站定豪宅榜首！常州高端人居的科技封面，这里当之无愧

调控，无疑是今年开年至今全国楼市的一项重大话题。

从多城集中供地到经营贷的严查严防，从北上广深到二三线城市，楼市一直处于一种“高压状态”。各地调控政策一轮接一轮的出台，让房地产市场未来的走向，犹如雾里看花。

尽管常州市场尚未出台相关政策，但是城市外围的大环境，依然影响到了不少人的购房预期或选择。

有人认为多地严控的飓风，终究会吹向常州本土，独善其身只是自我安慰；也有人在金坛地价创新的今天，依然看好常州，认为常州市场只会在慢牛的行情中，继续向好发展。

总之就是人心惶惶，自信满满，交错其中。

但有一点，我们始终都是坚信的，那就是无论市场环境如何变动，好房子，始终都是不愁卖的。

NO.1 | 壹

2月至3月，这段时间在往年都是市场由冷转热的一个重要节点，一个项目卖的好不好，在市场迅速波动的时候往往就能看出端倪。

目前市府板块在售的带装修科技豪宅——荣盛·嘉宏|风华瓴著，就卖出了相当不错的成绩，自开年以来，项目一直处于高流量到访的状态，并俘获了大量高端客户的内心，在常州3月的小阳春市场，发出了属于自己的光和热。

根据克而瑞常州房产评测的数据统计，在2月-3月的这段时间，风华瓴著总计备案了95套房源，在近2个月常州售价25000元/㎡以上项目中，力拔头筹。如果把2月过年休假的时间去除，加上部分尚未备案的已成交房源，风华瓴著基本上做到了1天2套的去化。

这样的成交，或许放在中低端市场并无亮点，但是放到整个常州的高端市场，就颇为出彩了。

就如同上文所言，今年开年以来，外部环境的震荡大大影响了买房人的决策，尤其是在高端市场，客户的眼界都更为广阔，对于市场也更为敏感，同时这批人也是买过很多房，住过很多的房，可以说是挑剔与谨慎并存，非常不好“伺候”。

但是风华瓴著却依然能让高端客户情有独钟，心甘情愿掏出数百万来为自己的心头好买单。而在昨天项目加推的现场，我们也再度看到了大批手握巨款的豪客，在售楼处扎堆抢房，全款买房者比比皆是。现场客户也都在此次项目加推中，选到了自己满意的房源。

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▲风华瓴著加推现场

据了解，不少成交客户此前都已经看过了不少楼盘，但货比三家之后，还是共同选择了风华瓴著。项目的地段、户型、科技、价格，可以说从各个层面都突破了此前高端客户对于“好房子”的预期，强大的产品力，最终在昨天迅速且高效的转化出了惊人的成交。

可以说“好房子，始终都是不愁卖”的典型，就是风华瓴著了。

NO.2 | 贰

在竞争激烈的豪宅市场，风华瓴著的赢点是什么？

要知道常州现在的高价盘，在产品、地段、服务上可以说是各有亮点，但能做到三者兼具的还是凤毛麟角。而在我们看来，风华瓴著的地段、产品、服务都是上乘的，但是项目真正的赢点，还在于对于人性的关怀，而这份关怀，则来自于项目的“科技系统”。

▲荣盛·嘉宏|风华瓴著 鸟瞰效果图

据胡润等机构调查显示，当下健康已成为高净值人群关注的首要问题。在房子已经足够大，足够好的情况下，健康的室内生活环境已经成为这批客户购房选择的重中之重。

所以，以“健康”为内核驱动的科技住宅，已经成为国内外高端市场的主流产品。

但是在常州，科技住宅的数量并不多见。

从最早的朗诗，到后来的金茂，直至现在嘉宏风华系产品，常州科技住宅的数量屈指可数，相比普通住宅的数量而言更可谓凤毛麟角。这也是为什么这么多年，不管市场冷热，科技盘在一、二手市场都能成为“硬通货”。

作为现阶段市府板块鲜有的在售科技带装修项目，风华瓴著独特的价值属性与人居魅力是不言而喻的。

▲荣盛·嘉宏|风华瓴著 区位效果图

当然，产品的稀有属性还只是次要，人心关怀，终归还是要落到科技系统本身的。

风华瓴著所引用的，是来自朗绿科技的六恒系统，即“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”。

通过风冷热泵系统、毛细管顶棚辐射系统以及置换新风系统等等智能科技设备，风华瓴著的室内将为客户构建一个低碳节能的绿色生活环境，四季如春的体感温度，持续送风的新鲜空气，应对南方气候环境的相对湿度，甚至是堪比“密室”的静谧体验，客户都能24小时全方面的感受。

经由触屏操作，客户不仅能做到随时调节自己想要的起居环境，还能有针对性地对不同的房间、不同年龄段的家人，提供定制化的生活体验，不再需要担心老人与孩子因为对温度的敏感性，而产生的健康与生活方面的困扰。

