“首付60万在常州推荐买哪里？” | 戈文问买房问答课NO.50
戈文问买房问答课
NO.50
聊城市·说楼市·侃楼盘
前言
克而瑞常州房产测评微信公众平台，“戈文问买房问答课”栏目正式上线，定期为读者朋友们解答各类购房问题。无论市场·板块·楼盘等任何买房有关问题，您有问，我来答。
参与方式
周日晚8点30，克而瑞苏常区域总经理、常州房产测评网首席分析师——戈文问，将在抖音和视频号直播间举行买房问答课，为粉丝解答购房问题。
我们选取其中具有广泛代表性的问题，进行整理，以供购房人参考。
QUESTION1
问：首付60万在常州推荐买哪里？
答：60万首付也就是200万总价，200万总价在常州的北面可以考虑龙虎塘板块的三江公馆，包括新桥的雅居乐熙悦府。
东面可以买锦艺旭辉都会江来，尚澜屿境，牡丹招商公园学府90多平的户型，也是在200万以内。
西面可以买中梁金科启宸、和光晨樾以及桃李东方，但是桃李东方的房源不多了，包括说荷园的光明三兄弟：荷樾府、拾光里和光樾华庭。
南面可以买武高新的华盛·品樾公馆、中南大唐·上悦城、湖光映月以及西太湖的都市森林。
首付60万，总价200万左右，常州主城大概就这些房源可以去选择。金坛的新房基本上都是在200万以内，除了个别楼盘。
QUESTION2
问：常州高铁新城未来发展如何？
答：高铁新城的未来发展，简单来说就是可期。
因为高铁新城的城市价值可期，各项配套还在建设中，未来会有更多的地铁和高铁线路，区域的商业、酒店、教育、景观资源以及其他的一些高能级配套，都还在打造中。
这些如果都落地了，区域的城市价值提升了，房地产价值就有进一步的空间。高铁新城也还有土拍，就意味着这个区域还有进一步的预期想象空间。
高铁新城接下来的土拍，肯定是刷新区域此前的地价，因为高铁新城的辐射区，或者说是属于他的一个非核心区，龙虎塘去年楼面价都已经拍到11500元/㎡，那高铁新城核心区再土拍肯定是要在这个地价之上的，拍到一万四五每平是正常的。
在这样的地价以及还有很多配套和规划要打造的背景下，高铁新城肯定还有空间。
QUESTION3
问：买房的四大逻辑
答：买房第一时机很重要，我们买房一定要踩对点。
第二要选中地段，地段很重要，房地产最中间就是地，因为土地是不可移动型的，地段价值决定了他的空间。
第三就是产品，这个产品有没有缺陷，有没有均好性，从户型到社区到景观。
最后也是最重要，就是你能不能买得起，包括变成二手房之后，价格有没有进一步的增长空间。
所以主要就是时机、地段、产品、价格，这几块都要兼顾。
针对于以上购房问题，您有其他看法吗？欢迎在文末留言，期待您的独到见解！
如果您还有其他买房问题，欢迎视频号、抖音关注“戈文问说楼市”，参与周日晚8点30的买房问答课直播；或者扫描下文二维码，联系官方微信号“瑞瑞”，加入“克而瑞常州买房交流群”，我们将选取具有代表性问题进行回答。
此外， 个人买房问题也可下载“知识星球”app，搜索“戈文问”成为专属会员，有问必答！
长按识别下方二维码，立即进入
仅为个人观点，不代表所在企业观点，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
扫描二维码关注
了解城市与楼市更多
长按二维码识别关注
“戈文问说楼市”视频号
打开抖音扫码或搜索关注
“戈文问说楼市”抖音号
▍懂常州，更懂常州楼市
C R I C · C H A N G Z H O U
☞2021年，常州房价2.5万+俱乐部，哪个板块能够率先入围？
☞过去4个月，常州楼市新房火，二手房爆！所有人都在加速上车！
克而瑞常州房产测评分析师
扫码咨询购房相关事宜
&进入购房交流群
求分享
求点赞
求在看