航拍实探，天宁教育小镇曝光，计划明年1月竣工！

近几年，常州加速集团化办学，几个新兴板块的教育小镇、教育港也热度颇高。近日，分析师实地探访了规划公示近一年的天宁教育小镇。

◎教育小镇规划批后公示

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天宁教育小镇位于华龙路以南、华阳北路以西、青洋高架以东，建设项目总投资6.5亿元，总面积187亩。

◎教育小镇区位示意图

项目拟建初中、小学、幼儿园分别与二十四中、局前街小学、上海安生教育集团开展集团办学，并配建青少年活动中心。

其中，初中规模36班，小学规模36班，幼儿园规模15班。

 ◎教育小镇效果图

其中，幼儿园位于东边角。

◎幼儿园效果图

教学楼总共3层，呈U型分布，校内集中活动场地占地1050㎡。

从中部广场一分为二，小学部位于整个建筑群南部，共有3栋教学楼，1栋综合楼， 各主楼建筑之间均有连廊相接，校内还配备一座250米6道操场，2座篮球场、2座羽毛球场。

◎中小学效果图

初中部位于建筑群北侧，共有3栋教学楼，2栋综合路，1栋阅览室、报告厅，1栋独立餐厅、各主楼建筑之间也均有连廊相接，校内还配备一座标准400米8道操场，2座篮球场、2座羽毛球场。

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在近日的实地探访中，我们可以看到，地面都已平整结束，整个项目的幼儿园、小学和中学的教学楼部分都已启动建设，正在打地基，非常繁忙。

青少年活动中心建设还未启动。

◎教育小镇已动工

教育小镇以北和以东，就是在建中的万科新都会。项目以南是美吉特，周边有亚玛顿、天宁开发区国家级孵化园等产业园区。

◎亚玛顿

学校以东约800米，是同处于天宁经济开发区的未来智慧城。整个片区基建遍地，产业园区新建，焕发着无限活力。

◎天宁教育小镇航拍实景

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近些年，天宁加速推进东扩融合，在原有的基础上进行着大刀阔斧的高水平提升。

除了教育小镇积极营建，市一中天宁分校也在青龙板块规划。同时，产业、交通、生态等各方面利好，都让这个城区板块焕发着不竭活力，积极站上常州价值第一梯队。

所以，近两年青龙板块的商品住宅市场基本以高端产品为主，劲销售罄的琅越龙洲、销售量全市前列的花语江南、万科新都会、阳光城禹洲宸悦等，都是均价2万/㎡以上的带装修改善项目，以及即将入市的龙信臻园，所有的项目规划，都在向着高端人居集聚区看齐。

即将第三次挂牌的青龙2-1地块，虽然容积率上调至1.5，仍属于常州市中心难得的低密宅地，有望打造成城市级豪宅作品。

据现场施工公示图来看，教育小镇工程竣工日期是2022年1月，也就是说，如果项目进展顺利的话，预计最快在明年9月学校就可以投运。

待规划在青龙交汇的地铁5号线、6号线建成；市一中天宁分校建成运营；四通八达的交通路网完工；各产业园区建成投运……一座新兴的产城融合典型，就将全面呈现出来。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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