城运全面爆发，常州楼市有“稳稳的”支撑力！

全国房地产市场走冷已成明显趋势。当下这个时间点，大部分人买房，都是在跟城运做对赌。

国运带城运，城运映人运。

若干年后，当我们回过头来看，会发现2021年对于常州的城运而言，有着里程碑意义。

“一带一路”交汇点建设、长江经济带、长三角区域一体化等国家战略叠加交融，为常州的发展带来了前所未有的支撑力。

也正是在这样的国运支撑下，常州的城运呈恢弘之势奔涌而至。

这种势能，表现在房地产市场，就是“稳”字当头，支撑力“稳稳的”！

大鹏之动，非一羽之轻也；骐骥之速，非一足之力也。

与历史上的任何一个时间点都不同，常州的这一轮城运，不是建立在一纸规划蓝图之上，而是有着明确的“施工图”的。

以交通建设为先行

图源：看常州

地处长三角交汇点的常州，有着天然的“一点居中、两带联动、十字交叉、米字交汇”的区位优势，牵动着沪苏浙皖经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的城市群，对于全省建设“一中心一基地一枢纽”具备战略意义。

南接北连、东融西进、内畅外联，未来五年，常州的交通建设目标是3小时通达全国重要城市、2小时通行全省、1小时畅行都市圈。

以科技创新为引擎、以产业强市为支撑

当城市竞争重归产业主赛道。常州制造业规模大、门类全、韧性好、开放程度高的优势得以进一步体现。

当前，常州正着力壮大十大先进制造业产业集群，精心培育八大高成长性产业链，大力发展研发设计、人才资源等现代服务业，培育2-3个产值超三千亿元的地标产业，支撑工业规模总量早日突破两万亿元。

同时，常州把创新摆在发展全局核心位置，奋力打造创新中轴以及建设长三角产业科技创新中心，形成产业创新优势、创新策源优势和创新生态优势，将科技创新这个“关键变量”转化为高质量发展“最大增量”。

以城乡融合为突破，建设现代化常州

这是新时代的使命，在共同富裕的目标下，新型城镇化和乡村振兴是实现现代化的重要目标。

常州的城镇化水平已经处于全国高位，但也仍大有可为。城乡规划布局、产业体系、基础设施、要素配置等全面融合，建设城乡融合示范区，是现代化常州的责任也是担当。

在这份关于未来的“施工图”中，我们发现常州城市发展的一个新的方向：那就是不单纯追求发展速度和高度，而是更加注重发展的质量和可持续性。

在这个过程中，教育、医疗、交通、产业等民生配套建设将被提到更高位。人居两个字，将不再是以居为发展重心，“以人为本”，将成为城市发展的真正目标。

城运背后，是生活在这个城市里的人的幸福指数，亦是安家置业的每一次选择。

在这股强劲的发展势能下，常州的房地产格局，也将迎来全新的面貌。

这种新面貌，是如何表现的呢？

首先，发展重心前所未有的明确。

关于城市空间拓展的未来规划，常州官方从年初开始就一直坚守着三个方向：老城厢、高铁新城、“两湖”创新区。

城市空间拓展的重心，肯定也就是未来房地产市场发展的主战场。未来常州中心城区的资产价值将进一步稳固，高铁新城、“两湖”创新区的资产价值还有较大的提升空间。

其次，“各区并行，多板块崛起”的新局面将形成。

不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。现代化的常州，在532发展战略下，已然将一体化作为城市发展的重点发力方向。这种一体化，体现在都市圈的一体化，也体现在城市内部各区域之间的一体化发展大势。

这也就是说，未来无论你生活在哪个区，买房买在常州的哪个区域。都能享受到城市发展的红利，资产价值的稳固性是不用担心的。

事实上，常州城市的价值和巨大潜力，早就被眼尖的人所感知。

这其中，最为敏感的肯定是，全国TOP级房企名单上的大佬们。2021年的常州土拍表现，印证了这个事实。融创、保利、中海、龙湖、路劲、大悦城、嘉宏等房企的加仓，无疑是对常州城市价值的认可和为常州房地产市场的稳固提供了压舱。

但值得注意的一点是，城市的发展只是房地产发展的一个基本“牌面”。在当下的市场行情下，市场地位想要进一步稳固，对于房企来说还是有着较大的考验的。

如何用产品力来匹配城市发展的进程，是考验开发房企的一个重要标准。

对于购房者来说，在常州城市发展力的带动下，也是可以放心置业的。

资金充足的情况下，面对重点发力的区域，可以在有把握的情况下进行新一轮投资。

资金有限的情况下，选择一些在成长中的板块也没有大的问题，毕竟有城市价值在支撑筑底。

“建设国际化智造名城、打造长三角中轴枢纽、奋力走在社会主义现代化建设前列”，常州的发展，已经站在了积势腾飞的关键时间点。

在这样一个全面起势的常州置业，或许不能满足你一步登天的膨胀欲望，但却能脚踏实地的带你走向美好人居未来！

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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