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人均GDP全国第7,还被调侃存在感低?常州的未来,到底靠什么

克而瑞常州 克而瑞常州房产测评 2022-07-02


最近一周的江苏热点,非各城市的七普人口数据莫属。
 
随着人口数据公布,全国各市人居GDP数据也终于出炉。
 


上图就是最新公布的2020年人均GDP国内城市10强名单

入围十强的城市要么是国家首都,要么是强省省会、特区,各有鲜明的城市形象标签。

轮到常州就……“你是谁???”这是什么标签?
 
调侃总是三分真七分假。

与其他城市同列人均GDP全国十强,常州真的如此“面目模糊”么?常州在全国的存在感,真的这么低吗?
 
01

常州的存在感低,是真命题还是伪命题?


在争长三角小透明这件事上,或许常州真的有不少发言权。
 
数年前,别人问我在哪工作?
 
我说:常州。
他说:哦,就是沙家浜那个?
 
我说:那是常熟,常州就是那个有中华恐龙园的地方。
他说:恐龙园在常州啊,不知道。
 
我说:就是“苏锡常”的那个“常州”。
他说:那个“常”不就是常熟么?
 
我说:常熟是苏州的,常州是跟苏州、无锡平级的地级市。
他说:哦,不太清楚。
 
我说:瞿秋白的故乡啊,还有说那句“江山代有才人出,各领风骚数百年”的诗人赵翼的故乡啊。
他说:呃,不太了解。
 
那一刻,我确认了这家伙的历史语文地理学的都不太好。

懒得再跟他解释,有“春秋看淹城”之说的春秋淹城在常州武进;春秋时期的吴国都城阖闾城遗址在常州雪堰;数学家华罗庚诞生在常州金坛;汉语拼音之父周有光是常州人;还有中国第一代实业家盛宣怀、一代语言大师赵元任、画坛泰斗刘海粟、现代中国四大史学家吕思勉,以及周旋、陆小曼、陈蝶衣等都是常州人。
 
我深吸一口气:张茜你知道吧,张卫健的老婆。
 
他恍然大悟点点头,就是那个在仙剑奇侠传里面演蝴蝶精的啊,嗯很漂亮。
 
话说到这,已经暴露年龄了。后来别人再问我在哪里工作,我就直接说,南方,长江以南。
 
然后,连我自己都会脑补一下,常州?南方?离长江多远?
 
额,不管了,反正在长江以南、太湖以北。

瞿秋白故居、赵翼故居,就在常州市中心。
 
春秋淹城、阖闾城遗址,就在常州武进。
 


中华恐龙园,在常州新北。

你说的每个字我都认识,组一起咋就不认识了?这是常州给很多人的感受。

华罗庚、刘海粟、盛宣怀、陆小曼,这些人说出去很多人都知道,但常州这两个字从嘴里说出来的时候,语调就不自觉的带着问号。它是谁?它在哪?
 
02

常州的存在感为什么有点弱?


回答这个问题,常州人实在是太憋屈了。
 
527.8万常州人肯定要群起反驳一句,常州不弱好么?
 
客观地说,常州在全国的存在感有点低,主要是因为常州的邻居们实在太耀眼了。
 
每次和别人解释常州究竟是谁,在哪,长三角地理课就开始了。
 


无锡、南京、镇江都和常州接壤,常州在中间位置。加上周边的上海、苏州,说句扎心的,每个邻居都长在常州的痛点上。
 
说到上海、苏州,嗯有钱,综合实力强,常州人外出奋斗的第一选项;
说到南京,嗯省会爸爸,经济强高校云集,踩住常州两大痛点;
说到无锡,嗯,曾经还归常州管呢,现在甩开了常州一截;
说到镇江,人口经济是比它强,但是人家紧紧抱着省会爸爸的大腿啊,踩住了常州上海南京两不靠的痛脚。
 
几乎每个邻居都是能级、人口、经济、产业、高校等全面碾压常州,甚至连周边的江阴、宜兴都有着不可小觑的实力和不低的能见度。

群星璀璨下,虽然优秀但不是拔尖的常州,就显得有点面目模糊了。

03

常州的吸引力,到底有多少?


