累计到访超8000组！这座常州主城的高性价比红盘，即将打响收官之战！
2021年开年之后的常州房地产市场，其热度是大众有目共睹的。
土地市场一路高歌，各个板块创下地价新高，常州最高地价也突破2万/㎡关卡；商品住宅市场，3、4月无愧金三银四之名，供需两旺。如此亮眼的表现，与去年9.12新政调控之后的常州市场，堪比是冰火两重天。
但无论市场如何波动，还是有相当一部分楼盘，可以做到不受大局环境的影响，凭借自身不俗的品质在市场稳住脚跟。
换言之，这些项目在跌宕起伏的市场浪潮下，将劲销做到了常态化，甚至有极个别的高人气楼盘，还因此提前进入到了收官阶段。
比如位于荷园板块的光樾华庭，就是其中的典型代表。
▲光樾华庭 鸟瞰效果图
光樾华庭有多火，以至于要提前收官？我们不妨看看几组数据。
超8000组客户来访，10个月时间实际成交超过了800套，累计销售额超13亿……这是自2020年7月首开至今，光樾华庭献上的成绩单。
作为荷园板块内一个自带光环的楼盘，光樾华庭从最初项目惊艳亮相，到后来首开与多次加推，该案始终都保持了较高的人气与市场关注度。
尤其是在板块内改善需求持续不断的呼吁之下，项目仅仅10个月的时间，就取得了大量的成交，部分批次的加推房源经常是在短短几周的认筹期内就被抢购一空。
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仅仅10个月的时间，这座堪称荷园板块的流量担当，就迅速步入收官阶段，其去化速度可见一斑。
在这个流量为王的时代，数据往往就是产品价值的最好展现，而光樾华庭之所以能有如此惊人的流量，自然与该案的过人价值，有着密不可分的联系。
NO.1 | 壹
依靠光明当代•拾光里、常州•荷樾府以及光樾华庭三座项目，如今55万方的荷园新城内，开辟出了一片名为“伟大的一平方公里”人居版图。而正居中心的光樾华庭，则正是这一宏伟蓝图下的封面级担当。
▲光樾华庭 区位图
早在2016年，荷园板块被正式划入钟楼经济开发区管理范围，到了2019年，已经形成了西电、东芝、思源、英中电气等领军企业齐聚发展的局面，堪称常州城西的智能制造产业高地。产业的高度聚集，为板块带来了大量的人口与居住需求，加上此前长期的供应低迷，板块内仅就商品住宅市场而言，存有巨大的价值前景。
鉴于对于板块未来人居力的高度自信，在板块人居爆发的前夜，官方就已经开始了相应配套的建设与规划。
以光樾华庭为起点，目前已经有包括玉龙路、飞龙路和龙城大道等多条城市干道与城市核心地段相连接，而预建的地铁4号线就在项目楼下设站。多维度交通网络，完全打破了荷园板块与其他板块、城区甚至城市之间的地理壁垒，将荷园彻底融入到了主城之中。
以项目为圆心的3公里范围内，有宝龙广场、龙湖天街、万和城MinMall时尚生活广场等商业配套，同时板块内目前已经有了北师大常州附属学校，新闸小学，新闸中学，还有坐落于常州市钟楼区新闸荷园西部，鸣珂巷幼儿教育集团旗下新园——荷源幼儿园。
▲北师大常州附属学校
此外，光樾华庭南边就是总建超2万㎡的奥体钟楼全民健身中心，拥有游泳馆、篮羽馆、乒乓球馆、健身房等设施，同时配套跆拳道、轮滑、文化素质培训等服务项目，是新闸街道乃至钟楼地区居民健身锻炼的优质场所、青少年文体培训基地、群众性活动服务点。
▲钟楼全民健身中心
关于娱乐、消费、教育等生活中最重要附属内容，荷园板块仅在短短数年的时间里，就展现出了不输任何板块的硬件实力。可以说在整个荷园新城建设宏图之中，“伟大一平方公里”，不仅仅是一片住宅区，本质上这里其实是一个融合了居住、商业、公园、文体、休闲等综合功能的“城中之城”。
而从相关配套与项目的贴合程度来看，这座“新城”，恰如是为光樾华庭量身打造一般。
NO.2 | 贰
然而客户看在眼里的，除了“伟大”的荷园新城自身所展现的魅力之外，还有着其与周边板块，尤其是与钟楼新城、飞龙板块、勤业花园三大置业热门板块连携的“芯”力量。
众所周知，钟楼新城、飞龙板块一直以来都是常州市区非常热门的置业板块。尤其是钟楼新城，在今年依靠强大的配套，以及多个项目的强势发力，成为了全市区最受客户青睐的置业区域之一；而勤业花园板块，也是老常州们心中的中心之地。
