当前12081元/㎡,后日金坛滨湖新城低密宅地土拍!
本周五(5月14日),创金坛滨湖新城起拍价新高的一幅低密宅地将迎来限时竞拍,地块位于乌干路南侧、新城路西侧。
该地块总出让面积达82162㎡,出让起始价为118313.2万元,起始楼面12000元/㎡,最高限价175913.2万元,限制楼面价17842元/㎡。
土拍实时信息(截止至5月12日17:30)
参拍房企:江东、新城、儒辰、华盛等
当前报价:119113.2万元
当前楼面价:12081元/㎡
竞拍时间:2021年5月14日 9:00
土拍看点
◎地块周边配套图
交通配套:金武快速路、钱资湖大道、金坛大道、江东大道、金沙大道、茅山旅游大道等重点道路陆续通车,宁杭高铁(溧阳站)至南沿江高铁(金坛站)连接线项目已开工,区域交通各个利好爆发。
这块地的北边就是今年3月儒辰拿下的宅地。该地块成交总价103817.6万元,成交楼面价13546元/㎡,溢价率108.4%。
而此次出让的这块地,相对于容积率1.5的儒辰地块,1.2的容积率则更为低密。
一方面,区域地价创下新高,另一方面,沿钱资湖一带宅地的低容积率,也为板块奠定了高端低密产品迭代的基础。
目前,整个区域内已吸引了新城、万科、恒大、碧桂园、红星、融创、保利、中景、乾亨、万达、儒辰等众多开发商的入驻。
在2021年1-4月的常州市住宅成交套数前十榜中,金坛的江东·钱塘映象、新城·逸隽、红星·铂悦风华、万科·公园大道、万达·光语未来纷纷上榜,占据半壁江山,金坛楼市的热度可见一斑。
目前,滨湖新城主力在售项目有江东·钱塘映象、中景·尚海城、红星·铂悦风华、乾亨当代府。待售项目有奥山悦湖新著、中海翠语江南、儒辰地块、江东地块等。
而本次出让的地块,紧邻华罗庚幼儿园、小学、华罗庚中学滨湖校区,又处于钱资湖沿线前列,1.2的容积率未来项目将以洋房+叠墅为主,与区域内低密高端产品属性一致。
自金坛区发展重心南移以来,滨湖新城的发展有目共睹,区域一片欣欣向荣之势。最终这块低密宅地将花落谁家,一起拭目以待吧。
本文仅为个人观点,不代表所在企业立场,供参考
引用数据及观点请注明来源:克而瑞常州房产测评(CRIC-CZ)
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