常州房价地图新鲜出炉，看看你家房子涨价了吗？

克而瑞常州房产测评数据统计，2021年4月常州全市（含金坛、溧阳）商品住宅成交均价16805元/㎡，环比上涨5.1%，同比下跌1.02%。

具体各区域、各板块的价格有何变化呢？

下面几张图告诉你↓↓

从区域来看，2021年4月常州各区域商品住宅价格涨跌仍是受房源供应结构影响较大。全市各区/市仅经开区成交均价环比略微下跌，其余各区各有不同程度的上涨。其中，天宁环比上涨20.15%，涨幅最大；金坛和武进成交均价环比各有10%左右的涨幅；钟楼、新北和溧阳均价环比略有上涨。

从板块成交均价来看，4月天宁区青山桥-红梅、兰陵、凤凰新城三个板块房价环比下跌，其余4个板块房价环比上涨。

钟楼区的荷园、钟楼开发区、西林板块成交均价呈现了上涨态势，勤业-花园、清潭路、怀德板块房价各有不同程度的下跌。

新北区的孟河、西夏墅、新龙、新市府、恐龙园板块的4月商品住宅成交均价呈上涨趋势，罗溪、奔牛、春江、龙虎塘等板块房价环比均是下跌趋势。

武进区有住宅成交的9个板块中，嘉泽、牛塘、湟里、西太湖、淹南、武高新、雪堰等板块商品住宅成交均价呈上涨趋势，湖塘老城区、太湖湾等板块均价环比下跌。

经开区4月城区板块、横林板块房价环比略有下降，遥观、横山桥均价环比上涨。

值得注意的是，4月常州各板块房价的变化，依然是在房源供应的影响下呈现结构化涨跌。

4月常州全市新建商品住宅成交量为73.7万方，环比减少8.3%，同比减少9.4%。

回归到主城区各个板块，4月常州市区新建商品住宅成交量为49万方，同比减少17.3%，环比减少12.7%。相较于“金三”，“银四”呈现量跌价升的发展走势。

4月常州市区商品住宅热销板块中，排在榜首的是钟楼开发区板块，成交6.4万㎡。

作为常州楼市的重点开发板块，区域内人居配套成熟，主力在售楼盘多。4月，保利·和光晨樾、璞悦·缦宸、龙城金茂府、桃李东方、雅居乐路劲棠颂集中备案，保障了整个板块的成交量靠前。

天宁区的青龙板块成交5.2万㎡，为4月常州市区各板块成交量的亚军。

楼市价值和市场热度持续站在高位的新龙板块，4月成交量增加明显，主要是中海·雲樾里、花语江南、万科·新都会、阳光城禹洲·宸悦等热门项目的成交，保证了整个板块的成交量。

经开区城区板块4月成交4.9万㎡，占据季军之位，主要是得益于东方君开、旭辉·都会上著等项目的备案。

另外，钟楼区的清潭路板块，武进区的西太湖板块、淹南板块、武高新板块，天宁区的清凉-丽华板块，新北区的新龙板块、恐龙园板块表现也不错，榜上有名。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

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