第五座“风华系”，首座“天字系”，常州天宁又添两大高端项目！

01

第五座嘉宏“风华系”

今年4月29日，嘉宏竞得采菱港西侧地块，成交总价163320万元，成交楼面价20348元/㎡，溢价率69.56%，66轮竞价，刷新常州地价。

◎采菱港地块配套图

基于江左风华、印山风华、风华瓴著以及一江风华，在嘉宏刚竞得采菱港西侧地块之时，网友们已经纷纷猜测，常州即将迎来第五座“风华系”产品。

如今，该项目的案名已经正式公布：嘉宏雅居乐山和风华，果不其然定位嘉宏的顶端产品系列“风华系”。

嘉宏雅居乐山和风华将由嘉宏和雅居乐联袂打造，拟建设12栋住宅，其中沿着采菱港河为5栋11F洋房，其余7栋为22-24F高层。

◎山和风华项目效果图

从公布的方案来看，项目已经呈现出了一些比较亮眼的设计，如主入口的下沉庭院、L型转角阳台、跃层（或错层）产品、洋房楼间距高达50余米等。

显而易见，嘉宏雅居乐山和风华又将成为区域内的一大封面级作品。

项目所处的清凉-丽华板块位于常州市中心，教育、商业、医疗、交通等各方面资源都非常丰富，人居环境良好。

02

首座保利“天字系”

2021年7月中旬东风五六地块成交，在开拍之前地块就达到最高限价，可见其强劲的热度，最终被保利发展摇号竞得。

地块可售住宅楼面价为15784元/㎡，可售住宅（毛坯）备案指导均价为27300元/㎡，容积率1-1.6。

学区为常青小学及青龙分区QL06编制单元规划初中（未建成投用之前在二十四中学天宁分校过渡）。

◎东风五六地块配套图

目前，东风五六地块案名已定为保利天珺，这是保利的高端“天字系”产品首落常州。

据了解，保利“天字系”的三大精工标准为：国际顶尖设计师天团参与规划设计、新建造2.0体系保驾护航工程质量、well集合社区革新10大黑科技确保天字系住宅符合当下流行趋势。

◎保利天珺效果图

从规划图来看，项目拟建15栋5-11层住宅，除了6栋11层住宅外，其他9栋住宅均为5/6层，大概率是要做叠加产品，顶层采用了露台设计，这在目前常州在售的产品中还是较为罕见的。

作为深耕常州多年的品牌房企，保利先后开发了保利公园九里、金科保利北郡花园、保利和光晨樾等高质量项目，在常州楼市认可度较高，相信保利天珺也将不负众望，为区域带来独居特色的高端改善项目。

项目所处的三角场区域，也是常州历史上重要的交通集散地，在九十年到二十世纪初期，也是常州的小商品经济重要场所，为项目赋予了浓厚的价值底蕴和奠定了项目的核心区位属性。

城市更新必将带来居住改善，嘉宏雅居乐山和风华与保利天珺这两大高端项目周边老小区云集，区域新房供应也并不饱和，改善需求仍然十分旺盛。

未来嘉宏雅居乐山和风华与保利天珺的入市，肯定是区域改善需求的两大承载项目，值得期待。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

扫描二维码关注

深度了解常州楼市

长按二维码识别关注

“戈文问说楼市”视频号

打开抖音扫码或搜索关注

“戈文问说楼市”抖音号

▍懂常州，更懂常州楼市

C R I C · C H A N G Z H O U 

---

瑞瑞

克而瑞常州房产测评分析师

扫码咨询购房相关事宜

&进入购房交流群

求分享

求点赞

求在看