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天宁未来的发展底气:这个区域,每个关节都在发出生长声!

克而瑞常州 克而瑞常州房产测评 2022-07-02


如果谈起天宁未来的发展看点在哪里,我想,必须是未来智慧城
 

◎未来智慧城

未来智慧城位于天宁经济开发区内,是一座面向未来的城区。
 
全区占地18平方公里,依托紫荆公园、横塘河湿地公园的天然生态优势,全力打造以“产业、生态、生活”融合为基础,以建立产城融合示范区为目标,以教育、医疗、休憩等城市主题功能为一体的产城融合新样板。
 
作为天宁区“一号工程”,未来智慧城是交通路网、教育基地、科技产业、甲级医疗、智慧生态的总和。
 
交通路网

“五横五纵”路网骨架初成,轨交5号线待建


2019年,大明路南段通车。这条路,连通了常州东部的南北向,从天宁到经开区直通武进。与此同时,大明路北段工程正式启动。
 
如今,穿越了未来智慧城核心区的大明北路段也已建成,打通了城市南北,未来将直通江阴。

◎大明北路实景
 
根据规划,以大明路为代表,未来智慧城将建成“五纵五横”的交通路网体系,全新开阔的路网格局,通达性非常强。
 
另一个需重点关注的,就是地铁5号线在此区域设站。

◎地铁5号线规划示意图

根据实地查看,规划设置的“大明北路站”地铁站已经预留了地铁出入口,目前即设置在大明路与新堂北路的交叉口
 

◎地铁5号线“大明北路站”预留位
 
据悉,地铁5号线最快将于今年年底开建,起自郑陆东青,终止于西太湖揽月湾,在未来智慧城区域内设大明路站。
 
地铁是推动区域价值全速爆发的引擎,未来地铁投运后,区域的交通环境、价值提升将有一个质的改变。
 

教育基地

未来智慧城学校,构建一站式教育体系


百年大计,教育为本。作为产城融合示范区,教育规划必须早日提上日程。
 
2020年7月,未来智慧学校及共享健身中心方案公布。
 

◎学校方案

 
项目位于新堂路北侧、大明路西侧,占地约7.3万方,总投资约5亿元,拟建初中、小学、幼儿园,将分别与外国语学校、局前街小学、红溪幼儿园开展集团办学,并配建全民健身中心
 
从规划方案来看,项目从北到南是小学、幼儿园、初中依次排布,共享健身中心位于幼儿园东侧。
 

◎未来智慧城学校效果图


从实地勘察图来看,学校地块已经平整,但还未正式动工,正在进行沿新堂北路沿线的绿化建设。
 

◎未来智慧城学校地块图

◎绿化建设

学校以东即地铁5号线出入口,以西是区域生态绿肺东园,北侧是常州机器人产业园、汽车智能零部件产业园等组成的产业园区,也是天宁经济开发区的产业核心。
 

◎产业园区

 
而学校以南,就是天宁智核核心——云制造科创中心,是天宁智慧城的地标建筑、产业核心。
 
所以,从区位来看,天宁智慧城学校的区位条件非常突出, 建成后与常州名校联合办学,也将成为区域教育高地,丰富区域教育配套。

科技产业

汇聚特色园区,聚集新兴产业

 

产业是未来智慧城的灵魂所在,也是城市生长力所在。


2017年起开建的云制造先导中心,是全省重点项目,目前6栋楼已经建成,室外铺装绿化工程也已结束。作为未来智慧城的一号工程和天宁“三新经济”的重要载体,项目将于今年6月底全面完工。
 

◎云制造先导中心

 
同时,在天宁经济开发区管委会周边的各个产业园区,如汽车智能零部件产业园、天宁智造园等也在高效投建,新一代信息技术产业园等已经建成,全国一流的智能制造研发基地、长三角特色鲜明的产业技术创新中心的雏形已经初步彰显。
 

◎产业园区

 
甲级医疗

计划引进常州二院,提升区域医疗水平


教育、医疗、住房作为人居配套的刚需,缺一不可。

据悉,未来智慧城也将引入优质医疗资源,常州二院规划将搬迁至丁塘港湿地公园的东侧,紧邻学校,进一步补充板块的医疗资源。
  



智慧生态

“一湖+一园+一河”,创建智慧生态高地


走在天宁智慧城,道路沿线的绿化工程已经全面铺开,生态公园、天然水系等城市绿肺或在建或建成,空气非常清新。
 
据悉,区域将打造以东湖、东园、丁塘港为核心的生态绿肺。
 

◎东园

 
如今,这三大中心已经基本建成,天然水系、人工湖泊与植被绿化、休闲空间交融一体,提升人居环境、丰富区域功能共享化,成为天宁的智慧生态高地。
 
“三年成势、五年成型、十年成城”为总目标的未来智慧城,我们已经看到了它的城市生长力。所有的规划,从蓝图逐步落地,三年成势已经基本实现。
 
未来智慧城,就是常州未来城市或理想城市的一个现实模型。未来几年内,我们将从这个新模型里,感受快速而系统化的城市价值迭代。

 

本文代表克而瑞常州机构观点,供参考


引用数据及观点请注明来源:克而瑞常州房产测评(CRIC-CZ)

 

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