买房故事|这些常州人都开始买二手房了

前几天宜兴拍出了一幅高价地，梅林A03地块，1.6的容积率，楼面地价19517元/㎡，被建发拿下。

虽然宜兴的经济实力不容小觑，但作为一个县级市，能拍出这样一幅高价地，还是令人惊叹的。

出于好奇心，分析师向宜兴的朋友打听了一下这块地的具体信息。得到的确切描述是，这块地位于宜兴的富人区，地理问题非常好，周边都是高档小区。

同时，在聊天中，朋友告诉分析师，宜兴的购买力两极分化还是较为严重的，普通家庭大部分只能买二手房。

这一句话，引起了分析师的思考。仔细想来，近期分析师身边似乎越来越多常州人，也开始买二手房了。

1

王姐是地地道道的常州人，家住天宁区丽华板块，住的是自家两栋私房中的一栋，另外王姐还买了两套商品房，都租出去了。

“我老公昨天一个晚上看了五套房子，今天中介又约了四套”。

最近一段时间，王姐又开始倒腾起买房的事情了，但前提是王姐前两套商品房都有贷款。如果要买第三套房子，要么前面两套贷款还掉一部分，要么就直接全款。王姐想要选择后者。

预算150万左右，想要在常州全款买一套房子，不是这么简单的事情。

王姐把目光看向了经开区的一些二手房项目，新城公园壹号、亨达未来城、东方福郡、港龙紫荆城……这些项目的小户型，王姐和老公几乎都去看过了，仍然没有特别满意的。

还有天宁区的一些刚需项目，包括紫韵香庭、水晶城、常发豪郡等，王姐也都看过了。

我问王姐：“为什么这个时间段突然急着买房子，你又不缺房子？”。

“这不是看最近我们家旁边的一块地买了2万块一个平方么，想着我们这个私房也不知道猴年马月才能拆。我两个儿子加上我们夫妻两以后自己住一套，总要再买一套房子我才定心啊！”王姐如此回答。

王姐说，自己不想问父母要钱，所以只能先再买一套小的，暂时先租出去，等以后有钱了再考虑换。

对于王姐来说，买房或许不是刚需，但倒也像是变成了习惯。

“手上的钱存的差不多了，时机也对的话，也不考虑别的事情，就想着再去买一套房子，买不起大的就买小的，买不起市中心的就买边上一点，买了才能定心。”

王姐这两天还在看房子，说这个礼拜肯定是要定下来的，就是还想再多看几家对比一下。

2

小恩是一个刚从大学毕业两三年的姑娘，毕业后就一直在常州工作。

由于是家里的独生女，又不是常州本地人。从去年下半年开始，小恩的父母就提议要帮小恩在常州买一套房子。

小恩一开始表示没有这个必要，自己还年轻，可以再等等。

然而到了今年3月份，常州房地产市场一下子就又热了起来，当小恩家里说要帮她买房子的时候，小恩也觉得确实是要赶紧买了。

小恩工作在市中心，周边新房价格都达到了两三万一个平方，总价200万以下基本已经买不到房子了。

于是小恩一家把目标转向了二手房，想到从去年开始高铁新城大热，小恩一家人在第一时间把目光看向了高铁新城的二手房。

不到两天的时间，他们看中了一套89㎡的纯正地铁房，总价130余万。小恩一家人几乎没有犹豫，就交了定金。

小恩说：“房子装修各方面还是很不错的，就是小区环境一般，不过好在门口就是地铁，上班非常方便。唯一可惜的是，我毕业了两三年了，不能申请购房补贴。”

一个95后的小姑娘，毕业两三年就买了房。即便是二手房，小姑娘也算是在大部分同龄人的前面，完成了一件人生大事了。

3

每天都有很多人向我咨询买房的事情，其中有一位沈先生是我认为最有买房运的人。

沈先生是扬州人，因为老婆家在常州，加上工作也在常州，所以在常州定居。

沈先生买第一套房子的时候是2008年，夫妻俩加起来就三万块钱现金，问亲戚朋友借了几万块钱，付了首付，买了房子。

好在沈先生工作不错，纯公积金贷款基本没有贷款压力，首付借的钱很快就还清了。

沈先生说：“我买房子多亏我老婆，第一套也是我老婆催着买的。2016年5月份的时候，我老婆不知道哪里来的消息说房价要涨了，于是我们就又买了一套雅居乐星河湾的房子，没过几个月，就涨了好几千一个平方。”

沈先生去年年初找我，说是想再买一套房子，这次想买在天宁区，给老婆的父母住住，顺便投资。

没过多久，沈先生买了一套新城尚东区的二手房。沈先生说，幸亏当机立断，交房的时候房东还觉得有点后悔，想要涨价了。

就在今年，沈先生家把第一套房子卖了，又买了一套二手学区房。

实话实说，沈先生和老婆的家庭条件一开始都一般。几次买房下来，沈先生表示，就是买的早，买的时机对。

每年，或许都有很多人走在买房这条路上。

每个人的买房需求，或许也各不相同。

衣食住行中，只有住这件事情，是真正的高成本支出。

无论是新房还是二手房，愿居住有其屋。

仅为个人观点，不代表所在企业观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

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