只是这几个板块，经过长期的发展，居住资源几近饱和。钟楼新城之前的核心板块——青枫板块，如今仅有寥寥几个项目在售，大量人居资源已经在最近几年实现了南迁；而勤业花园的中心属性，让地价、房价实现了阶梯式的跨越，其对于刚需客户而言确实有些力有不逮。
在市场环境的推动之下，与这些板块紧挨着的荷园新城，成为钟楼客户们一个全新的置业方向。尤其是随着公园资源的匮乏，土地资源的稀缺，土地价格的不断飙升，像光樾华庭与公园0距离的地产项目，在城市中已经慢慢由“奢侈品”转变为了“收藏品”。
▲荷园
占位常州“东扩西进”发展战略的风口，荷园新城它不仅仅只是一个独立于城西的板块，而是一个在众多板块的包夹之中，同时享受大量兄弟板块红利的“城市红壤”。
“你的就是我的，我的还是我的”，这话虽然看起来有些调侃，却反映了当下荷园板块的真实状况。
NO.3 | 叁
承袭了开发商对于高端作品系的打造理念，光樾华庭除了在板块内更加核心的占位之外，还实现了在产品方面的全新升级。这也是为什么许多客户在到访现场，看过样板房之后就迫不及待立刻认购的原因。
▲光樾华庭 效果图
从人居科学角度出发，光樾华庭以缜密而细致的“6大智能安防体系”：电子巡更系统、周界防范系统、车辆管理系统、数字视频监控系统、家庭报警系统、楼宇对讲及门禁系统，在24小时中无微不至的为客户提供了贴心安全的社区环境保障。
除此之外，光樾华庭还将科技运用到生活的方方面面，无论是绿化环境，还是细节设计，亦或是社区配套，都要充分考虑居住者的实际使用需要，让社区内的景观配套不仅拥有观赏功能，还增加了实用功能。
比如生态防蚊灯、社区wifi覆盖、智能梯控系统、社区智慧平台等全新智慧生活体验，对比板块内以往传统的生活方式，光樾华庭实现了明显的进步，以先进的科技水平，刷新了客户对于未来的生活想象。
而与这些“先进科技”所匹配的社区景观，也不再只是此前老旧社区“花花草草”的平庸装扮。
光樾华庭在社区景观的打造中，始终坚持“自然与生活相互交融”的造景理念，通过调动自然、社交、活力、文化等元素，打造“此情、此境、此景”相融的“全龄社区”。由此，建筑如同生长在园林之中，让人在城市竖向居住空间亦可同时体验自然与社交均衡的乐趣。
整个社区内部，通过一条环线实现多个景观轴线的串联，将全龄化社区配套、百种不同植物、七大景观节点、九重空间礼序全部融进了一个规整的社区框架之中，配合项目98m²~109m²南北通透的三房双阳台以及约70米开阔楼距，形成居城而出尘的“全龄段、公园式、归心之城”的特有人居风貌。
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而项目的收官之作，已经于前几日加推的3#楼，更是将项目“邂逅城市理想生活”的产品理念彻底放大。该楼栋以优越占位，尊踞社区景观中轴，近距离拥怀约10000㎡的园林景观，以更加大气的视野格局与采光通道，为生活凭添层层质感。
更重要的是，匹配该楼栋的独特占位，其户型设计同样出彩，102㎡与130㎡都做到了3开间朝南的大气敞亮，并且在户内空间执行了严格的动静分离。宽U厨房、横厅、套卧、干湿分离、连通式阳台这些改善细节在这两座户型内随处可见，可以说与其户外“社区正席”的优越性不谋而合。
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结语
买房置业，不管是用来居住，还是用来投资，都要进行一番综合的考量。尤其是项目所在区位以及衍生出的配套，以及客户认可的优质产品力，这些内外因素影响的不仅仅是生活质量，更是未来不动产增值与否的重要保障。
如今的光樾华庭，无疑已经成为了荷园板块人居历史上浓墨重彩的一笔。
这座单价不到16000元/㎡，最低首付仅需约48万的改善楼盘，已经在超越自身价格的基础上，实现了地段、配套、产品的完美融合，实现了自己打破城市边界，在“伟大的一平方公里”之上，为置业者带来了关于未来的生活愿景。
本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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