均价1.4万-2.3万元/㎡，常州西太湖&春江纯新盘本周开盘！
5月，常州楼市十分热闹。上周又有多个纯新盘项目开盘，去化表现都相当不错。
进入本周，常州又有两个纯新盘项目领取了预售证，预计于周末首开。
1、西太湖板块建源西江月项目已拿证，预计5月15日首开；
2、春江板块星河时代项目已拿证，预计5月15日首开。
01建源西江月
2020年6月30日，历经102轮报价，建源竞得西太湖大道东侧，环湖北路北侧地块，成交总价9.05亿元，成交楼面价12896元/㎡，溢价率115%，创下常州主城宅地溢价率新高。
从区位来看，该地块位于西太湖的核心两公里范围内。紧邻西太湖生态公园，临湖500米，生态环境更为优越。规划中的地铁5号线西太湖站就在地块边上，未来交通将十分便利。
至此，西太湖迎来区域价值爆发的全新节点。
也正是这幅位于西太湖黄金区域的宅地，建源打造的是由6栋小高层和6栋洋房组成的低密纯改善湖岸住区。
2021年5月10日，建源西江月项目首批房源获取预售证。此次拿证的为1幢、2幢、5幢、6幢、9幢、10幢房源。
1#楼户型建筑面积约129㎡，2#楼户型建筑面积约116、126㎡，6#楼户型建筑面积约128、143㎡，8#楼户型建筑面积约180㎡，10#13#楼户型建筑面积约98、125㎡。
部分户型赏析(左右滑动查看更多)
本次拿证房源备案均价约23200元/㎡，均为毛坯房源。据悉，此次拿证房源将于5月15日全部推出，首开价格小高层预计均价22000-23000元/㎡，洋房预计均价24000-25000元/㎡。
02星河时代
2020年10月16日，星河竞得长江北路以西、赣江路以北地块，成交总价101700万元，成交楼面价5651元/㎡。
这是自2011年在西太湖拿地之后，星河近年来在常州的第一次履新动作。
作为高铁新城的外延板块，春江板块是高铁新城实现中轴战略的重要支点。
而星河在春江打造的项目星河时代，整盘占地约8万㎡，落位于春江中心地段，与春江政府仅一路之隔。
交通、教育、医疗、休闲全方位配套齐聚的同时，星河时代还自带约1.8万方的社区集中式商业。
对于春江而言，这无疑是解渴区域商业所需的配套的重要动作，将为业主及周边居民，提供居家式的购物体验。
2021年5月8日，星河时代首批房源获取预售证，分别为1幢、6幢、9幢，共338套房源，备案均价约14300元/㎡。
部分户型赏析(左右滑动查看更多)
据悉，该项目同样将于5月15日首开，首开1幢和9幢部分房源。
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引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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