克而瑞常州房产测评数据统计，2021年5月常州全市（含金坛、溧阳）商品住宅成交均价17490元/㎡，环比上涨4.18%，同比上涨5.62%。
从区域来看，2021年5月常州各区域商品住宅价格涨跌仍是受房源供应结构影响较大。
全市各区/市仅新北、钟楼成交均价环比下跌，其余各区各有不同程度的上涨。
其中，武进环比上涨11.37%，涨幅最大；经开区、溧阳成交均价环比各有5%左右的涨幅；天宁、金坛均价环比略有上涨。
从板块成交均价来看，5月天宁区的文化宫、清凉-丽华板块房价环比下跌，其余5个板块房价环比上涨。
钟楼区的邹区、荷园、勤业-花园、怀德板块成交均价呈现了上涨态势，钟楼开发区、西林、清潭路板块房价各有不同程度的下跌。
新北区的西夏墅、奔牛、春江、龙虎塘板块的5月商品住宅成交均价呈上涨趋势，孟河、罗溪、新龙、新市府、恐龙园等板块房价环比均是下跌趋势。
武进区有住宅成交的10个板块中，嘉泽、西太湖、湖塘老城区、武高新、太湖湾等板块商品住宅成交均价呈上涨趋势，牛塘、湟里、淹南、雪堰等板块均价环比下跌。
经开区5月横山桥、遥观板块房价环比略有下降，城区板块、横林均价环比上涨。
值得注意的是，5月常州各板块房价的变化，依然是在房源供应的影响下呈现结构化涨跌。
5月常州全市新建商品住宅成交量为79.7万方，环比增加8.35%，同比增加7.42%。
回归到主城区各个板块，5月常州市区新建商品住宅成交量为55.2万方，同比减少4.96%，环比增加13.33%。“红五月”常州楼市整体呈现量价齐升的发展走势。
5月常州市区商品住宅热销板块中，排在榜首的是经开区城区板块，成交7.8万㎡。
热点区域经开区城区板块成交一直不错，2019、2020年度成交量保持市区前五板块，2021年起每月成交量基本保持在前三位置。
5月再度跃升市区成交量第一板块，主要得益于东方君开、牡丹招商公园学府、美的世茂·云筑、锦艺旭辉·都会江来等项目的大量成交。
天宁区的青龙板块成交6.2万㎡，为5月常州市区各板块成交量的亚军。
楼市价值和市场热度持续站在高位的青龙板块，5月成交量继续保持第2的排位，主要是花语江南、中海·雲樾里、万科·新都会、阳光城禹洲·宸悦等热门项目的成交，保证了整个板块的成交量。钟楼开发区板块5月成交4.9万㎡，占据季军之位，主要得益于保利和光晨樾、雅居乐路劲棠颂、龙城金茂府等项目的备案。另外，武进区的湖塘老城区、淹南、西太湖板块，钟楼的荷园、清潭路板块，天宁区的牛塘板块，新北区的龙虎塘板块表现也不错，榜上有名。
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瑞瑞克而瑞常州房产测评分析师
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