常州迈入康养时代的范本之作，这座楼盘终于藏不住了！

随着寿命普遍延长，大众的人生格局也发生了巨大改变——过去人们熟悉的“三段式”，即学习期、工作期和退休期，在当下以及未来，都已经不再适用。取而代之的将会是流动性更强、节奏更快的“多段式”人生。

而多段式人生最大的问题，就是中年之后，人们的生活成本、品质、需求，并不会随着年龄的增长而消退，反而会因为人生阅历的积累，对此不断提出更高的要求。

而社会与企业该如何因应这一痛点，一直以来都是难题。尤其是在房地产行业，很少有房企会真正涉足这个“成本高，风险大，不赚钱”的领域。大多数房企，已经默认了传统社区+居家养老的模式，能真正做出需求与客群适配的康养产品，市面上少之又少。

长寿时代，需要的不是口号，而是针对性的需求解决方案，是关乎人生根本的尊重。

而这，也是路劲·金东方玖园，诞生的初心。

▲路劲·金东方玖园 效果图

去年9月，路劲摘得金东方西侧地块，并携手江苏九洲投资集团，以“改善中国初老族和长者的生活方式”为服务理念，打造了这座长三角产权式CLRC高端康养社区——路劲·金东方玖园。

以传统住宅开发见长的路劲，为何突然转变赛道，将目光放在了康养领域，只因为这里，有着与生俱来，为康养服务的先天优势。

玖园所处的淹城以西，常州国际绿建区，是目前全国唯一绿色建筑产业集聚示范区，剑指长三角建筑科技创新中心。域内交通畅达、产业尖端，是常州的一张绿色名片。

产业立足绿色科技，域内生态环境也尤为优越。国内首个绿色建筑主题公园绿色科技博览公园，与近旁的春秋淹城遗址公园、绵密的水系河道与生态廊道，层层叠叠，形成一个城市繁华中的生态岛屿。

同时，春秋淹城旅游景区、龙江高架、常州二院金东方院区、九洲喜来登酒店，红星爱琴海购物公园（在建）等高能城市资源又都汇聚在玖园周边，公园环绕的生态属性、近旁的成熟康养社区金东方颐养园和常州二院金东方院区提供的护理条件和经验，为地块打造为康养迭代新作提供了扎实的硬件基础。

▲路劲·金东方玖园 区位图

市区少有的大面积生态、高能级医疗资源加持、路劲+金东方的开发、运营实力，玖园自身产品之外的配套之足与标准之高，在长三角康养产业领域，都称得上少有。

依托优质外部资源，路劲·金东方玖园在产品的内核深处，对复乐人生，展开了更多的探索。

不同于传统的地产项目，玖园从社区规划到产品打造，都有着更显人性温度的功能性与目的性。

1、以空间之形与设计之名，创造沉浸式的康养生活环境

与鳞次栉比的传统社区有所不同，玖园的社区采用的是环抱式的建筑布局，将建筑与建筑之间，建筑与中心会所、景观湖之间，开辟出了更多的自由空间，以增大邻里之间的互动黏性；

为了让康养生活根据沉浸感，在此基础之上，全社区以无障碍通行设计，赋予更多的安全与便利性保障，再加上园林度假式酒店的产品风格，整个项目给到住户的感受就是畅行无阻的自由与静谧，非常贴合康养生活的氛围。

▲路劲·金东方玖园 鸟瞰图

2、园林景观与公共健康紧密结合，唤醒人与景的共鸣

康养景观的设计，向来具有较强的整体性和目的性，在保证景观设计美感的同时，还需要考虑景观与周边环境的协调度。

为此，项目特别请到上海魏玛，打造了一轴、九园、两环的高规格园林景观。以入口礼仪轴为主线，社区根据居住者的出行动线，归置了九座主题景观组团，将传统院落的仪式感和江南园林韵味有机结合，形成更显私密的多重景观空间。

 ▲路劲·金东方玖园 效果图

移步异景，穿园而过，你能看到的是慢跑步道、户外健身器材、儿童活动区、景观湖等一系列生活配套穿插其中，建筑与配套在自然环境里和谐展开，融入到客户户外生活的每一处角落。

3、动与静的生命沙龙，每个人都是自己的疗愈师

配合约10000平米的酒店式会所，在这座康养圣地中，客户可以在图书馆静享一遇，与中外古今智者对话；可以约上三五好友，于演练室、棋牌室、KTV、休闲茶室，安放一天的时光和生活；可以在健身房、乒乓球室、台球室、书画室、手工艺室，与来自各领域的大拿当面切磋；可以在瑜伽室、水疗区，释放身心；更可以带着孩子，在恒温泳池畅游。

甚至，你还可以在老年大学再次深造，在佛堂、礼拜堂寻找心灵皈依。

▲路劲·金东方玖园 效果图

4、领先的服务理念+周全的服务体系，满足客户有机需求

未来，在健康、生活、文化、运动、社团、疗愈等诸多方面，玖园还将组织各种活动、演出，以健康生活为出发点，以兴趣爱好为纽带，通过高达94项的服务内容（包括入住体检、健康评估、就医指导、膳食指导、入户家政等），将业主引进不同的生活品质层和社交圈，激发更多的生活可能。

▲路劲·金东方玖园 生活服务内容清单

自理长者具有全面的生活需求，需要完整的功能空间， 追求更多的生活场景。路劲·金东方玖园用99㎡和130㎡这两款户型，通过扎实的产品力，很好的诠释了什么是“不止于居住，更忠于生活”。

▲路劲·金东方玖园 99㎡户型图

针对不同需求的客户，玖园提供了2房2卫和3房2卫两套生活方案。虽然在面积上和功能间数量两者略有差别，但是整体的户型布局都遵循了相同的价值取向。

三开间朝南的南北通透，允许轮椅360°调转的大尺度空间，各自相对独立的动静分区，LDKG的一体化活动空间，动线流畅的宽U厨房，联通式的270°采光阳台，自带独立衣帽间和卫生间，允许双床放置的大面积套房……

▲路劲·金东方玖园 130㎡户型图

在此之上，路劲更是展现出了其在装修细节方面的深厚功力。除了大金空调、菲斯曼地暖、百郎新风系统，3M净水、方太灶具、怡口超滤净水、科勒卫浴这些高标准的家装配件以外，玖园项目还在大量的细节处“斤斤计较”，进一步践行了对“适老化”的思考。

比如入户置物挂钩、玄关感应灯、玄关主力扶手、防滑防眩光的柔光面仿石地砖、智能照明系统、下放式水槽台面、柜体静音阻尼铰链、防撞隔音条、隔音门锁、内凹式台盆柜、无高差地面、无障碍卫生间、防滑地砖、拉绳报警器等等，路劲用了多达103项的人性化考量，解决了客户从入户到起居、娱乐等多条动线中可能涉及的绝大多数细节问题。

如果说产品真的能做出人性温度，我们相信路劲·金东方玖园已然滚烫。

人生脉络的延长，意味着我们所做的每一个决定，都会产生更加深远的影响。

选择什么样的生活方式，迎接什么样的生活状态，创造什么样的生活价值，不只是现在中老年人需要思考的问题，同时也是年轻人未来需要面临的问题。因为时间与生命，对每一个人都是绝对公平的。

4月9日，路劲金东方玖园生活美学馆开放暨[峯雅会]平台将正式成立，由常州戏曲会馆、中赛体育、全国高校常州校友会联盟、ATP网球学院牵头的首批联盟将举行签约仪式。

春光旖旎，生命洄游，一个全新的长三角康养时代，正在向我们缓缓走来。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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