长岭居发威：7所学校+地铁开通 楼面价2.7万新盘也要来！

黄埔，向来是置业安家的热门区域。

刚刚过去的2017年，其消化了16592套新房，占全市18%，仅次于增城；而在限购区，则是当之无愧的老大。

今天的新春特辑，我们来看看黄埔，聊一聊城市东进的主战场。

首先，这里是广州IAB战略的重镇。

仅2017年，黄埔便引进LG液晶面板、国机智能、巨轮机器人、亿航产业化基地、百济神州、赛默飞、绿叶、冷泉港、新日本科学等项目。

  数据显示，黄埔区、广州开发区新一代信息技术产值占全市80%，人工智能产值占50%，生物医药产值占60%。

其次，黄埔的楼价，早已今非昔比。

来自安居客的数据，今年2月全区均价为2.67万/平，过去一年的涨幅为37%。

而在区域内，则上演着知识城、科学城、长岭居的三国杀。

根据中地行统计，在2018年，黄埔共有29盘推新，三大板块均为7盘，鼎力相争。

不过这份统计，遗漏了万科别墅项目元培里，同样有别墅的新盘，还包括知识城的康大龍祥滙、龙湖天琅；长岭居的中冶名辉逸景台；以及科学城的云峰原著。

在这之中，地价最高的，则为中冶名辉逸璟台。

2016年8月，中冶力压群雄，以36.79亿将长岭居CPPQ-A2-1宅地（苗圃地块）收入囊中，楼面价27274元/平，成为黄埔最高，至今无人能破。

而随着项目亮相，长岭居板块有望在2018年发威！

▲长岭居效果图

一方面：与知识城、科学城的产城融合不同，长岭居更强调居住的纯粹，定位为东部绿色生态宜居新城，未来规划人口23万。

另一方面，板块的教育资源格外亮眼。

目前，已知或意向落户长岭居的学校超7所，为北师大广州实验学校、修仕倍励国际学校、长岭居小学、南方中英文学校、市二中、禾丰中学、铁英学校、爱莎国际学校等。

而2018年1月，达尔文母校修仕倍励，又在长岭居拿下教育科研用地，长岭居CPPQ-A2-4地块，成交总价5192万元，折合楼面价3280元/平。

按照政府规划，未来长岭居至少21所学校，包括13所小学、4所初中、3所完全中学以及诸多国际学校。

此外，长岭居规划有地铁、有轨电车，解决出行难问题。

黄埔有轨电车1号线已经正式动工，其中有多个站点位于长岭居；同时，地铁21号线计划年底开通，其在长岭居设有长平站。

▲黄埔有轨电车1号线

▲地铁21号线

当然，长岭居还有一些创新产品，比如小面积唯墅；比如场景化户型升级；部分楼盘如珠江嘉园，性价比较高。

好了，这样的长岭居，是不是值得期待呢？

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