通过对空气、温度、湿度等多方面因素的恒定控制，生态、环保、健康的高舒适度人居如今已经是圈粉无数，不少因为追求健康而自发形成圈层的客户，在住过了科技住宅之后，则会产生巨大的依赖感，基本不会再去选择其他产品。

而这也是不少客户在看过其他高端楼盘后，最终定下风华瓴著的根本原因。

NO.3 | 叁

科技系统，是以居住舒适度为核心价值导向的。但是好房子住着是否舒服，不仅要科技，更要有空间的陪衬，才能产生1+1＞2的效果。

而作为风华系产品中难得拥有小面积产品的入席佳作，风华瓴著最小的面积做到了建筑面积约110㎡，足够三口之家共享天伦，而最大的户型则达到了建筑面积约188㎡，将大平层的阔绰，全貌展现在了客户眼前。

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但无论空间大小，项目都牢牢的把握住了尺度与细腻的贴合，以项目的王牌产品建筑面积约188㎡的户型为例。

▲风华瓴著 建筑面积约188m²/四室两厅三卫 户型图

建筑面积约188㎡奢阔四室中，以客厅作为家的中心，各个功能间分散排布，房间彼此邻近而互不打扰，形成一个和谐统一的空间秩序；

面宽约6.3米的客厅与约10米展开的超长跑道式阳台，还有宽U厨房共同组合成为了一个尽收南北视野的开阔科技，将透亮和煦的自然采光贯穿家的始终；

针对老年客户的次卧套房，针对男女主人需求的步入式衣帽间+独立卫浴套房，还有干湿分离的次卫，每一处都是尊崇生活仪式的体现。

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▲风华瓴著建筑面积约188㎡样板房实景图

而如此奢阔的空间内部，配置的则是令普通人有些“无所适从”，多达108项的魔鬼细节。

从归家动线开始，大门就是耶鲁指纹锁的钢木装甲子母门，入户即可看到三段式玄关柜，上柜门采用无拉手设计防止碰头，内置防眩目3000K雷达感应灯带；下柜门360°旋转鞋架，鞋柜内部配置独立新风系统，排出鞋柜内部的异味；

步入横厅，帝王绿冷翡翠岩板，鳄鱼皮质感书柜，客厅香槟色金属吊顶，南向阳台电动窗帘设置，整个玄关+客厅就有共计30项精纳细节，把归家的高级感和仪式感直接拉满。

进入厨房，中西双厨设计令业主的口味有了多元释放的渠道，高端黑色包边与铝合金玻璃移门，博世（或同等品牌）抽油烟机，燃气灶具、蒸烤一体机、洗碗机、双嵌入式冰箱、西厨水槽、怡口过滤净水、贝克巴斯垃圾处理器总计28项细节设计，令烟火气也被赋予了现代色彩。

同样的标准，在卫生间也是一样。主卫配置是五星级酒店御用瑞士劳芬马桶，全部采用了墙体壁挂式；可以锁定温度、多出水口的高仪淋浴；钢瓷釉面的卡德维浴缸……国际大牌全部在此集结，包括大理石地面，隐藏式地漏、为女性客户量身打造的三折美颜镜等等，将卫浴的私密做出了难得的优越感。

卧室之内，则更具生活质感。建筑面积约188㎡户型的床头背景采用了浅色真皮与金属线条结合的硬包，顶面采用金属线条搭配，地面采用了胡桃木皮材质的三层实木地板；豪华步入式衣帽间，规划衣物、鞋架、行李箱、密码抽屉等，可容纳约2L物品。仅一个卧室，就有16项精纳，为了就是让客户的生活变得井井有条。

而除了建筑面积约188㎡以外，包括建筑面积约143㎡以及建筑面积约127㎡在内皆实行了一以贯之的高标准。

三十余家国内外奢装品牌，堪称市府豪宅教科书式配备，风华瓴著在样板间内所展现的精装品质与尺度，已足以惊艳所有到访客户。

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▲风华瓴著建筑面积约127㎡、约143㎡样板房实景图

结 语

一千个人心中就有一千个哈姆雷特，所以大众对于豪宅的评定，也是非常多样化的。有人看中的是装修标准，有人看中的是地段选择，还有人则只以价格论英雄。但是其实要回答豪宅是什么,核心的东西就是豪宅的价值体系。

今天，风华瓴著在占位市府板块核心区位的同时，以常州市场的头部价格，卖出了好产品应有的风采，恰恰就是因为它构建了一个合乎人心的价值体系，而整个体系的关键一环，就是科技与空间。

设计理论和设计史专家王受之说过，豪宅有生命，是在不断进化中的，而促使豪宅进化的内力，就是人们对于居住需求的不断升级。

而风华瓴著在针对高端客群的需求上，用智慧科技和尺度空间，给到了市场一份满分的答卷。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

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