其他各板块均有不同程度的下跌。
钟楼区的钟楼开发区、勤业-花园、清潭路、怀德板块成交均价呈现了上涨态势，荷园、西林房价各有不同程度的下跌。
新北区的孟河、罗溪、春江这三个板块的3月商品住宅成交均价呈上涨趋势，西夏墅、奔牛、新龙、龙虎塘、新市府、恐龙园等板块房价环比均是下跌趋势。
武进区有住宅成交的10个板块中，牛塘、湖塘老城区、武高新、雪堰、太湖湾等板块商品住宅成交均价呈上涨趋势，嘉泽、湟里、西太湖、淹南等板块均价环比下跌。
经开区3月城区板块房价环比上涨，遥观、横山桥均价环比下跌。
值得注意的是，3月常州各板块房价的变化，依然是在房源供应的影响下呈现结构化涨跌。
3月常州全市新建商品住宅成交量为79.9万方，环比增加138.49%，同比增加76.88%。
回归到主城区各个板块，3月新建商品住宅成交量为55.7万方，同比增加64.12%，环比增加139.67%。常州楼市3月“小阳春”表现明显。
3月常州市区商品住宅热销板块中，排在榜首的是武高新板块，成交5.4万㎡。主要得益于中南大唐·上悦城、华盛·品樾公馆、三盛·璞悦湾、嘉宏雅居乐·湖光映月等项目的集中备案。2月份上悦城和品樾公馆都有加推，3月集中备案提升板块的整体成交量。经开区城区戚墅堰板块3月成交5.2万㎡，为3月常州市区各板块成交量的亚军。近几年，经开区城区板块发展迅猛，城建配套高效落地，土地价值、住宅价值不断上升，综合实力的上升带动了整个板块的热度，成为常州楼市的热点板块，美的世茂·云筑、旭辉·都会上著、尚澜屿境3月成交量领先。清潭路板块的住宅成交主要集中在板块南部的皇粮浜片区。这是中心城区的一个全新区域，地铁、交通路网、学校、公园、邻里中心、全民健身中心等基建配套高效落地或规划在建中，区域两个在售项目万科·四季都会、中梁金科·启宸自入市以来去化一直不错，即将入市的万科·国宾道也将作为革新整个区域的人居产品，备受关注。另外，钟楼区的钟楼开发区板块、荷园板块，武进区的西太湖板块、淹南板块，天宁区的青龙板块，新北区的新龙板块、新市府板块表现也不错，榜上有名。
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
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瑞瑞克而瑞常州房产测评分析师
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