当然,看起来弱和真的弱是两回事。
 
其实,在全国范围看,常州依然有着相当大的城市量级,GDP数据甚至超过了大连、温州、厦门、珠海等我们耳熟能详的城市。
 


但是,平心静气地说一句:存在感弱,本质上还是城市的吸引力不够强。当然,这还是相比于周边其他城市而言。
 
从促进城市长效发展的人才教育来说,明清两代被称为常州府的常州,域内还有府学、县学遗址,古代也是状元、进士辈出,但现代教育在全国来看,优势就不太明显了。
 


教育高地江苏,其高校主要集中在南京,境内8所211、2所985,苏州无锡徐州各有一所211,而常州一所都没有,河海大学属于南京,常州只是分校。
 
所以常州的高校存在感不强,一流学子也是以考外市、外省的名校为目标。
 
另外,常州的知名企业在全国的影响力一般,没有形成全国性名牌效应。
 
虽然常州整体产业实力不错,轨道交通、智能电网等装备制造业全国领先,石墨烯产业跻身国际前沿。但是,我们几乎找不到一个在全国都耳熟能详的明星企业。
 
譬如科大讯飞之于合肥、阿里巴巴之于杭州、小天鹅海澜之于无锡等,常州的天合光能、中天钢铁等在长三角地区也是明星企业,但放到全国来看,又好像在知名度上有所欠缺。

又或者说,即使知道这些企业,也很难与常州画上等号。
 
即使新城的城市综合体吾悦广场已经是全国性大商业,足迹遍布长三角、珠三角、环渤海湾、中西部,能把吾悦广场和常州自动关联的人,又有多少呢?
 


再一个不得不提的,就是常州的房价水平不高。
 
这是常州人之幸,城市的宜居属性依然还在。
 
尽管2016年之后常州也赶上了楼市上涨期,房价逐年攀高,但是我们还是要说,要从全局来看:在整个长三角,常州依然是房价洼地。
 


克而瑞数据统计,今年1-4月,常州市区住宅成交均价18390元/㎡,远远低于上海、南京、苏州、南通等城市,单盘最高价35242元/㎡与沪宁线上其他城市相比,也完全不具备可比性。
 
与常州的城市价值相比,其房价在沪宁线上仍然有着很高的性价比。
 
所以,在整个长三角楼市中,常州相对中游的房价水平,既不冒尖又与苏中苏北等城市保有一定距离,让常州的整体姿态一直很低调。
 
争议性更少的常州楼市少了很多新闻性,传播度一般,常州在全国人前的印象自然就比较浅。

所以多方因素作用下,优等生常州出现在人均GDP十强名单上一时让人找不到城市标签了。
 
04

常州的存在感,如何强化?


过去了不再回来,但是未来还可以再拼一拼。常州的存在感这件事,很快就要翻篇了。
 
这几年,支持常州中轴崛起的战略声音越来越响亮。

此前在常州十四五交通规划中,也提出了“未来五年,将常州打造为长三角中轴枢纽城市”的关键目标。

 
俗话说,要致富先修路。通过率先启动大规模的基础设施建设,可以为经济高速增长奠定坚实的基础。
 
事实上,此前常州在交通建设上已小有成就。无论是全国第三开建BRT、还是1小时环城高架、发达又便宜的交通网络体系,都是常州不得不提的优势。

加上长江边的常州港、民用机场奔牛国际机场、高铁站等,常州的交通建设底子从全国来看都不错。
 
根据规划,未来五年,常州将发挥“公、铁、水、空”运输方式齐全优势,强化“三港一区”融合发展,提升其综合港务区发展能级,形成国际接轨、内外循环、畅通高效的综合交通枢纽。
 
常泰高速公路开工,溧高高速、常宜高速陆续通车,邀贤山隧道全线贯通,天目湖通用机场即将启用......
 
同时,从2021年开始,常州的交通运输骨架将再次拉开。
 
南北建设溧宁高速公路常泰高速公路丹金杭高速公路;东西加快苏锡常南部高速公路南沿江城际铁路等项目建设,全面贯通东西南北运输大通道。 
 
而且,常州港将与上港集团战略合作,建设上海港中转枢纽港,以支撑长三角现代物流中心建设。不仅如此,还将大力发展内河集装箱运输,提升常州港服务功能和区域辐射能力。
 
每个刷存在感的城市都要有一个爆点。常州筹划了十多年,新的五年,更高的战略定位和更宏大的蓝图规划,正在加速落位。
 
站在江苏中轴崛起中心位上的,就是正在如火如荼建设的高铁新城
 


从某种意义上说,立足全市的常州高铁新城,也是常州北接扬泰,东联无锡江阴、西接宁镇的重要节点,是常州新一轮城市价值重构、城市形象重塑的关键一役。
 
在这片56平方公里的土地上,未来将汇聚着城市政务中心、商业中心、全国性总部集团、生态公园、交通枢纽等庞大工程,以及缝合在各个节点之间的学校医院、灯火人家……
  


不可否认,常州在前期少了点运气,但是我们清楚地看到常州这座城市对未来发展的进取心和决心
 
所以,把一切都交给时间吧。

只要常州向上的底色还在,只要那股闯劲儿还在。

常州的未来,更有希望。

 

本文仅为个人观点,不代表所在企业立场,供参考


引用数据及观点请注明来源:克而瑞常州房产测评(CRIC-CZ)


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瑞瑞

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