近日，常州自然资源和规划局官网集中公示了主城区3所学校的建设方案规划图。分别是：武进区西太湖教育培训中心项目、聚湖学前教育培训中心项目，以及新北区三井第二实验小学。
武进区西太湖教育培训中心项目，即就是北外附属西太湖外国语学校，是北京外国语大学唯一投资举办和直接领导的外国语学校。根据规划，项目位于武进区明月路东侧、规划道路南侧、凤苑路西侧、荷塘路北侧，规划总用地面积约10.2万方，总建筑面积约11.3万方。
学校占地152亩，是一所九年一贯制公办学校。总投资9亿元，办学规模10轨90班。其中，小学60班共2880个学位，初中30班共1440个学位，最多可容纳4320人！
按照2020年6月28日官方签署文件，北外附属西太湖外国语学校定于2022年9月正式投运。如今项目规划方案批前公示，也就意味着即将开建。2021年以来，西太湖板块频繁出现在大众视野，从苏澳工业园到“两湖创新区”，不论是产业布局，还是城市定位，西太湖的发展可以说已经进入了“快车道”。虽然板块内已集聚了威雅公学、省武高、常州大学、星韵学校等优质教育资源。但作为以“打造双复型外语特色学校”为目标的北外附属西太湖学校，未来将进一步提升区域全学段、国际化、高品质公办教育配套体系，进一步加快高品质、生态优、宜居宜业滨湖新城的建设步伐。
聚湖学前教育培训中心项目，位于武进区金鸡东路南侧、聚湖东路北侧、长沟路西侧。项目规划总用地面积1.02万方，总建筑面积约0.84万方，是一所幼儿园项目。
从规划图来看，学校拟建2栋主体建筑，其中1#2#楼均为3F教学生活单元，1#楼东侧附带多功能厅，2#楼东侧附带厨房、专业教师及其他建筑用房。
外立面清醒简约，以绿色、橙色、灰白为主基调，活泼自然。从区位来看，学校位于湖塘老城区板块，周边有景瑞·宸运天赋、绿地香颂花园、聚湖半岛、中梁首府、聚湖家园等新老小区，项目建成后也将辐射这些小区，提升片区内幼儿教育资源品质。
新北三井第二实验小学，位于嵩山路以西、泰山路以东、黎河路以北、黄河中路以南，用地性质为教育用地。
根据规划，三井二实小地上总建筑面积约43711㎡，总投资1.8亿元，拟建一所10轨60班小学，学校计划于2023年6月完工。
从区位来看，学校位于新市府板块，地理优势明显，交通十分便捷。作为楼市热度较高的新市府板块，目前在售楼盘有：华宇新城·天境，荣盛嘉宏·风华瓴著，两大项目房价均在3万元/㎡上下。还有中建竞得中央艺术公园北侧地块，楼面价16789元/㎡，案名：中建朗诗·龍宸壹號，项目很大概率将于下半年入市。随着这批新建项目的高速去化，未来区域常住人口也将大幅增加，教育资源的提升就成为重中之重。如今三井二实小批前方案公示，也将意味着将于今年开建，未来随着天境、风华瓴著、龍宸壹號等项目的交付入驻，也将满足周边居民对优质教育资源的需求。本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
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瑞瑞克而瑞常州房产测评分析师
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