金坛河海大学周边地块规划调整，区域配套进一步提升！
近日，金坛自然资源及规划局网站公布了《CH0105基本控制单元部分地块、CH0106基本控制单元控制性详细规划（修改）》公告。
该公告主要涉及的调整内容为：
1、规划范围调整：长荡湖旅游度假区CH0105基本控制单元部分地块控制性详细规划与CH0106基本控制单元控制性详细规划合并为一个控制性详细规划。
2、用地性质调整：调整白地，赋予商业用地性质。
3、优化用地布局，调整公交首末站和社会停车场用地布局。
从区位图来看，本次涉及修改控制性详细规划的区域为河海大学及周边教职工用地区域范围。
◎河海大学金坛校区效果图
此次调整，拟在河海大学金坛校区东侧增添一宗商住用地。并将公交首末站调整至河海大学北门西侧。
据了解，截至2022年2月底，河海大学常州新校区项目单体建筑二次结构、宿舍样板间基本完成，正在内墙抹灰和安装预埋并全面进入装饰装修阶段。
预计在2022年底完成所有单体的装饰、智能化、幕墙施工，完成市政外场综合管网、铺装、道路、亮化施工，并确保项目在2023年4月30日具备交付、使用条件，2023年秋季学期入学。
作为河海大学的配套工作，大学东侧的教职工住宅也已同步规划建造。
根据规划，教职工住宅的西南角还将规划建设一所幼儿园，整个项目整体建设面积达55万㎡。
而根据此次详细性控制规划的调整方向，在教职工住宅用地的南面，还将新增商住用地。
这对于加强河海大学教职工及学生的生活配套，有着重要的改善作用。
河海大学常州新校区地处长荡湖北岸，在规划的金坛高铁新城范围内。
2021年，金坛区实现地区生产总值超1100亿元，增长9.5%以上。
区域生产总值的提升，背后是区域能级的进一步向上。当前，金坛正处于结构调整、转型升级、动能转换的关键时期。
以高铁片区、河海大学片区为主体打造科创中心组团，正成为金坛区域经济发展的重要新示范和增长极。
与此同时，两湖创新区的规划，为金坛的发展带来了更强的动能。
位于滆湖与长荡湖之间的“两湖”创新区，连接金坛和武进两大区域，是常州战略布局、发展方向与发展重点。
对于金坛来说，在两湖”创新区发展时期，将进一步实现加速同城化、加快现代化。
我们可以看到，以河海大学金坛校区为创新动能的金坛高铁新城区域，将助力金坛形成一条科创中轴。
科教兴则人居兴，结合华罗庚产业园等优势产业园，金坛在科创人才、青年人才等方面将形成更强的吸引力。
近两年，金坛的房地产市场也在进一步迭新。虽然市场动荡期给金坛房地产市场带来了一定的变数，但随着区域能级的增长，金坛的房地产市场是值得长期看好的。
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